п»ї

Вопрос & ответ << Назад

Здравствуйте, вопрос в следующем: Отец в 2003 приобрел 1/2 дома(дом на двух хозяев, у каждого свой отдельный выход), без земельного участка. Земельный участок на котором стоит дом принадлежит второму собственнику. По устной договоренности отец по данному участку только проходил до своей части дома, всех все устаивало на протяжении 10 лет. Затем второй собственник подарил-продал свою часть дома и земельный участок. И теперь новый хозяин говорит о том, чтоб отец заходил в дом как хочет, хоть по воздуху. Вопрос: т.к на настоящий момент по законам РФ земля не может быть отдельно от дома, можно ли каким-то образом получить право пользования или выдел в натуре согласно части в доме.
Ответ: Безусловно доступ к дому (или в данном случае к доли дома) должен быть у всех долевых собственников. Получить право ограниченного пользования земельным участком возможно либо заключив соответствующее соглашение, либо в судебном порядке. Суть работы сводиться к образованию на земельном участке части в соответствии с соглашением. Для этого необходимо подписать соглашение (либо добровольно, либо в судебном порядке), в котором определена площадь и размеры части земельного участка, отведенного для прохода (проезда) к доли в доме. Кадастровый инженер подготавливает межевой план, на основании которого Кадастровая палата выдает кадастровый паспорт земельного участка с обременением. Далее, данное обременение регистрируется в Росреестре. Необходимо отметить, что при продаже доли дома и земельного участка, второй совладелец в обязательном порядке должен был вначале предложить купить её вашему отцу.
предыдущий вопрос:
Здравствуйте! У нас возникла следующая проблема, Я купила частный дом, есть гараж, баня и сарай, на моём техническом паспорте все постройки указаны! На техническом плане указано что гараж от границы утоплен на 1.20 м в мою сторону, а баня и сарай по границе стоят ровно, постройкам лет 20 и они не перемещались старыми хозяевами ( изначально дом принадлежал их родителям) и я их тоже не трогала! И так получилось что не большой кусок за гаражом 1.20 от границе до гаража соседи присвоили себе, а по плану он мой, и я не против что они им пользуются, но сосед истерично мне заявляет что сарай и баня на его земле, и гараж ему мешает! Я показала ему свой технический план, но его он не устроил и он начал самовольно разбирать гараж и грозится начать разбор сарая и бани! У прежних хозяев я узнала что межевание участков было, я как то могу запросить результаты этого межевания или надо делать новое?
следующий вопрос:
Имею в собственности зем. участок с домом (имеются правоустанавливающие документы: свидетельства о праве собственности на дом и на зем. участок и дог. купли-продажи), Границы участка отсутствуют на публичной карте и отсутствуют сведения об участке в ГКН. На дом сведения в ГКН имеются. Вопрос: Что необходимо для занесения участка на публичную карту, постановки его на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта на зем. участок?
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

Приказ № 274 от 09.12.2008 Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям (изм. от 21.10.2009 г.).

Во исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:
Схема проезда Офис в г. Раменское

Разбивочные работы

Геодезические разбивочные работы (вынос проекта в натуру) это определение и закрепление на местности характерных точек
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Шаблоны документов

Для удобства ознакомления и дальнейшей работы все необходимые документы представлены в электронном виде. По необходимости можно ознакомиться с примерами заполнения.

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.

Земля в деревне, селе

Процедура оформления земельного участка в деревне, селе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, выписка из хозяйственной книги, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку (юридическому лицу).