Вопрос & ответ << Назад

Добрый день! Подскажите, существует ли выход из сложившейся ситуации: Моя кузина написала на меня Доверенность о дарении земельного участка и строения. Правоустанавливающие документы у неё отсутствовали. Я восстановил кадастровые паспорта на зем уч. и строение, а 28.04 долен получит свидетельства. В кад.паспорте и ГКН за ней числится 12 соток. А в реальности всегда было 3 сотки. Могу ли я после регистрации права собственности внести изменения в кадастр в отношении земельного участка ( в сторону уменьшения) с учётом нового межевого плана (прежнего нет).До регистрации права я видимо не могу это делать по причине отсутствия сведений в Нотариальной доверенности «представитель имеет право подавать заявления о внесении изменений в кадастр». Имеется запись в НД «..внесении изменений и исправлений в регистрационные документы и записи ЕГРП».Спасибо.
Ответ: Для уменьшения площади земельного участка (приведение в соответствие с его фактической площадью) действительно необходим межевой план. Готовит его кадастровый инженер. С заявлением на внесение в ГКН изменений сведений о земельном участке может обратиться только собственник такого земельного участка или его доверенное лицо. Таким образом, после получения свидетельства вы сможете внести необходимые изменения. Дополнительно необходимо будет проверить полномочия доверенности, и возможно дополнить их.
предыдущий вопрос:
доброго времени суток. существует три участка, назовем их A B и С, так случилось, что участок А по площади равен двум участкам В и С вместе взятым и граничит с ними одной стороной,но при этом участки В и С граничат одной стороной между собой.причем участок А имеет пересечение с участком С в 55 кв. метров. на всех планах, кадастровых паспортах и геодезических снимках участок С имеет координаты присущие ему с 1972 года по нынешний день,есть право собственности от 1992года,но не уточнены границы. право собственности идет на 656 кв.м, если участок А забирает 55кв. ущемляются права владельцев участка С.Однако владелец участка А зарегистрировал в 2015 году параво собственности ,предоставив в кадастровый отдел заведомо ложные координаты участка. согласовав их только с владельцем участка В. Должно ли быть остановленно право собственности владельца усчастка А и исправленны ошибки? ведь если он передвинет забор на участок С ,то владельцы участка С потеряют положенные им законом 55 кв.м
следующий вопрос:
Здравствуйте,подскажите что делать в моем случае.По свидетельство регистрации прав на земельный участок 600 кв.м а по кадастровой паспорту 482 кв.м . Хотим начать строиться но не знаем как ставить забор.
Задать свой вопрос

 
 

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Исполнительная съемка

Исполнительная съемка – вид геодезических работ, позволяющий определить точность и расхождения, допущенные в процессе строительства или выноса проекта в натуру.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Объединение зем. участка

Объединение земельного участка выполняется с целью увеличения площади, присвоения единого почтового адреса и других целей. На все земельные участки (части земельных участков) участвующие в объединение должны быть кадастровые паспорта, один владелец.

Приватизируем садовый участок

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду, что становится особенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.

Нормативные документы

Все документы и нормативные акты, которые могут Вам понадобиться - представлены в данном разделе. Для удобства навигации они разделены на темы. По мере появления новых документов, раздел будет дополняться.