п»ї

Вопрос & ответ << Назад

Добрый день! Первый вопрос: Я купила участок в 2015 г. При покупке мне предоставили кадастровый план участка, а межевой план не предоставили, якобы был сдан в кадастровую палату при постановке на учет. Я запросила межевой план в кадастровой палате, мне предоставили его не в полном объеме, т.е. в нем нет согласования с соседями при межевании. На основании этих документов я сделала вынос точек в натуру, оказалось что забор соседа стоит на моей земле с каждой стороны на полметра. Хотела договорится с соседом, он оказался со мной разговаривать, и сказал по этим вопросам обращаться в суд, а не к нему. И еще он сказал, что при межевании моего участка(он состоит из двух участков один поставлен на учет в 2007 г., а второй при объединении этих участков в 2012 г.) произошел самозахват части участка. Сосед приобрел участок после того как было проведено межевание. И как я понимаю забор он ставил именно по границам моего участка, только захватив по полметра с каждой стороны. Что мне делать и какие документы подготовить для суда? И еще один вопрос. Участок находится в СНТ категория: земли населенных пунктов, использование: для ведения садоводства. Этот сосед возвел глухой забор в высоту 2 метра. Построил гараж для технического транспорта (размером с двух этажный дом 15х20) вплотную к моему участку, слив сделал в сторону моего участка. Использует участок под стоянку технического транспорта(камаз , экскаватор, трактор и т.д.), хотя по градостроит. регламенту нашего поселения этого делать нельзя. Куда мне можно обратиться? И что можно предпринять?
Ответ: Основными документами для оформления сделки купли-продажи земельного участка действительно являются кадастровый паспорт (или кадастровая выписка) и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Межевой план является документом, который на данный момент формируется в электронном виде и храниться к органе кадастрового учета. Так же он может быть сформирован в бумажном виде для архива Заказчика кадастровых работ. Для изменения местоположения забора и приведение его в соответствие с кадастровой границей можно обратиться в земельный контроль Росреестра. Специалисты выезжают на земельный участок и проводят контрольные измерения, после чего выносят предписание соседу (в случае, если он действительно нарушил кадастровые границы земельного участка. В случае не выполнения требований предписания о переносе забора дело передается в суд. В отношении использования земельного участка не в соответствии с его видом разрешенного использования можно так же обратиться в земельный контроль или к председателю данного некоммерческого товарищества. К сожалению, дальнейшее обращение в суд в этом случае будет сопряжено с существенными тратами на проведение экспертизы.
предыдущий вопрос:
Здравствуйте! в 2010 ГОДУ КУПИЛА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ПО КАДАСТРОВОМУ ПЛАНУ ВЫЕЗД СО СТОРОНЫ СОК.ЕСТЬ ДОРОГА КАК ПО ПЛАНУ ТАК И ВООТЧИЮ. ПОЗЖЕ СОСЕДКА КАКИМ-ТО ОБРАЗОМ ПРИВАТИЗИРОВАЛА ЭТУ ДОРОГУ И ЗЕМЛЮ ВОЗЛЕ ДОРОГИ. НЕ МОГУ НАЙТИ ПРАВДУ. ОНА НА ДОРОГУ НАВАЛИЛА ТЮКИ СЕНА, МАШИНУ ОПИЛОК. ГОВОРИТ ЧТО ЭТО ЕЕ ЗЕМЛЯ, А ТО ЧТО ПО КАДАСТРУ У МЕНЯ ВЫЕЗД ПОЖИМАЕТ ПЛЕЧАМИ.
следующий вопрос:
В 1996г. куплен дом с надворными постройками[ есть разрешение архитектуры} построенными прямо по границе с соседями. В этом году решили заменить старый забор. Соседи заявили, что хозяин, строивший эти постройки залез на их участок на 30 см и требуют вернуть им их. Когда они межевали свой участок в 2011 году и просили подписать согласование они об этом ни чего не говорили.И еще вопрос,они оформляли землю в 2011 г. мы 2013 с 1996 мы ничего не меняли а размеры в кадастровых планах отличаются от фактических. По факту забор идущий по красной линии до границы с нами на 30 см короче у них, а у нас на столько же длинее. Извиняюсь если, что то не понятно обьяснила
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

Приватизируем садовый участок

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду, что становится особенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Подеревная съемка

Топографическая съемка с указанием всех деревьев и кустарников, описанием вида растительности называется подеревная съемка.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Земля в СНТ

Процедура оформления земельного участка в садовом товариществе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку.

Землеустройство в России

Пресс-служба Минсельхоза России сообщила о результатах проведенной 21 января рабочей группы по вопросам совершенствования нормативной правовой базы в сфере оборота и использования земель сельхозназначения. Провел ее глава министерства Алексей Гордеев. Основным вопросом к рассмотрению было поручение Президента России, согласно которому требовалось выработать конкретные предложения по совершенствованию земельного законодательства.

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка возможен, когда на основной (весь) участок имеется кадастровый паспорт (кадастровый план). Для определения границ раздела земельных участков необходимо выполнить измерения их на местности либо воспользоваться устным описанием Заказчика (с помощью персонального компьютера).