п»ї

Вопрос & ответ << Назад

Земельный участок в СНТ уже более 20 лет. Недавно получила свидетельство о собственности на землю. Участок огражден с 3-х сторон моим забором из сетки "рабица", с 4-ой стороны сосед поставил свой забор, отнеся его на 20 см, уменьша свою собственную территорию. Другой сосед теперь предъявляет мне претензии, что я якобы поставила забор на его территории. Как быть в этой ситуациии? Межевание границ ни я ни сосед не проводили.
Ответ: В данной ситуации, если не получается договориться с соседом о местоположении границы земельного участка, возможно попробовать установить данную границу путем проведения совместных замеров обоих участков или проведении судебной экспертизы. Во время совместного замера считают площади обоих земельных участков. Исходя из полученного результата, можно косвенно определить, есть ли факт сдвига границы в ту или иную сторону. Если данный метод не приемлем, единственный способ установления факта положения границы является судебная экспертиза. Для обращения в суд необходимо иметь факт нарушения чьих-либо прав. Это может быть отказ в кадастровом учете Вашего или соседского участка. Для его получения необходимо в акте согласования указать возражение по существующей границе. Поскольку границы земельного участка не согласованы со всеми заинтересованными лицами (есть возражения), территориальным Отделом Роснедвижимости готовиться приостановка в осуществлении кадастрового учета, которая является основанием для обращения в суд. В суде Вам (и Вашему соседу) предстоит доказать, что граница проходит именно так, а не иначе. Стоит отметить, что зачастую «технически» определить, где проходила граница между Вашими участками бывает практически не возможно. Стоимость подобного рода судебных тяжб стоит достаточно дорого, а моральный вред оценить не возможно.
предыдущий вопрос:
Я являюсь владельцем земельного участка в садоводческом товариществе. Участок поставлен на кадастровый учёт (границы и площадь подлежат уточнению). В 1989 г. прежним владельцем в БТИ оформлена Карточка учёта строений на участке с Планом участка (форма определена приказом Министерства ЖКЖ РСФСР № 128 от 21.03.1974). На Плане земельного участка границы указаны с точностью 0,1 м. Владелец соседнего участка (участок поставлен на кадастровый учёт, границы и площадь подлежат уточнению) в 2009 г. самостоятельно проведя замеры своего участка, выяснил, что у него недостаёт 30 м.кв. Недостачу он решил компенсировать за счёт моего участка, зайдя за границы указанные в Плане на мой земельный участок. Самозахват сосед пытается узаконить, заказав межевание. В межевую организацию мною направлено аргументированное возражение, а в суд подано исковое заявление на установление границ. Прошу разъяснить имеет ли силу Карточка учёта строений на участке (приказ МЖКЖ РСФСР № 128 от 21.03.1974) при разрешении земельных споров? Как я понимаю, на тот период, это был документ, который определял вопросы технического учёта, границ и площадей земельных участков.
следующий вопрос:
Здравствуйте. Недавно получил наследство, земельный участок в собственность в черте города. Из документов кроме свидетельства о собственности и кадастрового паспорта пока на руках ничего нет. проблема состоит в том что в той местности где находится мое наследство так же расположены еще несколько участков без строений, как я могу точно определить какой из них мой? Все участки привязаны к конкретным улицам и адресам. Заранее огромное спасибо.
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

Землеустройство в России

Пресс-служба Минсельхоза России сообщила о результатах проведенной 21 января рабочей группы по вопросам совершенствования нормативной правовой базы в сфере оборота и использования земель сельхозназначения. Провел ее глава министерства Алексей Гордеев. Основным вопросом к рассмотрению было поручение Президента России, согласно которому требовалось выработать конкретные предложения по совершенствованию земельного законодательства.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка возможен, когда на основной (весь) участок имеется кадастровый паспорт (кадастровый план). Для определения границ раздела земельных участков необходимо выполнить измерения их на местности либо воспользоваться устным описанием Заказчика (с помощью персонального компьютера).
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Обмерные работы

Обмерные работы в геодезии это работы, связанные с замерами больших производственных помещений (внутреннюю часть) для целей дальнейшего проектирования и переоборудования.

Письмо № ВК/3232 от 24.07.2008 Об описании и установлении границ объектов землеустройства

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу от-дельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (вступил в силу 17.05.2008, опубликован в «Российской газете» № 4662) Роснедвижимость сообщает.

Земля в СНТ

Процедура оформления земельного участка в садовом товариществе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку.