п»ї

Вопрос & ответ << Назад

Земельный участок в СНТ уже более 20 лет. Недавно получила свидетельство о собственности на землю. Участок огражден с 3-х сторон моим забором из сетки "рабица", с 4-ой стороны сосед поставил свой забор, отнеся его на 20 см, уменьша свою собственную территорию. Другой сосед теперь предъявляет мне претензии, что я якобы поставила забор на его территории. Как быть в этой ситуациии? Межевание границ ни я ни сосед не проводили.
Ответ: В данной ситуации, если не получается договориться с соседом о местоположении границы земельного участка, возможно попробовать установить данную границу путем проведения совместных замеров обоих участков или проведении судебной экспертизы. Во время совместного замера считают площади обоих земельных участков. Исходя из полученного результата, можно косвенно определить, есть ли факт сдвига границы в ту или иную сторону. Если данный метод не приемлем, единственный способ установления факта положения границы является судебная экспертиза. Для обращения в суд необходимо иметь факт нарушения чьих-либо прав. Это может быть отказ в кадастровом учете Вашего или соседского участка. Для его получения необходимо в акте согласования указать возражение по существующей границе. Поскольку границы земельного участка не согласованы со всеми заинтересованными лицами (есть возражения), территориальным Отделом Роснедвижимости готовиться приостановка в осуществлении кадастрового учета, которая является основанием для обращения в суд. В суде Вам (и Вашему соседу) предстоит доказать, что граница проходит именно так, а не иначе. Стоит отметить, что зачастую «технически» определить, где проходила граница между Вашими участками бывает практически не возможно. Стоимость подобного рода судебных тяжб стоит достаточно дорого, а моральный вред оценить не возможно.
предыдущий вопрос:
Я являюсь владельцем земельного участка в садоводческом товариществе. Участок поставлен на кадастровый учёт (границы и площадь подлежат уточнению). В 1989 г. прежним владельцем в БТИ оформлена Карточка учёта строений на участке с Планом участка (форма определена приказом Министерства ЖКЖ РСФСР № 128 от 21.03.1974). На Плане земельного участка границы указаны с точностью 0,1 м. Владелец соседнего участка (участок поставлен на кадастровый учёт, границы и площадь подлежат уточнению) в 2009 г. самостоятельно проведя замеры своего участка, выяснил, что у него недостаёт 30 м.кв. Недостачу он решил компенсировать за счёт моего участка, зайдя за границы указанные в Плане на мой земельный участок. Самозахват сосед пытается узаконить, заказав межевание. В межевую организацию мною направлено аргументированное возражение, а в суд подано исковое заявление на установление границ. Прошу разъяснить имеет ли силу Карточка учёта строений на участке (приказ МЖКЖ РСФСР № 128 от 21.03.1974) при разрешении земельных споров? Как я понимаю, на тот период, это был документ, который определял вопросы технического учёта, границ и площадей земельных участков.
следующий вопрос:
Здравствуйте. Недавно получил наследство, земельный участок в собственность в черте города. Из документов кроме свидетельства о собственности и кадастрового паспорта пока на руках ничего нет. проблема состоит в том что в той местности где находится мое наследство так же расположены еще несколько участков без строений, как я могу точно определить какой из них мой? Все участки привязаны к конкретным улицам и адресам. Заранее огромное спасибо.
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

«Дачной амнистии» добавили срок

"Дачная амнистия", начавшаяся с 1 сентября 2006 года, 1 января 2010 года не закончится, как было объявлено раньше, а продлится до 1 марта 2015 года.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Экспертизы

Возникающие споры и разногласия заинтересованных лиц в области земельных отношений часто приводят к судебным и внесудебным экспертизам. Процесс сопоставления документально подтвержденной информации с действительностью и есть экспертиза. После проведения экспертизы, эксперт делает вывод в отношении спорного вопроса.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Топографическая съемка

Топографическая съемка (топосъемка) – вид геодезических работ, выполняемых на местности инженерами – геодезистами. Для выполнения топографии необходимо техническое задание.

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.

Топографический план

Топографический план (топоплан) это чертеж земельного участка с указанием всей ситуации (строения, деревья, колодцы и другое), рельефа (овраги, холмы, перепады высот) и существующих коммуникаций (подземных и наземных). Топографическая съемка (топосъемка) – вид геодезических работ, выполняемых на местности инженерами – геодезистами.