п»ї

Вопрос & ответ << Назад

Дачи 60-х годов. Году в 80-м мой дед разрешил соседу при постройке сарая захратить полметра нашей территории (получился апендикс в середине забора). В 2000-2001г мы оформили участок в собственность(уже на папу) и по плану (соответствующему исходному плану дачных участков) этого апендикса не было. В прошлом году мы хотели поставить новый забор и попросили соседей убрать развалившейся к этому времени сарай, на что нас поставили в известность что идет оформление участка с этим вот аппендиксом(т.е. пересечение интересов). Сарай мы убрали, но вот замеры остались и им выдают свидетельство на право собственности! Что нам делать в такой ситуации?
Ответ: Если соседний земельный участок прошел государственный кадастровый учет, изменить его границы и площадь возможно только в судебном порядке. Для обращения в суд Вам необходимо сначала провести межевание своего земельного участка. При этом геодезистам необходимо показать границы, которые соответствуют исходному плану дачных участков. Затем геодезической организацией будет подготовлен для передачи в Управление Росреестра Межевой план. В результате рассмотрения Межевого плана Управлением Росреестра кадастровый учет будет приостановлен из-за наличия пересечения границ с соседним земельным участком. Спустя 3 месяца после получения приостановки Управлением Росреестра будет выдано решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Данный отказ будет являться основанием для обращения в суд. Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст.39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 №221-ФЗ (далее Закон) при уточнении границ земельного участка согласование их местоположения с соседями обязательно. Таким образом, Ваш сосед при оформлении документов должен был Вас известить о проведении согласования границ. Однако, Закон допускает проведение извещения собственников соседних земельных участков о согласовании границ путем публикации в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативно-правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта РФ. И Вы могли не видеть данного извещения.
предыдущий вопрос:
Мать собирается подарить земельный участок сыну. При подготовки договора дарения было обнаружено, что форма участка в плане кадастрового паспорта не соответствует действительным границам участка (площадь соответствует). Какая теперь должна быть последовательность действий для приведения в соответствие границ при дарении участка? Спасибо.
следующий вопрос:
дом на два хозяина у каждого из которых есть земельные участки,выделенные решением суда в 1988 году в равных долях.Геодезия,постановление администрации кадастровый паспорт,межевой план,свидетельство о госрегестрации права,порядок пользования(дополнения)есть у одного из собственников который ожидает вынос границ в натуру.Вся проблема в том,что границы его земельного участка в действительности меньше тех,что были выделены в 1988 году.Границы другого совладельца в действительности больше.Меня интересует,может ли сосед совладелец чинить препятствия выносу границ в натуру и мои дольнейшие действия в этой ситуации? В дальнейшем эта часть дома будет продаваться совместно с земельным участком.
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

Приказ № 480 от 21.10.2009 О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации

В целях оптимизации перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в соответствии со статьями 48, 52, 53 и 558 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1 (часть 1), ст. 16) приказываю:
Схема проезда Офис в г. Раменское

Сопровождение строительства

Во время строительства зданий и сооружений, промышленных объектов или сетей коммуникаций необходимо геодезическое сопровождение строительства.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Шаблоны документов

Для удобства ознакомления и дальнейшей работы все необходимые документы представлены в электронном виде. По необходимости можно ознакомиться с примерами заполнения.

«Дачной амнистии» добавили срок

"Дачная амнистия", начавшаяся с 1 сентября 2006 года, 1 января 2010 года не закончится, как было объявлено раньше, а продлится до 1 марта 2015 года.

Вынос в натуру границ

Все земельные участки, прошедшие кадастровый учет на основе геодезических работ имеют строго определенные границы. Границы земельных участков описываются координатами поворотных точек. Только координаты позволяют однозначно определить пространственное положение объекта недвижимости. Координаты углов участка и поворотных точек содержатся в форме В6 кадастрового паспорта (выписке из кадастрового паспорта).