Вопрос & ответ << Назад

Доброго времени суток, уважаемые дамы и господа! Ситуация следующая: г. Краснодар, все три участка категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства; вид права сосбственность, адрес РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, с/т ......, ул. ......... Реально участки находятся в черте г. Краснодара, но формально нет (это отдельная песня). На участке № 1 (4 сотки) построен одноэтажный дом, на участке № 3 (4 сотки) недостроен 2-х этажный дом. На участке № 2 (4 сотки) хозяин, который не против продать свой участок двум хозяевам - 1 и 2 участка - напополам, т.е по две сотки. Хотелось бы услышать Ваше мнение: насколько реально двум соседям выкупить участок между ними и оформить его путём присоединия к своим сегодняшним участкам с межеванием, кадастром и т.д., то есть сделать из этих 3-х 2 полноценных участка по 6 соток со свидетельством на каждого? Просто слышал, возможно, некомпетентное мнение, что на землях НСТ соседний участок можно разделить только на условиях общей долевой сосбственности, чего очень бы не хотелось.
Ответ: Участком в садовом товариществе, да и в другом месте собственник вправе распоряжаться любым законным путем, в том числе делить и продавать части после раздела в собственность другим людям. Соответственно в вашей ситуации Вам необходимо обратиться к геодезистам и разделить участок на 2 части, после получения кадастровых паспортов на разделенный участок, оформить договора купли - продажи, получить свидетельства о государственной регистрации права, а далее снова обратиться к геодезистам для объединения ваших земельных участков.
предыдущий вопрос:
Помогите пожалуйста! Я купила участок который был огорожен со стороны улици развалившимся забором, когда убрав его и поставив хороший железный забор стала делать межевание и выяснилось что у меня захват земли 1.2 сотки принадлежащей администрации. Что делать прокурор подает иск о сносе забора, красная линия проходит в ровень с забором, подскажите пожалуйста как мне отстоять забор чтобы не снесли ?
следующий вопрос:
Здравствуйте! Земельный участок площадью 2070 кв.м. находится в общедолевой собственности по 1/4 (имеется Свидетельство 2008 г.). Это по 517.5 кв.м. Захожу на него с улицы. 10 лет назад сосед поставил забор и ворота с калиткой и заявил, что теперь здесь будет двор, моего мнения никто не спрашивал. Условный участок внутри двора меня никогда не устраивал, поскольку проехать к нему через двор невозможно, сосед ставит на него свои машины, машины друзей, свои стройматериалы и т.д. Поставит машину и уедет дня на три, а если мне надо проехать на условный участок? Самой пришлось сложить стройматериалы ближе к условному участку ближе к дорожке, так, что теперь и мне ходить не где. Сейчас он собирается делать ещё один забор внутри двора. Как решить свою проблему с проездом и проходом на землю в обще долевой собственности? Может стоит разобрать часть его забора и сделать себе въезд, поставить себе тоже забор? О том, как должна делиться земля он и слышать не хочет! Здесь моё и во дворе тоже моё! Должен ли быть предусмотрен проезд на участок 2.5 сотки и сколько, если он в тупике двора? Я понимаю, ему не выгодно делить землю во дворе с другим соседом, вроде бы как общее, что хочу, то и делаю, пользуюсь всем двором, а не частью. Фактически я пользуюсь 453.1 кв.м. (вместе с землёй под квартирой), а плачу налог за 1/4. Реально ли сделать себе въезд по условному участку соседа, если он чинит мне препятствия? Заранее спасибо.
Задать свой вопрос

 
 

Приватизируем садовый участок

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду, что становится особенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Оформление

Специалисты компании «НедГео» занимаются оформлением любых объектов недвижимости. Данная услуга необходима при юридических сделках с объектами недвижимости (дома, дачи, земельные участки). Сопровождение сделок купли-продажи, дарения объектов недвижимости. Использование банковских ячеек и другое.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Земля в СНТ

Процедура оформления земельного участка в садовом товариществе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку.

Землеустройство в России

Пресс-служба Минсельхоза России сообщила о результатах проведенной 21 января рабочей группы по вопросам совершенствования нормативной правовой базы в сфере оборота и использования земель сельхозназначения. Провел ее глава министерства Алексей Гордеев. Основным вопросом к рассмотрению было поручение Президента России, согласно которому требовалось выработать конкретные предложения по совершенствованию земельного законодательства.

Строения

Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» строения можно оформить двумя способами: с вводом дома в эксплуатацию и без него.