Вопрос & ответ << Назад

Доброго времени суток, уважаемые дамы и господа! Ситуация следующая: г. Краснодар, все три участка категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства; вид права сосбственность, адрес РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, с/т ......, ул. ......... Реально участки находятся в черте г. Краснодара, но формально нет (это отдельная песня). На участке № 1 (4 сотки) построен одноэтажный дом, на участке № 3 (4 сотки) недостроен 2-х этажный дом. На участке № 2 (4 сотки) хозяин, который не против продать свой участок двум хозяевам - 1 и 2 участка - напополам, т.е по две сотки. Хотелось бы услышать Ваше мнение: насколько реально двум соседям выкупить участок между ними и оформить его путём присоединия к своим сегодняшним участкам с межеванием, кадастром и т.д., то есть сделать из этих 3-х 2 полноценных участка по 6 соток со свидетельством на каждого? Просто слышал, возможно, некомпетентное мнение, что на землях НСТ соседний участок можно разделить только на условиях общей долевой сосбственности, чего очень бы не хотелось.
Ответ: Участком в садовом товариществе, да и в другом месте собственник вправе распоряжаться любым законным путем, в том числе делить и продавать части после раздела в собственность другим людям. Соответственно в вашей ситуации Вам необходимо обратиться к геодезистам и разделить участок на 2 части, после получения кадастровых паспортов на разделенный участок, оформить договора купли - продажи, получить свидетельства о государственной регистрации права, а далее снова обратиться к геодезистам для объединения ваших земельных участков.
предыдущий вопрос:
Помогите пожалуйста! Я купила участок который был огорожен со стороны улици развалившимся забором, когда убрав его и поставив хороший железный забор стала делать межевание и выяснилось что у меня захват земли 1.2 сотки принадлежащей администрации. Что делать прокурор подает иск о сносе забора, красная линия проходит в ровень с забором, подскажите пожалуйста как мне отстоять забор чтобы не снесли ?
следующий вопрос:
Здравствуйте! Земельный участок площадью 2070 кв.м. находится в общедолевой собственности по 1/4 (имеется Свидетельство 2008 г.). Это по 517.5 кв.м. Захожу на него с улицы. 10 лет назад сосед поставил забор и ворота с калиткой и заявил, что теперь здесь будет двор, моего мнения никто не спрашивал. Условный участок внутри двора меня никогда не устраивал, поскольку проехать к нему через двор невозможно, сосед ставит на него свои машины, машины друзей, свои стройматериалы и т.д. Поставит машину и уедет дня на три, а если мне надо проехать на условный участок? Самой пришлось сложить стройматериалы ближе к условному участку ближе к дорожке, так, что теперь и мне ходить не где. Сейчас он собирается делать ещё один забор внутри двора. Как решить свою проблему с проездом и проходом на землю в обще долевой собственности? Может стоит разобрать часть его забора и сделать себе въезд, поставить себе тоже забор? О том, как должна делиться земля он и слышать не хочет! Здесь моё и во дворе тоже моё! Должен ли быть предусмотрен проезд на участок 2.5 сотки и сколько, если он в тупике двора? Я понимаю, ему не выгодно делить землю во дворе с другим соседом, вроде бы как общее, что хочу, то и делаю, пользуюсь всем двором, а не частью. Фактически я пользуюсь 453.1 кв.м. (вместе с землёй под квартирой), а плачу налог за 1/4. Реально ли сделать себе въезд по условному участку соседа, если он чинит мне препятствия? Заранее спасибо.
Задать свой вопрос

 
 

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Съемка фасадов

Съемка фасада преимущественно производится бесконтактным способом с использованием безотражательного электронного тахеометра. Для более детального обмера архитектурных объектов могут использоваться новейшие лазерные сканирующие системы.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Топографическая съемка

Топографическая съемка (топосъемка) – вид геодезических работ, выполняемых на местности инженерами – геодезистами. Для выполнения топографии необходимо техническое задание.

Приказ № 274 от 09.12.2008 Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям (изм. от 21.10.2009 г.).

Во исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:

Земля в деревне, селе

Процедура оформления земельного участка в деревне, селе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, выписка из хозяйственной книги, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку (юридическому лицу).