п»ї

Вопрос & ответ << Назад

Здравствуйте! Земельный участок площадью 2070 кв.м. находится в общедолевой собственности по 1/4 (имеется Свидетельство 2008 г.). Это по 517.5 кв.м. Захожу на него с улицы. 10 лет назад сосед поставил забор и ворота с калиткой и заявил, что теперь здесь будет двор, моего мнения никто не спрашивал. Условный участок внутри двора меня никогда не устраивал, поскольку проехать к нему через двор невозможно, сосед ставит на него свои машины, машины друзей, свои стройматериалы и т.д. Поставит машину и уедет дня на три, а если мне надо проехать на условный участок? Самой пришлось сложить стройматериалы ближе к условному участку ближе к дорожке, так, что теперь и мне ходить не где. Сейчас он собирается делать ещё один забор внутри двора. Как решить свою проблему с проездом и проходом на землю в обще долевой собственности? Может стоит разобрать часть его забора и сделать себе въезд, поставить себе тоже забор? О том, как должна делиться земля он и слышать не хочет! Здесь моё и во дворе тоже моё! Должен ли быть предусмотрен проезд на участок 2.5 сотки и сколько, если он в тупике двора? Я понимаю, ему не выгодно делить землю во дворе с другим соседом, вроде бы как общее, что хочу, то и делаю, пользуюсь всем двором, а не частью. Фактически я пользуюсь 453.1 кв.м. (вместе с землёй под квартирой), а плачу налог за 1/4. Реально ли сделать себе въезд по условному участку соседа, если он чинит мне препятствия? Заранее спасибо.
Ответ: Для оформления въезда на условный участок и (или) оформления земельного участка, который находиться в Вашем пользовании необходимо определить его на местности. Для этого необходимо провести процедуру межевания и в данном случае выполнить выдел из участка в общедолевой собственности конкретно Вашей части. Данная процедура предусматривает согласование смежных границ с другими совладельцами, а значит их согласие с границами. Если данного согласия нет, возможно выделить земельный участок по судебному решению. Для выполнения процедуры необходимо обратиться в организацию, выполняющую геодезические и землеустроительные работы. В соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», к каждому земельному участку должен быть обеспечен доступ (проход или проезд от земельного участка общего пользования). Площадь участка, к которому обеспечивается проезд, значения не имеет. Оплата земельного налога на частную собственность не будет значительно отличаться от налога на долю земельного участка.
предыдущий вопрос:
Доброго времени суток, уважаемые дамы и господа! Ситуация следующая: г. Краснодар, все три участка категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства; вид права сосбственность, адрес РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, с/т ......, ул. ......... Реально участки находятся в черте г. Краснодара, но формально нет (это отдельная песня). На участке № 1 (4 сотки) построен одноэтажный дом, на участке № 3 (4 сотки) недостроен 2-х этажный дом. На участке № 2 (4 сотки) хозяин, который не против продать свой участок двум хозяевам - 1 и 2 участка - напополам, т.е по две сотки. Хотелось бы услышать Ваше мнение: насколько реально двум соседям выкупить участок между ними и оформить его путём присоединия к своим сегодняшним участкам с межеванием, кадастром и т.д., то есть сделать из этих 3-х 2 полноценных участка по 6 соток со свидетельством на каждого? Просто слышал, возможно, некомпетентное мнение, что на землях НСТ соседний участок можно разделить только на условиях общей долевой сосбственности, чего очень бы не хотелось.
следующий вопрос:
Добрый день. У меня есть участок с домам, я его хочу продать. В агентстве мне сказали что нужно делать межевание. У меня есть кадастровый паспорт на дом и на землю. Нужно ли делать межевания и если да, то как его делать?
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

«Дачной амнистии» добавили срок

"Дачная амнистия", начавшаяся с 1 сентября 2006 года, 1 января 2010 года не закончится, как было объявлено раньше, а продлится до 1 марта 2015 года.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Топографическая съемка

Топографическая съемка (топосъемка) – вид геодезических работ, выполняемых на местности инженерами – геодезистами. Для выполнения топографии необходимо техническое задание.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Наблюдения за деформациями

В виду деятельности человека, из-за климатических особенностей, некоторые элементы зданий и сооружений изменяют свое положение относительно первоначального. Данное изменение и называется деформацией объекта.

Приказ № 274 от 09.12.2008 Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям (изм. от 21.10.2009 г.).

Во исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:

Инженерная геодезия

При строительстве зданий и сооружений, промышленных объектов, дорог, инженерных коммуникаций необходимо геодезическое сопровождение – для точного выноса проекта, для проверки выполненной работы и многих других случаях.