п»ї

Вопрос & ответ << Назад

добрый день! подскажите, пожалуйста как можно выйти из следующей ситуации. муж и жена приобрели в собственность по земельному участку для ИЖС. участки находятся радом. теперь мы (муж и жена) захотели объединить оба участка для того чтобы построить один дом. Но при подготовки документов нам сказали, что объеденив земельный участок , мы не сможем поставить на кадастровый учет поскольку площадь вновь образованного участка будет больше, чем установлено нормативным атом местного значения. как в данном случае нам поступить и можно ли все-таки объедененный участок поставить на кадастровый учет? заранее спасибо.
Ответ: Объединение смежных земельных участков возможно по заявлению в Росреестр и соблюдения следующих требований: 1. Два или более земельных участков должны быть смежными. 2. Вид разрешенного использования и категория земель у объединяемых участков должны совпадать. 3. Собственником объединяемых участков должен быть один человек. 4. Данные земельные участки должны стоять на кадастровом учете, права собственности должны быть зарегистрированы в соответствии с действующем законодательством. При соблюдении данных требований отдел Росреестра должен выдать кадастровый паспорт на общий участок. Дополнительно сообщаем, что минимальные (максимальные) размеры земельных участков, установленные органами местного самоуправления относятся ТОЛЬКО к образованным из земель муниципальной собственности (земель неразграниченной государственной собственности). В случае, когда земельные участки УЖЕ принадлежат Вам, данные нормы не применимы.
предыдущий вопрос:
всем добрый вечер! проводим кадастровые работы в связи с уточнением границ и площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Участок учтен декларативно, сведения о регистрации прав на него отсутствуют (по кадастровой выписке). Органами местного самоуправления установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (600 и 2500 кв.м). В результате межевания площадь увеличилась менее чем на 600 кв.м. Но кадастровая палата отказала в учете изменений земельного участка. Основание: ст. 33 Земельного кодекса, т.е. предельные размеры учитываются только при предоставлении земельного участка гражданам в собственность, а иные правоотношения, связанные с владением, распоряжением и т.д. земельным участком, в том числе и уточнение собственником площади земельного участка, исключают применение этих предельных размеров; значит, площадь участка не может увеличиваться более чем на 10 процентов. Но ведь существует ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", где в ст. 27 четко прописаны причины отказа в осуществлении кадастрового учета. Кроме того, земельный участок межуется именно для предоставления его в собственность. Пожалуйста, подскажите, правомерен ли отказ кадастровой палаты в этом случае?
следующий вопрос:
Здравствуйте! Мы огораживаем свой дачный участок.С той стороны, которую мы обносим забором земля ничья, но там ходит соседка мимо нас на свою дачу.Скажите пожалуйста, какой ширины должен быть проход, т.к. она жалуется, что ей, якобы проход недостаточен. С уважением, Ирина.
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

Письмо № ВК/3232 от 24.07.2008 Об описании и установлении границ объектов землеустройства

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу от-дельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (вступил в силу 17.05.2008, опубликован в «Российской газете» № 4662) Роснедвижимость сообщает.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Межевание зем. участков

Межевание (землеустроительные работы) это работы по определению, согласованию и замеру границ земельного участка для регистрации в органах Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (ранее Роснедвижимость).
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Земля в СНТ

Процедура оформления земельного участка в садовом товариществе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку.

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый план) это документ, получаемый в органах Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (ранее Роснедвижимость). Разделяют декларативный (условный) кадастровый паспорт и обычный.