Вопрос & ответ << Назад

Здравствуйте.Помогите,пожалуйста.В 1977 году мне выделили земельный участок участок около 9 соток. Сразу же мы самовольно разработали еще около 3 соток и пользовались на протяжении 30 с лишним лет. При отводе участков выделялся проезд. Межевание сделано в 2010 году. Участок стал 11 соток.Право собственности имеется. За подписью одного соседа мне пришлось ходить целый год, хотя свой отказ не обосновывал. В земельном отделе мне сказали, что мой сосед межевание сделал в 2006 году, но со мной границ не согласовывали и я нигде не расписывалась. Пыталась выяснить -тщетно.. Поскольку его жена начальница, в дружеских отношениях с нач. зем. отдела, то им все можно. Сосед огородил электроизгородью территорию в жилой зоне,перед больницей и выпасывает там С весны до осени большое количество свиней, вырубив кустарники и деревья. . Место стало неописуемым со зловониями, мухами и неописуемым пейзажем. И эту территорию (около 2-3 га) у него нет никаких документов.У соседа с другой стороны все документы старого образца, с отведенным ему участком в 10 соток. Он также самовольно разработал соток 10 муниципальных земель, тем самым перекрыв мне единственный подъезд к моему участку. Мирно договориться не удалось. Вызывала 2 раза комиссию из администрации. В первый раз им сказали убрать забор, которым они перегородили проезд и дать возможность подъезда к моему участку. Во второй раз мне указали на самозахват земли и на то, чтобы я к своему участку "летала на вертолете", Тем самым начальник земельного отдела лишил меня права пользоваться землями общего пользования. То, что соседи еще больше самовольно разработали- об этом ни слова. После этого отвел нам проезд. Через несколько дней сосед привел межевальщиков и показал свой участок, не отступив, как было оговорено ранее, ничего, мотивируя тем, что ему так сказали. Я пыталась объяснить, что была договоренность оставить часть муниципальных земель на проезд, на сто мне рабочие, проводившие межевание, ответили недвусмысленно, куда мне идти. А теперь мне члены комиссии грозят тем, что оштрафуют за то, что я самовольно захватила 3 сотки. Я им указала на больший самозахват на соседних участках, на что мне сказали, что это не мое дело и самовольно пользоваться участками никому не запрещено. И где же логика? Значит моим соседям пользоваться муниц. землями можно, а мне нет. Хотела обратиться в суд, но для этого сказали принести решение комиссии. Ответа долго не давали, но после настоятельных прсьб выдали отписку, что проезд не отводился по причине отсутствия документов, и все. Подскажите, имею ли я право на проезд,(в этом году соседи окончательно его распахали и перегородили забором, а земли эти все муниципальные) и как мне это доказать, а также вправе ли нач. земельного отдела лишать меня права пользоваться землей общего пользования, свободного от застройки? Заранее спасибо.
Ответ: Если Вами было сделано межевание земельного участка и оформлены дополнительные 2 сотки земли (9+2=11), данная прирезка не является «самозахватом». В соответствии с федеральным законом №93-ФЗ от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», гражданин имеет право оформить излишек земли в собственность. Иначе, Вам бы не выдали кадастровый паспорт и свидетельство на 11 соток. Доступ к Вашему участку должен быть обеспечен с любой из сторон. Если со стороны соседей его нет, а есть с «задней» части участка, добиться каких-либо изменений, скорее всего не получиться. В отношении рабочих, которые делают межевание. На сегодняшний день кадастровый инженер, проводивший работы, несет всю юридическую ответственность за подачу неверных или заведомо ложных сведений в Росреестр. Для прояснения ситуации Вам необходимо в письменном виде обратиться к исполнителю работ и заявить о нарушениях и несогласии с границей соседа. Так же опишите, что это единственный способ доступа на свой участок. На копию данного заявления необходимо получить отметку кадастрового инженера или отправить по почте с уведомлением. Такое же заявление необходимо отправить в Росреестр, с отметкой о получении. В течение месяца начальник отдела обязан ответить. Копий таких заявлений вполне могут быть подтверждением факта нарушения Ваших прав собственности на землю, с которыми можно обращаться в суд.
предыдущий вопрос:
Если оформлено межевание и свидетельство на землю на 24 сотки, но есть возможность добавить еще 4 сотки. Что нужно делать?
следующий вопрос:
Благодаю за прошлую консультацию! У меня вот такая ситуация если бвть точнее! Есть садоводство . Началась приватизация земельных учвстков в садоводстве. Я подал документы в частную организацию для прведения геодезии.В то же время не согласовавшись со мной мои соседи наняли геодезиста из другого агенства. соседям геодезию сделали раньше чем мне. Далее частная организация сделавшая мне геодезию передала документы в КУМИ но данная организация переехала и мои документы затерялись в архиве. В то время как я нашёл документы мои соседи кже приватизировали свои участки по геодезии которую им сделал их геодезист. А когда я пошёл приватизировать свой участок мне отказали в регистрации так как геодезии моя и соседей не совпадают . уговорить соседей сделать повторную геодезию уже всем вместе не удаётся так как ,если я рпавильно понимаю, они должны отказаться от предыдущих результаттов геодезии. Подскажите пожалуйто мне в токой не лёгкой ситуации. какие есть пути решения проблемы без суда?
Задать свой вопрос

 
 

Приказ № 480 от 21.10.2009 О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации

В целях оптимизации перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в соответствии со статьями 48, 52, 53 и 558 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1 (часть 1), ст. 16) приказываю:
Схема проезда Офис в г. Раменское

Земля в деревне, селе

Процедура оформления земельного участка в деревне, селе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, выписка из хозяйственной книги, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку (юридическому лицу).
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Инженерная геодезия

При строительстве зданий и сооружений, промышленных объектов, дорог, инженерных коммуникаций необходимо геодезическое сопровождение – для точного выноса проекта, для проверки выполненной работы и многих других случаях.

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.

Подеревная съемка

Топографическая съемка с указанием всех деревьев и кустарников, описанием вида растительности называется подеревная съемка.