Вопрос & ответ << Назад

Здравствуйте. В соответствии с договором дарения земельный участок должен быть поделен на две равные части. Договоры дарения, кадастровые паспорта на оба участка оформлены. В соответствии с документами каждый участок имеет размер 8,5 соток. Фактически общий суммарный размер участков 16 соток. Дарители в свое время не придали этому значения. Хозяин второго участка обратился в соответствующую службу, пришел инженер, отмерил ему 8,5 соток. По странной случайности межа совпадает со стеной его строящегося гаража. И вот теперь по-родственному мне предложено передать ему документы на оформление участков. 1. Возможно ли обойтись без согласования границ при делении участка? 2. Можно ли согласовать межевание без моего участия, имея на руках все необходимые документы? 3. Вправе ли я настаивать на проведении границы в 1 метре от стены гаража, компенсировав утраченную площадь в другом месте? 4. И еще. Общий участок имеет форму трапеции. Ее основанием служит соседский забор. От него-то второй хозяин и отмерил положенные ему 8,5 соток. Остальные три стороны граничат с территорией общего пользования. Могу ли я увеличить участок до нужного размера, отодвинув границы в одном направлении? Территория позволяет. Соседи возмущаются. Участок находится в Сафоново, Раменского р-на. С уважением, Вячеслав.
Ответ: Если речь идет о долевой собственности, и у каждого доля в праве ½, то согласование линии раздела обязательно. Также, в момент замера кадастровый инженер должен был измерить весь участок для уточнения всей площади. При частной собственности границы так же подлежат согласованию, однако есть возможность согласования через средства массовой информации (газету). Как бы граница не была согласована, если Вы не согласны – заявляйте об этом в суд. Желание провести границу в 1метре от гаража законно и предусмотрено нормативными документами. Компенсация площади в другом месте так же возможно, но все это по согласованию сторон. Для увеличения земельного участка со стороны земель общего пользования необходимо согласование с администрацией, ведь в данном месте может быть запроектировано строительство или могут быть друге претенденты на прирезку. Для однозначного ответа необходимо смотреть документы и изучать ситуацию.
предыдущий вопрос:
Решением суда. земельный участок разделен между мной и бывшим супругом. Оформлять документы он не хочет. Кроме того к своей половине дома он пристроил веранду, заняв общую территорию. Скажите можно ли мне без него сделать документы на свою половину?
следующий вопрос:
здравствуйте.пожалуйста ответьти на мои вопросы:1)кто должен проводить согласование при востановлении границ земельного участка ? 2)должен-ли кадастровый инжинер (проводивший межевание) корректировать план земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами (приватизация и выписка государственного кадастра недвижимости) ? 3) должен-ли кадастровый инжинер (проводивший межевание) устонавливать или отмечать на местности точки межевания ? ответ нужен конкретный так как на все эти вопросы кадастровый инженер проводивший межевание оветил-(раньше делали теперь запретили). зараннее спосибо .
Задать свой вопрос

 
 

Приватизируем садовый участок

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду, что становится особенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Исполнительная съемка

Исполнительная съемка – вид геодезических работ, позволяющий определить точность и расхождения, допущенные в процессе строительства или выноса проекта в натуру.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый план) это документ, получаемый в органах Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (ранее Роснедвижимость). Разделяют декларативный (условный) кадастровый паспорт и обычный.

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.

Съемка фасадов

Съемка фасада преимущественно производится бесконтактным способом с использованием безотражательного электронного тахеометра. Для более детального обмера архитектурных объектов могут использоваться новейшие лазерные сканирующие системы.