п»ї

Вопрос & ответ << Назад

Здравствуйте, прошу Вас помочь разобраться в следующей ситуации. Мне в 1998 году Администрацией сельского округа был выделен участок размером 0,12 га. В январе 1999 года было проведено межевание и оформлено кадастровое дело (дело находится в архиве ФГУ КП по МО). В 2010 году владельцы соседнего участка занялись оформлением своего участка. В результате чего выяснилось, что сведения о границах моего участка отсутствуют. Из-за этого возник спор, и теперь соседи претендуют не только на дорогу, которая проходила между нашими участками, но и на часть моего участка (документы у них на 0,15га, а хотят оформить 0,19га). 11 сентября 2010 года я обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Можайский отдел с целью уточнения местоположения границ и выдачи кадастрового паспорта. В ответ на мое обращение было выдано решение Об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Как быть в сложившейся ситуации, каков порядок моих действий по восстановлению границ моего участка в соответствии с имеющимся кадастровым делом. И как можно определить границы соседнего участка размером 0,15 га., если плана не существует.
Ответ: Начните с запроса и получите копию кадастрового дела из архива. Если геодезические работы проводились, то в нем будет каталог координат земельного участка. Именно эти координаты и должны описывать Ваши границы. Далее, оставьте запрос на использование этих координат и внесения информации о них в Государственный кадастр недвижимости. Однако, с учетом значительных изменений в законодательстве, которые произошли с 1999г., возможно, не получиться их использовать – необходимо формировать межевой план. Для этого обратитесь к кадастровому инженеру. Если дело отсутствует, или в нем нет координат, так же обращайтесь к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план. Точно восстановить границы участка возможно, если имелись сведения о координатах поворотно-узловых точек. Есть вероятность, что это получиться сделать и по плану (если таковой имеется). Определение границы происходит с учетом сложившегося землепользования, по согласованию со всеми заинтересованными лицами. Если имеются заборы, то границы проходят преимущественно по ним, если таковых нет – то по характерным точкам. В любом случае, положение границы согласовывается и заверяется кадастровым инженеров в акте согласования границ земельного участка. Поэтому плана земельного участка может и не существовать вовсе, главное согласие соседей.
предыдущий вопрос:
здравствуйте, скажите пожалуйста какой срок по закону отпущен для исправления технической ошибки и кадастровой ошибки. Скажите пожалуйста, какое растояние должно быть между хозяйствами, расположенных на противоположных сторонах улицы по противопожарным требованиям.
следующий вопрос:
Здравствуйте, хотелось бы получить консультацию по следующему вопросу: в общем дворе располагаются четыре частных дома. Никаких ограждений и заборов нет и за всю историю существования двора не было. Один из собственников дома изъявил желание оградить свою территорию забором, причем этот собственник владеет большей частью двора, нежели остальные вместе взятые. Соседи с разделом двора не согласны. Каков, по-вашему, исход спора?
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

Приватизируем садовый участок

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду, что становится особенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Исполнительная съемка

Исполнительная съемка – вид геодезических работ, позволяющий определить точность и расхождения, допущенные в процессе строительства или выноса проекта в натуру.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Экспертизы

Возникающие споры и разногласия заинтересованных лиц в области земельных отношений часто приводят к судебным и внесудебным экспертизам. Процесс сопоставления документально подтвержденной информации с действительностью и есть экспертиза. После проведения экспертизы, эксперт делает вывод в отношении спорного вопроса.

Приказ № 480 от 21.10.2009 О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации

В целях оптимизации перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в соответствии со статьями 48, 52, 53 и 558 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1 (часть 1), ст. 16) приказываю:

Разбивочные работы

Геодезические разбивочные работы (вынос проекта в натуру) это определение и закрепление на местности характерных точек