Вопрос & ответ << Назад

Здравствуйте, хотелось бы получить консультацию по следующему вопросу: в общем дворе располагаются четыре частных дома. Никаких ограждений и заборов нет и за всю историю существования двора не было. Один из собственников дома изъявил желание оградить свою территорию забором, причем этот собственник владеет большей частью двора, нежели остальные вместе взятые. Соседи с разделом двора не согласны. Каков, по-вашему, исход спора?
Ответ: Дворовая территория является земельным участком, на которую должно быть свидетельство о праве собственности на землю у собственника. Помимо прочего, должен быть кадастровый паспорт этого земельного участка с точным описанием границ (координаты). Если свидетельства нет, то все соседи одинаково претендуют на этот участок. Если границы установлены ранее, и собственник владеет этой землей на законных правах, то соседям необходимо будет искать аргументы (мешает проходу, проезду и пр.) для изменения границ. В противном случае, границы изменить не возможно. Если же документов нет, то все соседи согласовывают положение границы и подписывают акт согласования границ земельного участка.
предыдущий вопрос:
Здравствуйте, прошу Вас помочь разобраться в следующей ситуации. Мне в 1998 году Администрацией сельского округа был выделен участок размером 0,12 га. В январе 1999 года было проведено межевание и оформлено кадастровое дело (дело находится в архиве ФГУ КП по МО). В 2010 году владельцы соседнего участка занялись оформлением своего участка. В результате чего выяснилось, что сведения о границах моего участка отсутствуют. Из-за этого возник спор, и теперь соседи претендуют не только на дорогу, которая проходила между нашими участками, но и на часть моего участка (документы у них на 0,15га, а хотят оформить 0,19га). 11 сентября 2010 года я обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Можайский отдел с целью уточнения местоположения границ и выдачи кадастрового паспорта. В ответ на мое обращение было выдано решение Об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Как быть в сложившейся ситуации, каков порядок моих действий по восстановлению границ моего участка в соответствии с имеющимся кадастровым делом. И как можно определить границы соседнего участка размером 0,15 га., если плана не существует.
следующий вопрос:
в 1992 году мой отец получил свидетельство на право собственности на землю, но в нем допущена ошибка: не указано точное местонахождение земельного участка. Я знаю, что, как правило, этот вопрос легко решается Постановление местной администрации об уточнении местонахождения земельного участка. Но в данном случае, администрация его не издает, так как их экземпляр свидетельства утерян и уточнить местонахождение не представляется возможным. Можно ли этот вопрос решить через суд? Как правильно называется такой иск? Будет ли это обжалованием отказа муниципального органа или это какой -то иной вид иска?
Задать свой вопрос

 
 

Приватизируем садовый участок

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду, что становится особенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Вынос в натуру границ

Все земельные участки, прошедшие кадастровый учет на основе геодезических работ имеют строго определенные границы. Границы земельных участков описываются координатами поворотных точек. Только координаты позволяют однозначно определить пространственное положение объекта недвижимости. Координаты углов участка и поворотных точек содержатся в форме В6 кадастрового паспорта (выписке из кадастрового паспорта).
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Объединение зем. участка

Объединение земельного участка выполняется с целью увеличения площади, присвоения единого почтового адреса и других целей. На все земельные участки (части земельных участков) участвующие в объединение должны быть кадастровые паспорта, один владелец.

Приказ № 480 от 21.10.2009 О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации

В целях оптимизации перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в соответствии со статьями 48, 52, 53 и 558 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1 (часть 1), ст. 16) приказываю:

Сопровождение строительства

Во время строительства зданий и сооружений, промышленных объектов или сетей коммуникаций необходимо геодезическое сопровождение строительства.