п»ї

Вопрос & ответ << Назад

1.Для сдачи дома в эксплуатацию сколько необходимо земли. Если ее не хватает немного ,то дом сдать нельзя или можно? 2.У нас 2 дома и участок земли 9,5 соток.Мать хозяйка оформила брату дом и часть земли дарственно (для оформления сказали нужно 3 сотки).Инженер мерил по старому забору, который стоял уже 10 лет, там не хватало 15 метров до 3 соток.Землемер, после пересчета земли у себя в кабинете,сказал об этом только брату.На чертеже он увеличил ему участок на 20 метров , чтобы без проблем оформить дом . Мать об этом не знала и оформила договор дарения, думая в фактическом участке есть 3 сотки.Прошло 4 года, сейчас брат переставил межу на 20 метров в середину огорода матери, где растут саженцы.Мы узнали об этом только сейчас, что фактически земли меньше , чем документально она подарила. Почему не согласовали линию межи между 2х сторон? Что делать?
Ответ: В данном вопросе имеет место обмана (подлога), поэтому не избежать судебных тяжб между родственниками. Для изменения границы между «братом» и «мамой» последней необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на свою часть участка, но строго в старых границах (когда не хватало 15 метров). После сдачи межевого плана в отдел Росреестра вы получите отказ в виду пересечения границ с участком «брата», т.к. граница была сдвинута для увеличения участка на 20 метров. Данный отказ и необходимо обжаловать в судебном порядке. До момента, пока «мама» не подарила часть участка с домом «брату», она являлась единственным собственником земельного участка. Именно поэтому и не требовалось согласование со стороны «брата». Однако не понятно, каким образом «землемер в кабинете» смог без переоформления всего участка отделить часть, которая затем была подарена «брату». Для сдачи дома в эксплуатацию не установлено минимальных требований к площади земельного участка. Необходимо соблюдать расстояния между заборами и соседними постройками в соответствии с принятым СНиН и другими нормативными документами.
предыдущий вопрос:
Здравствуйте. Ситуация такая,Частный дом на два хозяина. входы разные. Я проживаю уже там 20 лет.Соседу половина дома достается по наследству год назад.(бабушка завещала) Весной 2011 года произвели приватизацию.документы у каждого свои имеются.У него 3 сотки ,и у меня 3 сотки. Но вот осенью 2011 года сосед сносит старый забор который разделяет наши огородики.Делает новый, но смещает на пол метра в мою сторону по всей длине огорода.Естественно получается на сколько он себе прибавил,на столько у меня уменьшилась земля.Я пенсионерка .а он здоровый мужик не драться же мне с ним.правомерно ли его действия? в какие расходы мне обойдется подача в суд заявления?
следующий вопрос:
Имеется земельный участок с расположенным на нем домом. На оба объекта зарегистрировано право собственности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году - была процедура межевания и согласвания границ с соседом. Координаты земельного участка определены. Сосед умирает и новые хозяева (зем.уч. - тоже зарегистрирован и определены координаты его границ)решили завладеть частью моего земельного участка (по границе нет ограждения), для этого они заказывают установление границ на местности и при этом обмер земельного участка начинается в мое отсутствие. Увидев из окна своего дома замерщика с соседом на своем земельном участке мне ничего не оставалось сделать как прогнать их со своей территории. Но предварительно замерщику я предоставила копию свидетельства о праве собственности на землю. сегодня получила исковое заявление об обязании предоставить допуск кадастрового инженера на свой участок и о возмещении расходов на представителя и т.п. Почитала закон о кадастре - и не поняла ...Ведь меня долны были уведомить о предстоящем обмере..И Кто все таки должен осуществлять согласование границ земельного участка - кадастровый инженер или мой сосед?? Среди документов к исковому заявлению приложен договор подряда где указано что Заказчик(то есть мой сосед) должен обеспечить согласование границ земельного участка с собственниками смежных участков (то есть со мной). Собственно сам вопрос: имею ли я право отказать в допуске кадастрового инженера на мой земельный участок при таких обстоятельствах?
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

Приказ № 274 от 09.12.2008 Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям (изм. от 21.10.2009 г.).

Во исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:
Схема проезда Офис в г. Раменское

Шаблоны документов

Для удобства ознакомления и дальнейшей работы все необходимые документы представлены в электронном виде. По необходимости можно ознакомиться с примерами заполнения.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Согласование границ

Перед выполнением землеустроительных работ необходимо провести процедуру определения и согласования границ. Определение границ – это нахождение на местности закрепленных границ землеотвода (земельного участка). В роли границ могут выступать заборы, углы строений, деревянные колья, металлические столбы и прочее. Согласование границ - процедура подтверждения согласия двух смежных землепользователей с определенной на местности границей земельного участка.

«Дачной амнистии» добавили срок

"Дачная амнистия", начавшаяся с 1 сентября 2006 года, 1 января 2010 года не закончится, как было объявлено раньше, а продлится до 1 марта 2015 года.

Подеревная съемка

Топографическая съемка с указанием всех деревьев и кустарников, описанием вида растительности называется подеревная съемка.