Вопрос & ответ << Назад

В 1996 г. постановлением мэра г.Тайшета мне отвели в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 70 кв.м., на котором я построил небольшой магазин, потом в 1998 г.к нему сделал пристрой.Как следует из кадастровой выписки сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют и границы земельного участка не установлены. Все необходимые постановления и разрешения на строительство имеются.Общая плошадь магазина с пристроем составляет 80 кв.м. Собственность на магазин зарегистрирована 31.08.2009 г. В 2002 г. с администрацией г.Тайшета был заключен договор на долгосрочную аренду земельного участка сроком на 10 лет площадью 919 кв.м.. К договору прилагался план участка с указанием кадастрового номера участка, с описанием смежеств и геоданными куда вошел участок площадью 70 кв.м. Зарегистрировать договор в Роснедвижимости не удалось из разночтения в разрешенном использовании земельного участка. Однако все эти годы я получал и оплачивал требования по арендной плате.В декабре 2009 г. я получил постановление администрации района об обьединении указанных земельных участков.В феврале 2010г. Земельная кадастровая палата отказала в снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 70 кв.м. , по мотиву что он не является преобразуемым. В 2011 г. я снова обратился в КУМИ аднистрации района с заявлением об отказе от бессрочки на 70 кв.м. и с просьбой приобрести за плату в собственность участок площадью 919 кв.м. в порядке ст.36 ЗК РФ. Администрация района не возражает против предоставления участка в собственность и в августе 2011 г. постановлением мэра была утверждена схема расположения земельного участка.Межевое дело мною проплачено. На настоящее время представители Земельной кадастровой палаты устно мне отказывают в снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 70 кв.м., а наличие его на кадастровом учете не дает мне возможность поставить на кадастровый учет участок площадью 919 кв.м. и выкупить его. Как снять с кадастрового учета земельный участок в 70 кв.м.? Куда и на каких основаниях обжаловать отказ в снятии с кадастрового учета участка в 70 кв.м.?
Ответ: Исходя из предоставленной информации, земельный участок, площадью 70 кв.м. не имеет установленных границ (что должно быть отражено в п.16 кадастровой выписки на данный земельный участок), и право не зарегистрировано. Схема расположения земельного участка, утвержденная постановлением главы администрации, определяет границы, которые подлежат постановке на Государственный кадастровый учет. Таким образом, если межевой план составлен в соответствии с Приказом № 412 от 24.11.2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка», Вам необходимо его сдавать в Росреестр. Причин для отказа, по нашему мнению, в данном случае нет. А если же все-таки получите отказ, обжалуйте его в судебном порядке.
предыдущий вопрос:
Здравствуйте! В 2011г. приобрели капитально огороженный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства без межевания, в градостроительном плане земельного участка есть чертеж с указанием всех размеров и местоположения участка, в кадастровом плане(2007г.) этого участка есть особые отметки: "площадь ориентировочная; сведения о границах не позволяют определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке; сведения об участке подлежат уточнению при межевании", получили свидетельство о государственной регистрации права. К концу года написали заявление о предоставлении смежного участка в аренду "под огородничество", пришли межевики, сделали замеры и, в результате межевания, выяснилось, что наш участок на 1/3 накладывается на чужую территорию, хотя все размеры соответствуют чертежу градостроительного плана участка. Сейчас мы получили извещение о предстоящей проверке участка. Полномочны ли кадастровые инженеры предписать нам приведение декларативных границ в соответствие с межевым планом? Что посоветуете?
следующий вопрос:
Добрый день! В связи с завершением строительства бани и капитальных пристроек к жилому дому на участке требуется внести изменения в кадастровый план земельного участка и получить видимо новый кадастровый план земельного участка. Оказываете ли вы такие услуги, какие документы от меня для этого требуются, сколько примерно это будет стоить и сроки выполнения. Спасибо. PS если возьметесь в субботу вы работаете в плане подъехать пообщаться на эту тему?
Задать свой вопрос

 
 

«Дачной амнистии» добавили срок

"Дачная амнистия", начавшаяся с 1 сентября 2006 года, 1 января 2010 года не закончится, как было объявлено раньше, а продлится до 1 марта 2015 года.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Нормативные документы

Все документы и нормативные акты, которые могут Вам понадобиться - представлены в данном разделе. Для удобства навигации они разделены на темы. По мере появления новых документов, раздел будет дополняться.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый план) это документ, получаемый в органах Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (ранее Роснедвижимость). Разделяют декларативный (условный) кадастровый паспорт и обычный.

Письмо № ВК/3232 от 24.07.2008 Об описании и установлении границ объектов землеустройства

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу от-дельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (вступил в силу 17.05.2008, опубликован в «Российской газете» № 4662) Роснедвижимость сообщает.

Сопровождение строительства

Во время строительства зданий и сооружений, промышленных объектов или сетей коммуникаций необходимо геодезическое сопровождение строительства.