п»ї

Вопрос & ответ << Назад

В 1996 г. постановлением мэра г.Тайшета мне отвели в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 70 кв.м., на котором я построил небольшой магазин, потом в 1998 г.к нему сделал пристрой.Как следует из кадастровой выписки сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют и границы земельного участка не установлены. Все необходимые постановления и разрешения на строительство имеются.Общая плошадь магазина с пристроем составляет 80 кв.м. Собственность на магазин зарегистрирована 31.08.2009 г. В 2002 г. с администрацией г.Тайшета был заключен договор на долгосрочную аренду земельного участка сроком на 10 лет площадью 919 кв.м.. К договору прилагался план участка с указанием кадастрового номера участка, с описанием смежеств и геоданными куда вошел участок площадью 70 кв.м. Зарегистрировать договор в Роснедвижимости не удалось из разночтения в разрешенном использовании земельного участка. Однако все эти годы я получал и оплачивал требования по арендной плате.В декабре 2009 г. я получил постановление администрации района об обьединении указанных земельных участков.В феврале 2010г. Земельная кадастровая палата отказала в снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 70 кв.м. , по мотиву что он не является преобразуемым. В 2011 г. я снова обратился в КУМИ аднистрации района с заявлением об отказе от бессрочки на 70 кв.м. и с просьбой приобрести за плату в собственность участок площадью 919 кв.м. в порядке ст.36 ЗК РФ. Администрация района не возражает против предоставления участка в собственность и в августе 2011 г. постановлением мэра была утверждена схема расположения земельного участка.Межевое дело мною проплачено. На настоящее время представители Земельной кадастровой палаты устно мне отказывают в снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 70 кв.м., а наличие его на кадастровом учете не дает мне возможность поставить на кадастровый учет участок площадью 919 кв.м. и выкупить его. Как снять с кадастрового учета земельный участок в 70 кв.м.? Куда и на каких основаниях обжаловать отказ в снятии с кадастрового учета участка в 70 кв.м.?
Ответ: Исходя из предоставленной информации, земельный участок, площадью 70 кв.м. не имеет установленных границ (что должно быть отражено в п.16 кадастровой выписки на данный земельный участок), и право не зарегистрировано. Схема расположения земельного участка, утвержденная постановлением главы администрации, определяет границы, которые подлежат постановке на Государственный кадастровый учет. Таким образом, если межевой план составлен в соответствии с Приказом № 412 от 24.11.2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка», Вам необходимо его сдавать в Росреестр. Причин для отказа, по нашему мнению, в данном случае нет. А если же все-таки получите отказ, обжалуйте его в судебном порядке.
предыдущий вопрос:
Здравствуйте! В 2011г. приобрели капитально огороженный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства без межевания, в градостроительном плане земельного участка есть чертеж с указанием всех размеров и местоположения участка, в кадастровом плане(2007г.) этого участка есть особые отметки: "площадь ориентировочная; сведения о границах не позволяют определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке; сведения об участке подлежат уточнению при межевании", получили свидетельство о государственной регистрации права. К концу года написали заявление о предоставлении смежного участка в аренду "под огородничество", пришли межевики, сделали замеры и, в результате межевания, выяснилось, что наш участок на 1/3 накладывается на чужую территорию, хотя все размеры соответствуют чертежу градостроительного плана участка. Сейчас мы получили извещение о предстоящей проверке участка. Полномочны ли кадастровые инженеры предписать нам приведение декларативных границ в соответствие с межевым планом? Что посоветуете?
следующий вопрос:
Добрый день! В связи с завершением строительства бани и капитальных пристроек к жилому дому на участке требуется внести изменения в кадастровый план земельного участка и получить видимо новый кадастровый план земельного участка. Оказываете ли вы такие услуги, какие документы от меня для этого требуются, сколько примерно это будет стоить и сроки выполнения. Спасибо. PS если возьметесь в субботу вы работаете в плане подъехать пообщаться на эту тему?
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Согласование границ

Перед выполнением землеустроительных работ необходимо провести процедуру определения и согласования границ. Определение границ – это нахождение на местности закрепленных границ землеотвода (земельного участка). В роли границ могут выступать заборы, углы строений, деревянные колья, металлические столбы и прочее. Согласование границ - процедура подтверждения согласия двух смежных землепользователей с определенной на местности границей земельного участка.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Исполнительная съемка

Исполнительная съемка – вид геодезических работ, позволяющий определить точность и расхождения, допущенные в процессе строительства или выноса проекта в натуру.

Приказ № 480 от 21.10.2009 О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации

В целях оптимизации перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в соответствии со статьями 48, 52, 53 и 558 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1 (часть 1), ст. 16) приказываю:

Земля в СНТ

Процедура оформления земельного участка в садовом товариществе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку.