п»ї

Вопрос & ответ << Назад

Добрый вечер!Покупаем участок кат.земли насел.пунктов-ЛПХ.Участок находится между двух таких же "необработанных"участков.То есть посередине.Продавец уверил,что межжевание проводил и геодезист ему сказал,что нужно ставить колошки (граница) вот тут и тут".Потом выясняется,что колошки куда-то исчезли после зимы, и продавец их ставил уже сам, по памяти.В чем тут риск?Боюсь,что он вообще их ставил не там,где они стояли изначально.Как это можно проверить?Что ширина участка и его длина соответствует тому.что "якобы" говорит продавец?И что со стороны соседей не будет потом притензий,что мы сделали самозахват.Неужели придется заново вызывать геодезиста?Спасибо заранее.
Ответ: В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», только координаты узловых точек однозначно описывают местоположение земельного участка на местности. Судить о границах земельного участка со слов продавца опасно, и если вы не уверены в местоположении участка - обращайтесь к геодезистам для уточнения. Риск в покупки «чужого» земельного участка грозит вам судебными разбирательствами и как следствие потерянными нервами. В качестве возможной проверки можно заказать кадастровый план территории на нужный квартал и по характерным точкам промерами попробовать определить местоположение участка. Только обратившись к геодезистам можно быть уверенным в местоположении купленного участка. Это будет стоить дешевле, нежели изменение местоположения заборов, строений и т.д.
предыдущий вопрос:
Здравствуйте! На купленный по договору купли-продажи земельный участок в соответствии с законом был получен документ о праве собственности. Потом этот участок делился в судебном порядке и выяснилось по запросу суда, что кадастровое дело утеряно при переезде архива. Участок поделен по 1/2 доли. У меня такие вопросы: нужно ли для восстановления кадастрового дела проводить межевание и можно ли получить свидетельство о собственности на 1/2 доли без восстановления кадастрового дела? Какими законами это регламентируется? Спасибо.
следующий вопрос:
ЗДРАВСТВУЙТЕ, Ситуация такая, мы с братом купили(в долях 1/2 земля и дом) земельный участок 13 соток, участок с маленьким домом в 18кв,м он немного смещен в сторону , брат хотел строиться рядом на второй половине но передумал, хочет весь участок выкупить у меня но неможет нет денег , а житья нам не дает у меня ребенок 10 лет, у нас одна межа есть общяя, а на пополам согласия не дает уже 5 лет мучаемся, я собираюсь подавать в суд, а как делиться будет земля тогда и дом тоже будут делить,,,,,, что делать незнаю подскажите брат не на что не соглашаеться если управа законом,,,,
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

Приватизируем садовый участок

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду, что становится особенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Оформление

Специалисты компании «НедГео» занимаются оформлением любых объектов недвижимости. Данная услуга необходима при юридических сделках с объектами недвижимости (дома, дачи, земельные участки). Сопровождение сделок купли-продажи, дарения объектов недвижимости. Использование банковских ячеек и другое.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Исполнительная съемка

Исполнительная съемка – вид геодезических работ, позволяющий определить точность и расхождения, допущенные в процессе строительства или выноса проекта в натуру.

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.

Земля в СНТ

Процедура оформления земельного участка в садовом товариществе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку.