п»ї

Вопрос & ответ << Назад

Частный дом находился в долевой собственности между моими мамой и бабушкой. В 1995 году бабушка оформила на меня дарственную. Я уплачивала налоги на строение и на землю 10 лет. С 2006 года извещения на уплату земельного налога я не получаю. Т.к. оказывается не являюсь собственницей земли, на которой находится дом, долей которого я владею, и соответственно земли, прилегающей к дому. В регистрационной палате мне отказали в упрощенном оформлении земельного участка, объяснив это тем, что дом не индивидуальный. Порекомендовали обратиться в суд. В суде мне насчитали довольно приличную госпошлину, которую я должна заплатить. Мне не понятны некоторые моменты: 1. Является ли недоработкой нотариуса тот факт, что при подготовке дарственной она не учла, что дом стоит всё-таки на земле? Права ли буду я если в настоящее время предъявлю ей материальные и моральные претензии. 2. Почему в течение 10 лет налоговые органы высылали извещение на моё имя несмотря на то, что собственницей я не являюсь? За что тогда 10 лет я платила деньги? Можно будет в дальнейшем (хочется надеяться, что всё закончится благополучно) сделать перерасчет? 3. Поскольку наш дом не является двухквартирным, а принадлежащая собственность - долевая, то почему нельзя применить к оформлению земельного участка "дачную амнистию"? 4. Как вообще лучше поступить в нашей ситуации? С чего начать? В какую инстанцию и с каким конкретно вопросом обращаться? На какой результат рассчитывать?
Ответ: Отсутствие сведений о земельном участке на котором находится дом в дарственной, ошибкой нотариуса не является, т.к. земельный участок является отдельным объектом недвижимости. Скорее всего, в 1995г. на момент подготовке дарственной у бабушки не было документов на землю, поэтому о земле и нет сведений в дарственной. Предъявлять материальные претензии к нотариусу, на наш взгляд, в данном случае не имеет смысла. Налоговые органы ориентировались по сведениям о наличии доли в доме. Дом должен стоять на земле, поэтому вместе с оплатой налогов на дом оплачивали и налог за землю, которая юридически Вам не принадлежит. После 10 лет, для подготовки квитанции, стали требовать подтверждение наличия прав на земельный участок, которых у Вас нет. Поэтому выслать квитанцию по уплате налогов юридически нельзя. Возможность истребовать затраты по уплате лишнего налога с налоговых органов, на наш взгляд, более реально. Упрощенная форма «дачная амнистия» применима к тем собственникам, у кого есть первичные (старые) документы на земельный участок. В данном случае, документов на землю нет, поэтому процедура оформления предусмотрена такая же, как при приватизации. Необходимо отметить следующее: в виду долевой собственности на дом оформить участок можно только в долевую собственность. Для оформления в частную собственность, в первую очередь, необходимо прекратить право долевой собственности и оформить право собственности на фактически занимаемые помещения.
предыдущий вопрос:
Здравствуйте. У меня проблема с земельным участком... Изначально по документам было 12,25сот.,(есть старый тех.паспорт и справка с администрации о том что 12,25сот.),но после того как наняла юр.фирму оформить документы и вступила в наследство,то по новым документам оказалось 10,99сот...т.е. 1,26сот. просто испарились,видимо фирма подала подложные документы(межевание),и в итоге соседка узаконила самозахват и оттяпала у меня половину огорода(126кв.м.).Скажите пожалуйста,какая меня ждёт процедура,чтобы исправить ошибку,переоформить документы и вернуть документально свою землю?
следующий вопрос:
Добрый вечер! Помогите разобраться в ситуации. Я купила дом с земельным участком в 2007 году, а в 2012 сосед решил приватизировать свой участок, оказалось что в мой кадастровый паспорт заложено 3 метро его земли.Таким образомэти 3 метра уже мной оплачены в налоговых органах в течении 5 лет. Соседи требуют отдать им землю и грозятся подать в суд. Что делать?
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

Землеустройство в России

Пресс-служба Минсельхоза России сообщила о результатах проведенной 21 января рабочей группы по вопросам совершенствования нормативной правовой базы в сфере оборота и использования земель сельхозназначения. Провел ее глава министерства Алексей Гордеев. Основным вопросом к рассмотрению было поручение Президента России, согласно которому требовалось выработать конкретные предложения по совершенствованию земельного законодательства.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Съемка фасадов

Съемка фасада преимущественно производится бесконтактным способом с использованием безотражательного электронного тахеометра. Для более детального обмера архитектурных объектов могут использоваться новейшие лазерные сканирующие системы.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Разбивочные работы

Геодезические разбивочные работы (вынос проекта в натуру) это определение и закрепление на местности характерных точек

Приватизируем садовый участок

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду, что становится особенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.

Шаблоны документов

Для удобства ознакомления и дальнейшей работы все необходимые документы представлены в электронном виде. По необходимости можно ознакомиться с примерами заполнения.