п»ї

Вопрос & ответ << Назад

Добрый вечер! Помогите разобраться в ситуации. Я купила дом с земельным участком в 2007 году, а в 2012 сосед решил приватизировать свой участок, оказалось что в мой кадастровый паспорт заложено 3 метро его земли.Таким образомэти 3 метра уже мной оплачены в налоговых органах в течении 5 лет. Соседи требуют отдать им землю и грозятся подать в суд. Что делать?
Ответ: Вы покупали земельный участок в тех границах, в которых он существовал по фактическому положению заборов на момент продажи. Знать о несоответствии с кадастровыми границами вы не могли. В течение 5 лет сосед не претендовал на «захваченные» вами 3 метра, а когда обнаружилось несоответствие, вдруг решил подать в суд. Для решения данного вопроса необходимо разобраться, действительно ли была допущена кадастровая (или техническая) ошибка при подготовки документов на ваш земельный участок. Для определения наиболее простого решения вопроса рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру.
предыдущий вопрос:
Частный дом находился в долевой собственности между моими мамой и бабушкой. В 1995 году бабушка оформила на меня дарственную. Я уплачивала налоги на строение и на землю 10 лет. С 2006 года извещения на уплату земельного налога я не получаю. Т.к. оказывается не являюсь собственницей земли, на которой находится дом, долей которого я владею, и соответственно земли, прилегающей к дому. В регистрационной палате мне отказали в упрощенном оформлении земельного участка, объяснив это тем, что дом не индивидуальный. Порекомендовали обратиться в суд. В суде мне насчитали довольно приличную госпошлину, которую я должна заплатить. Мне не понятны некоторые моменты: 1. Является ли недоработкой нотариуса тот факт, что при подготовке дарственной она не учла, что дом стоит всё-таки на земле? Права ли буду я если в настоящее время предъявлю ей материальные и моральные претензии. 2. Почему в течение 10 лет налоговые органы высылали извещение на моё имя несмотря на то, что собственницей я не являюсь? За что тогда 10 лет я платила деньги? Можно будет в дальнейшем (хочется надеяться, что всё закончится благополучно) сделать перерасчет? 3. Поскольку наш дом не является двухквартирным, а принадлежащая собственность - долевая, то почему нельзя применить к оформлению земельного участка "дачную амнистию"? 4. Как вообще лучше поступить в нашей ситуации? С чего начать? В какую инстанцию и с каким конкретно вопросом обращаться? На какой результат рассчитывать?
следующий вопрос:
ЗДРАВСТВУЙТЕ. ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ. СОСЕДКА В 1997 ГОДУ ВСТУПАЛА В НАСЛЕДСТВО. ОТЕЦ ПОДПИСАЛ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА 31 НА 42. САМ РУЛЕТКОЙ НЕ МЕРЯЛ. СОСЕДИ САМИ ПОСТАВИЛИ ЗАБОР ПО МЕЖЕ. ДОМ НАШ СТОИТ С 1960 ГОДА, А ПРИСТРОЙКА К НЕМУ С 1995 ГОДА. СЕЙЧАС ЭТОТ СОСЕД ДЕЛАЕТ МЕЖЕВАНИЕ И ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО ПОСЛЕ ОТМЕРИВАНИЯ ГЕОДЕЗИСТАМИ ГРАНИЦЫ 31 НА 42 УГОЛ НАШЕГО ДОМА ПОЛУЧАЕТСЯ НА СОСЕДНЕМ УЧАСТКЕ. СОСЕД ГРОЗИТСЯ УГОЛ СНЕСТИ. СМОЖЕТ ЛИ ОН ЭТО СДЕЛАТЬ ИЛИ МЕЖЕВАНИЕ ДОЛЖНО УЧИТЫВАТЬ ПОСТРОЙКИ 15-ТИ ЛЕТНЕЙ ДАВНОСТИ?
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

Землеустройство в России

Пресс-служба Минсельхоза России сообщила о результатах проведенной 21 января рабочей группы по вопросам совершенствования нормативной правовой базы в сфере оборота и использования земель сельхозназначения. Провел ее глава министерства Алексей Гордеев. Основным вопросом к рассмотрению было поручение Президента России, согласно которому требовалось выработать конкретные предложения по совершенствованию земельного законодательства.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Наблюдения за деформациями

В виду деятельности человека, из-за климатических особенностей, некоторые элементы зданий и сооружений изменяют свое положение относительно первоначального. Данное изменение и называется деформацией объекта.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Согласование границ

Перед выполнением землеустроительных работ необходимо провести процедуру определения и согласования границ. Определение границ – это нахождение на местности закрепленных границ землеотвода (земельного участка). В роли границ могут выступать заборы, углы строений, деревянные колья, металлические столбы и прочее. Согласование границ - процедура подтверждения согласия двух смежных землепользователей с определенной на местности границей земельного участка.

Приказ № 274 от 09.12.2008 Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям (изм. от 21.10.2009 г.).

Во исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка возможен, когда на основной (весь) участок имеется кадастровый паспорт (кадастровый план). Для определения границ раздела земельных участков необходимо выполнить измерения их на местности либо воспользоваться устным описанием Заказчика (с помощью персонального компьютера).