Вопрос & ответ << Назад

Здравствуйте.Я уже к вам обращалась по поводу земельного участка,разделённого по решению суда.Сейчас у нас такая ситуация.Пока я доказывала,что решение суда не соответсвует действительности,соседи вызвали кадастрового инженера и разделили участок,сделали межевание и моего участка,поставили на кадастровый учёт по решению суда.Согласование границ я не подписывала.Раздел меня устроил,хотя он не соответствовал решению суда.Я получила все правоустанавливающие документы(св-во из юстиции;кадастровый паспорт и кадастровую выписку).И вот здесь начинается самое интересное.По кадастровой выписке,где были указаны границы моего участка,я стала устанавливать забор.Со седи стали препятствовать установки забора,ссылаясь на решение суда,где как я вам уже писала было указано,что проезд остаётся в общем пользовании,а на самом деле он проходит по моей земле.Я вызвала кадастрового инженера,который производил межевание.Он объяснил соседям,что в решении суда не указано,что на мой участок наложено обременение и он не имеет право по своей инициативе облагать мой участок обременением проездом и пояснил соседям,чтобы они обращались в суд для установки сервитута.Соседи с его доводами не согласились и вырвали столбы,которые установил кадастровый инженер и землеустраитель.Если устанавливать общий проезд,то соседям придётся сносить кирпичное крылечко,на что они не дают согласие.На их участке можно сделать другой заезд на их участок,но они по прежнему пользуються моим участком для проезда.Сейчас хочу вызвать участкового,чтобы обезопасить себя при установке забора.Прошу поясните должен ли общий проезд регистрироваться отдельно и как избежать дальнейших склок и оскорблений со стороны соседей законным способом.На сервитут они не согласны.
Ответ: Применительно к земельному законодательству, сервитутом является определенный земельный участок, которым вправе воспользоваться заинтересованное лицо (соседи). Данное право является ограниченным, т.е. если участок предназначен для проезда, он должен использоваться только для проезда, а не для парковки автомобиля. Сервитут устанавливается по соглашению между собственником земельного участка (Вы) и заинтересованным лицом и подлежит регистрации, в порядке предусмотренном для регистрации прав на недвижимое имущество. Это означает, что на земельный участок должны быть кадастровый паспорт и свидетельство, с наложенным обременением. В вашем случае, рекомендуем самостоятельно обратиться в суд и выступить инициатором в установлении сервитута. Выполнять полученное решение можно с помощью судебных приставов, чтобы исключить разногласия с соседями. Напоминаем, что лицо давшее согласие на использование своей собственности в качестве сервитута имеет право требовать от заинтересованного лица соразмерной платы. В отношении проезда, который должен быть в общем пользовании. Земельный участок общего пользования является отдельным земельным участком (так же, как и при сервитуте), право на который зарегистрировано в виде долевой собственности. К примеру, если у каждого из владельцев в собственности по 1000 кв.м., а земельный участок общего пользования должен составлять 100 кв.м., необходимо «отрезать» у каждого по 50 кв.м., и полученные 100 кв.м. оформить в долевую собственность (по ½ доли каждому). В результате, в собственности у каждого окажется по 950 кв.м., и еще по ½ от 100 кв.м. Если же указано, что в собственности у каждого по 1000 кв.м., а участок в 100 кв.м. обременен правом пользования заинтересованным лицом, это значит что данные 100 кв.м. принадлежат одному из собственников, а второй имеет право им пользоваться для проезда (прохода) на свой участок.
предыдущий вопрос:
Нам глава администрации выделила участок под строительство дома , от первого соседа до второго соседа 35 метров . Я подола на межевание и второй сосед подал на межевание на свои законные и на мои( сосед зашол на мой участок на 7 метров). Сможет ли он замежевать мой участок и что мне нужно будет делать чтобы вернуть свои метры?
следующий вопрос:
Здравствуйте!Купили с друзьями участок земли,хотим строить дом на два хозяина. И перед постройкой размежевать участок на 2 равные доли.Покупка оформлена в долях по 1/2.В КУСе говорят , что мы не сможем юридически это оформить.Как оформить все правильно,чтоб потом можно было продать свою половину дома.
Задать свой вопрос

 
 

Землеустройство в России

Пресс-служба Минсельхоза России сообщила о результатах проведенной 21 января рабочей группы по вопросам совершенствования нормативной правовой базы в сфере оборота и использования земель сельхозназначения. Провел ее глава министерства Алексей Гордеев. Основным вопросом к рассмотрению было поручение Президента России, согласно которому требовалось выработать конкретные предложения по совершенствованию земельного законодательства.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Подеревная съемка

Топографическая съемка с указанием всех деревьев и кустарников, описанием вида растительности называется подеревная съемка.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Шаблоны документов

Для удобства ознакомления и дальнейшей работы все необходимые документы представлены в электронном виде. По необходимости можно ознакомиться с примерами заполнения.

Письмо № ВК/3232 от 24.07.2008 Об описании и установлении границ объектов землеустройства

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу от-дельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (вступил в силу 17.05.2008, опубликован в «Российской газете» № 4662) Роснедвижимость сообщает.

Обмерные работы

Обмерные работы в геодезии это работы, связанные с замерами больших производственных помещений (внутреннюю часть) для целей дальнейшего проектирования и переоборудования.