п»ї

Вопрос & ответ << Назад

Здравствуйте! Мы приобрели участок, на него есть свидетельство (2012 год, первая его регистрация 2007г), межевое дело, кадастровый паспорт. Публичная карта росреестра подтверждает что это именно тот участок, выписка подтвердила, что мы собственники. Соседи говорят, что есть еще один хозяин на этот же участок, которому выдавалось свидетельство в 1994-96 годах, границы в натуре не выносились, но участок описан с привязкой к соседям и дороге, так что его можно определить по ориентирам. Районная архитектура также подтверждает слова соседей, но документов по второму собственнику выдать не может, ссылаясь на то, что непонятно как искать. Что делать? Должны ли мы самостоятельно искать второго хозяина или можно смело строиться на основании имеющихся у нас документов, и что делать вложениями в дом, септик, скважину и пр., если в будущем суд признает право за другим хозяином на основании того, что его документы выданы более ранней датой?
Ответ: Ситуация, когда первый хозяин в судебном порядке признает право собственности на спорный участок возможно только в том случае, если документы собственника, у которого Вы приобрели участок (назовем его второй собственник) были поддельными. Т.е. второй собственник, зная что документы поддельные смог провести процедуру кадастрового учета земельного участка, зарегистрировать право собственности и оформить сделку купли-продажи. В качестве возможной защиты своих интересов можно заказать архивное землеустроительное дело, в котором должен быть акт согласования границ, подписанный с администрацией. Это должно исключить возможность «не знания» администрации, о существовании первого собственника. Так же, можно заказать архивные документы (постановление о выделении земельного участка) второму собственнику. Именно подделка данных документов может быть оспорена в судебном порядке первым собственником.
предыдущий вопрос:
Мы с женой купили Земельный участок по документам площадью 12000 кв.м. по факту участок 16000кв.м. С трех сторон есть заборы соседей и на лишние 4 сотки ни кто не претендует. Причем этот участок находится в середине между нашим и соседским. Можно ли как-то документально присоединить этот участок к нашей территории?
следующий вопрос:
Пожалуйста, помогите! В 1986 году муж с сестрой в равных долях получили в наследство сельский дом. В 1993 им сельсовет выдал свидетельства по 12 соток каждому. В 2004 году сестра оформила свои 12 соток. Участок и дом поделили вдоль. Причем наша половина уже, потому что дом не симметрично стоит на участке. В этом году стали регистрировать нашу часть участка и кадастровый инженер обратил внимание, что под нашей половиной дома не наша земля! Как вернуть 25 кв.м под дом. Муж получал дом не навынос. Вы всем так толково объясняете, помогите и нам. Очень ждем. Спасибо. С уважением, Токарева Галина.
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

«Дачной амнистии» добавили срок

"Дачная амнистия", начавшаяся с 1 сентября 2006 года, 1 января 2010 года не закончится, как было объявлено раньше, а продлится до 1 марта 2015 года.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Сопровождение строительства

Во время строительства зданий и сооружений, промышленных объектов или сетей коммуникаций необходимо геодезическое сопровождение строительства.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Топографическая съемка

Топографическая съемка (топосъемка) – вид геодезических работ, выполняемых на местности инженерами – геодезистами. Для выполнения топографии необходимо техническое задание.

Приватизируем садовый участок

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду, что становится особенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый план) это документ, получаемый в органах Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (ранее Роснедвижимость). Разделяют декларативный (условный) кадастровый паспорт и обычный.