Вопрос & ответ << Назад

В феврале 2012 года я приобрел земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, все правоустанавливающие документы имеются : свидетельство о регистрации права с указанием адреса и улицы, кадастровый паспорт ( участок поставлен на кадастровый учет в 2001 году), акт выбора участка с указанием дирекционных углов с 1999 года, постановление сельского совета 1999 года. При проведении межевания для уточнения границ участка ( участок был огорожен только с 2 сторон соседями по улице)выяснилось, что участок входит в состав отмежеванных земель СНТ и находится в аренде с 2010 года ( земли как вы понимаете сельхоз.назначения). Межевание моего участка в настоящий момент приостановлено. При обращении в межевую организацию, которая проводила межевание в пользу СНТ руководителем было заявлено, что кадастровую ошибку она не признает. При обращении в кадастровую палату к одному из руководителей мне было сказано, что действительно налицо ошибка кадастрового инженера, Какой посоветуете выход. Многие советуют забить на все и спокойно строить.
Ответ: К сожалению, не все геодезические организации любят (или хотят) признавать свои ошибки. Рекомендации для решения данного вопроса следующие: напишите заявление кадастровому инженеру (руководителю организации), который делал работы для СНТ с просьбой объяснить ситуацию, и представить Вам ответ в письменном виде. В заявлении укажите о намерении подать на них в суд, если они не захотят сотрудничать. Действующим законодательством предусмотрена ответственность за подготовку заведомо ложных документов (если конечно Вы в этом уверены). Дополнительно можно обратиться в отдел земельного контроля Росреестра. Специалистами на местности будет проведено обследование, по результатам которого будет вынесено решение - имеется ошибка или нет. Если результата не будет, обращайтесь в суд. Другого выхода из сложившейся ситуации нет.
предыдущий вопрос:
Помогите разобраться в следующей ситуации и как мне поступить дальше Я получил участок земли со сторонами 19 метров в ширину.Мой бывший сосед Камиль- , который залез на мою территорию в местенахождении фундаментов домов на 1.5 метра и эту захваченную таким манером землю промежевал, захватив часть моей земли площадью 30 м2. Когда я межевал участок, то мне уже промежевали мой участокисходя из предыдущего межевания, то есть узаконили самозахват, произведенный Камилем. Новый владелец участка Ковтя В.И.еще на 42 см. вторгся на мою территорию и переставил забор уже смежеванный Итого -общая сумма самозахвата земли соседом составляет 1.9метра, а по площади 30м2 ( 8 м2 и 22м2 Сейчас ширина моего участка составляет 16м 14 см. Ширина от фундамента до забора составляет 2м 34см, при минимально необходимой ширине 3 метра. Только, имея такое расстояние между забором и домом можно начинать строительство дома. В противном случае дом не примут в эксплуатацию. Как я могу повлиять на ситуацию с его принятой в эксплуатацию недвижимостью. У него от дома до забора 1.2 метра. От гаража до забора -80 см. От барбекю до забора10см. от домика до забора -0 см. Если не сложно, то пожалуйста проконсультируйте меня как мне вернуть захваченную соседом землю моего участка. Я написал на имя соседа претензию о недопустимости самозахвата моей территории с предложением освободить незаконно занимаемую территорию, а также написал на имя главы администрации заявление с просьбой обмерить мой участок и участок соседа и при выявлении фактов самозахвата обязать соседа освободить незаконно занимаемую территорию
следующий вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я на своём участке открыть магазинчик? Т.е. могу ли я осуществлять деятельность ИП? Можем поставить тонар на участке ближе к забору и сделать в воротах окошко. Планировали бы торговать продуками питания (хлеб, булочки, чай и.т.д.) Если да, то что для этого нужно? Участок в собственности, категория земель - земли поселений, назначение - садоводство. Спасибо большое.
Задать свой вопрос

 
 

«Дачной амнистии» добавили срок

"Дачная амнистия", начавшаяся с 1 сентября 2006 года, 1 января 2010 года не закончится, как было объявлено раньше, а продлится до 1 марта 2015 года.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Инженерная геодезия

При строительстве зданий и сооружений, промышленных объектов, дорог, инженерных коммуникаций необходимо геодезическое сопровождение – для точного выноса проекта, для проверки выполненной работы и многих других случаях.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Земля в СНТ

Процедура оформления земельного участка в садовом товариществе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку.

Приказ № 274 от 09.12.2008 Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям (изм. от 21.10.2009 г.).

Во исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка возможен, когда на основной (весь) участок имеется кадастровый паспорт (кадастровый план). Для определения границ раздела земельных участков необходимо выполнить измерения их на местности либо воспользоваться устным описанием Заказчика (с помощью персонального компьютера).