п»ї

Вопрос & ответ << Назад

В 1992 г. выделили двум фермерам по участку 10 га каждому (4 бесплатно и 6 в аренду с правом выкупа). У каждого есть постановление и акт о праве собственности со схемой на участок 10 га, без координат. Фермер1 (Ф1) межует свои бесплатные 4 га, не согласовывает ни с кем, т.к. участки не на кадастре, образовывается участок 16 га (6 га Ф1, и 10 га Ф2). Затем в 2009 г. Ф2 межует свои 4 и 6 га, согласовывает границу с Ф1 в акте согласования. Теперь Ф2 надумал межевать свои 6 га, не согласен с границами, т.к. они не соответствуют конфигурации, хотя ранее был согласен. Т.к. акты выдавались формально, в натуре участки никто не выделял, и обрабатывали их с самого начала "на глаз" по обоюдному согласию. Теперь одна экспертиза говорит, что нельзя определить наложение при отсутствии координат и привязки к объектам, другая - что можно с их суперприборами. Вопрос: : Кто прав в данной ситуации, что важнее при разделе участков, согласование или конфигурация? Учитывается ли фактическое землепользование более 15 лет? Возможна ли экспертиза без координат и привязки к местности?
Ответ: Определить наличие пересечения возможно только при нескольких условиях: один из пересекаемых участках должен стоять на кадастровом учете и иметь координаты, второй - проходить процедуру «уточнение границы и площади земельного участка». Даже если у участка, прошедшего процедуру кадастрового учета (в нашем случае Ф2), отсутствуют межевые знаки на местности, это не говорит об отсутствие границ на местности. Экспертиза без координат, только по привязке к местности (или даже без нее) не возможна в принципе - результат не с чем сравнивать. Ведь Ф1 указывает на одну границу, а Ф2 на другую, а в первоначальных документах есть только площадь..
предыдущий вопрос:
Могу ли я взять в аренду участок для ИЖС в сельской местности, на котором когда-то был дом (записи в похозяйственной книге до 1979 года), но сейчас от него ничего не осталось? кому принадлежит участок? кто его должен отмерять? как быть, если частью участка где должен быть огород, а также частью соседнего участка уже лет 20 пользуется соседка. Документов у нее никаких на этот захваченный кусок земли нет, только на ее участок от 1984 ? будет ли возможно отделить границы интересующего меня участка? в каких случаях глава сельского совета может мне отказать?
следующий вопрос:
Здравствуйте! моя мама имела дом в собственности, подала документы на приватизацию земли, кторая была в бессрочном пользовании плюс еще прихваченная с улицы. Уже когда документы прошли все согласования на всех уровнях, ее бывший муж подал в суд на раздел имущества и на 1 января получил по мировому соглашению 1\6 доли в доме. до окончательного решения по суду гд-то недели за две мама оплатила все суммы по приватизации и подала в регпалату документы на право собственности. пока документы рассматривались в регпалате, туда же пришли и документы об изменении долей в жилом доме на этом участке. То есть в регпалате было известно об изменении долей в доме, но тем не менее они выдали маме свидетельство о праве на всю землю с датой выдачи от 2 февраля. через год мама умирает и я вступаю в наследство, предоставляю все правоустанавливающие документы, по которым мне должно перейти дом в 5\6 долей и весь земельный участок под домом. В итоге я получаю все необходимые свидетельства о правах и на дом и на землю. Подскажите, пожалуйста, может ли бывший муж моей мамы оспорить в суде законность владения мной всей землей и каков вероятный исход по этому делу? доли по мировому соглашению выделялись в натуре, т.е. сосед имеет отдельный выход, однако, в моем свидетельстве о праве на жилой дом написано, что мне принадлежит 5\6 долей общей долевой собственности. стоит ли мне подать заявление об изменении этой информации в свидетельстве, если по мировому соглашению соседу его доля выделялась в натуре?
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

Приказ № 274 от 09.12.2008 Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям (изм. от 21.10.2009 г.).

Во исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:
Схема проезда Офис в г. Раменское

Инженерная геодезия

При строительстве зданий и сооружений, промышленных объектов, дорог, инженерных коммуникаций необходимо геодезическое сопровождение – для точного выноса проекта, для проверки выполненной работы и многих других случаях.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Нормативные документы

Все документы и нормативные акты, которые могут Вам понадобиться - представлены в данном разделе. Для удобства навигации они разделены на темы. По мере появления новых документов, раздел будет дополняться.

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.

Вынос в натуру границ

Все земельные участки, прошедшие кадастровый учет на основе геодезических работ имеют строго определенные границы. Границы земельных участков описываются координатами поворотных точек. Только координаты позволяют однозначно определить пространственное положение объекта недвижимости. Координаты углов участка и поворотных точек содержатся в форме В6 кадастрового паспорта (выписке из кадастрового паспорта).