п»ї

Вопрос & ответ << Назад

Здравствуйте! моя мама имела дом в собственности, подала документы на приватизацию земли, кторая была в бессрочном пользовании плюс еще прихваченная с улицы. Уже когда документы прошли все согласования на всех уровнях, ее бывший муж подал в суд на раздел имущества и на 1 января получил по мировому соглашению 1\6 доли в доме. до окончательного решения по суду гд-то недели за две мама оплатила все суммы по приватизации и подала в регпалату документы на право собственности. пока документы рассматривались в регпалате, туда же пришли и документы об изменении долей в жилом доме на этом участке. То есть в регпалате было известно об изменении долей в доме, но тем не менее они выдали маме свидетельство о праве на всю землю с датой выдачи от 2 февраля. через год мама умирает и я вступаю в наследство, предоставляю все правоустанавливающие документы, по которым мне должно перейти дом в 5\6 долей и весь земельный участок под домом. В итоге я получаю все необходимые свидетельства о правах и на дом и на землю. Подскажите, пожалуйста, может ли бывший муж моей мамы оспорить в суде законность владения мной всей землей и каков вероятный исход по этому делу? доли по мировому соглашению выделялись в натуре, т.е. сосед имеет отдельный выход, однако, в моем свидетельстве о праве на жилой дом написано, что мне принадлежит 5\6 долей общей долевой собственности. стоит ли мне подать заявление об изменении этой информации в свидетельстве, если по мировому соглашению соседу его доля выделялась в натуре?
Ответ: Оспорить в судебном порядке он может только земельный участок, на котором расположена часть его домовладения. Далее, если Вы станете чинить ему препятствия в пользовании домом, он может потребовать наложить сервитут (обременение части земельного участка, необходимого для прохода к своей части дома).
предыдущий вопрос:
В 1992 г. выделили двум фермерам по участку 10 га каждому (4 бесплатно и 6 в аренду с правом выкупа). У каждого есть постановление и акт о праве собственности со схемой на участок 10 га, без координат. Фермер1 (Ф1) межует свои бесплатные 4 га, не согласовывает ни с кем, т.к. участки не на кадастре, образовывается участок 16 га (6 га Ф1, и 10 га Ф2). Затем в 2009 г. Ф2 межует свои 4 и 6 га, согласовывает границу с Ф1 в акте согласования. Теперь Ф2 надумал межевать свои 6 га, не согласен с границами, т.к. они не соответствуют конфигурации, хотя ранее был согласен. Т.к. акты выдавались формально, в натуре участки никто не выделял, и обрабатывали их с самого начала "на глаз" по обоюдному согласию. Теперь одна экспертиза говорит, что нельзя определить наложение при отсутствии координат и привязки к объектам, другая - что можно с их суперприборами. Вопрос: : Кто прав в данной ситуации, что важнее при разделе участков, согласование или конфигурация? Учитывается ли фактическое землепользование более 15 лет? Возможна ли экспертиза без координат и привязки к местности?
следующий вопрос:
Есть земельный участок СНТ со свидетельством о праве собственности, в кадастровом плане отмечено одно строение (с буквой "Ж"), по факту строение - полуразвалившийся сарай-домик размером всего 4*4 метра. По факту на участке есть еще один сарай (примерно 2*2 метра) и две теплицы. На строения нет никаких документов. Обычно в договоре купли-продажи пишут, что строений нет. Что писать в этом случае (раз на плане отмечен гнилой сарай 4*4 без документов)?
Задать свой вопрос
А что цените вы? Пройдите опрос, это займет 3 минуты

 
 

«Дачной амнистии» добавили срок

"Дачная амнистия", начавшаяся с 1 сентября 2006 года, 1 января 2010 года не закончится, как было объявлено раньше, а продлится до 1 марта 2015 года.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Шаблоны документов

Для удобства ознакомления и дальнейшей работы все необходимые документы представлены в электронном виде. По необходимости можно ознакомиться с примерами заполнения.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Разбивочные работы

Геодезические разбивочные работы (вынос проекта в натуру) это определение и закрепление на местности характерных точек

Землеустройство в России

Пресс-служба Минсельхоза России сообщила о результатах проведенной 21 января рабочей группы по вопросам совершенствования нормативной правовой базы в сфере оборота и использования земель сельхозназначения. Провел ее глава министерства Алексей Гордеев. Основным вопросом к рассмотрению было поручение Президента России, согласно которому требовалось выработать конкретные предложения по совершенствованию земельного законодательства.

Топографическая съемка

Топографическая съемка (топосъемка) – вид геодезических работ, выполняемых на местности инженерами – геодезистами. Для выполнения топографии необходимо техническое задание.