Вопрос & ответ

Задать свой вопрос

Мне принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, собственником остальной доли является мой дядя. В связи с тем, что между нами сложились конфликтные отношения, я хочу обратиться в суд с иском о разделе дома в натуре. Расположение дома позволяет оборудовать выделяемую часть дополнительным входом. Площади придомовой территории достаточно для оборудования отдельного двора. Интересует вопрос по земле, которая также в долевой собственности по 1/2 на каждого.После положительного решения суда о разделе дома, как делить землю?Достаточно ли будет решения суда о разделе дома для того, чтобы делать межевание земельного участка и регистрировать в кадастровой палате ? Или нужно будет вновь подавать исковое заявление в суд на раздел земли. Также интересует вопрос по площади образуемых участков.В результате раздела дома, подъездные дворы получаются разной площади. При межевании геодезистами земельного участка (огорода), будет ли учитываться разница площадей дворов?
Ответ: Решение суда определит, у кого из собственников будут конкретные помещения в доме (хозяйственные постройки). Однако, к земле это не будет иметь отношение. Вариантов оформления земельного участка несколько. Первый: Вы можете вместе с иском о разделе домовладения обратиться с иском о разделе земельного участка. Тогда судья определит конкретные границы и каждого из земельных участков. После вынесения решения будет необходимо подготовить в соответствии с решением межевой план, получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности. В данном случае решение о разделе земельного участка заменяется решением суда. Второй: Выполняются землеустроительные работы и формируется два земельных участка. Кадастровый инженер проводит согласования границ, подготавливает два межевых плана. Подписывается решение о разделе земельного участка в границах, указанных в межевом плане. Далее производиться кадастровый учет земельных участков с последующей их регистрацией. Сложность данного варианта – желание второй стороны.
Здравствуйте! Хочу оформить в собственность и присоединить к своему участку часть заброшенных соседних участков. Хозяевам эти участки выдавались в аренду на 49 лет, и, как мне известно, в собственность они начинали их оформлять , но не оформили, 15 лет участки не возделываются. Садового товарищества в поселке нет. Реально ли мне оформить эти участки и с чего нужно начать ?
Ответ: В случае если соседние земельные участки не были оформлены в соответствии с действующим законодательством, Вы имеете право оформить их в собственность. Начать необходимо с заявления в поселковую администрацию (например, Гжельское сельское поселение) с просьбой передать земельные участки в собственность или аренду. Глава сельского поселения либо разрешает оформление и выдает ходатайство, либо указывает на причину, препятствующую оформлению. С ходатайством на имя главы района (например, Раменского муниципального района) Вы обращаетесь с таким же заявлением. В ответе Вы получите схему оформления в Вашем районе. Для Раменского района схема такова: выполняется топографическая съемка земельного участка, проводятся кадастровые работы. На основе данных сведений разрабатывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После утверждения схемы участок ставиться на кадастровый учет и определяется вид его разрешенного использования. Далее проводиться аукцион на право выкупа или права аренды земельного участка. После данных процедур заключается договор выкупа или аренды в Комитете управления имуществом. Данный договор подлежит регистрации в Росреестре.
Здравсвуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Между нами соседями есть проулок шириной 6м, он упирается в мой огород. Вопрос: могу ли я законно его пригородить и что для этого требуется, заранее спасибо,
Ответ: Для пользования земельным участком необходимо его оформить в соответствии с действующем законодательством. Оформление земельного участка необходимо начать с заявления главе сельского поселения с просьбой передать участок в собственность. В соответствии с Законом, возможно оформить земельный участок, размеры которого не противоречат действующим нормам. Минимальные и максимальные размеры земельных участков определены нормативными документами местного самоуправления и зависят от вида разрешенного использования земельного участка. Решением совета депутатов Раменского муниципального района Московской области №2/7-СД от 22.02.2006г. определены следующие минимальные размеры земельных участков: Для индивидуального жилищного строительства 0,06 Га, для ведения личного подсобного хозяйства 0,06 Га. На территории города Раменское и крупных поселков 0,04 Га. Таким образом, приватизировать земельный участок возможно, если он будет более 0,06 Га.
Здравствуйте. Сскажите пожалуйста, у бабушки земельный участок в собственности очень давно. Сейчас приводим документы в порядок. Приезжал межевальщика еще в августе(участок был без определения границ), до сих пор "ни ответа, ни привета". Согласие соседий ему предоставляли. Существуют ли сроки в течении которых должен быть выдан кадастровый план. На данный момент только этот документ тормозит всю приватизацию. Спасибо
Ответ: В результате проведения межевания кадастровый инженер, проводивший данный вид работ, должен был подготовить и передать на руки заказчику (т.е. Вам) межевой план. С данным документом Вы должны были обратиться в орган кадастрового учета. Срок передачи межевого плана заказчику кадастровых работ должен быть определен договором между Вами и кадастровым инженером. Срок подготовки кадастрового паспорта органом, осуществляющем кадастровый учет, 20 рабочих дней.
При обмере земельного участка, находящегося в собственности, обнаружено не соответствие, а именно не 23 сотки как по схеме свидетельства, а 29 соток. Выяснили, что неправильно нанесены первоначальные размеры участка. Участок в заборе.Подскажите пожалуйста что делать?
Ответ: В том случае если площадь Вашего участка определена по результатам межевания и участок был приобретен или получен Вами до вступления в силу земельного кодекса Российской Федерации, а именно до 25 октября 2001 года, вы можете воспользоваться «дачной амнистией» и оформить увеличение земельного участка. В зависимости от вида разрешенного использования Вы имеете право узаконить 399кв. м для личного подсобного хозяйства, 599кв.м –для индивидуального жилищного строительства.
Может быть вынесено решение суда о разделе земельного участка между совладельцами согласно экспертизы, если земельный участок после того как было сделано межевое дело не поставлен на кадастровый учет.
Ответ: Судебная экспертиза устанавливает факты не соответствий, которые потом анализирует. Решение по исковым требованиям выносит судья, на основании выводов эксперта. Термин «раздел» подразумевает определение границ между совладельцами, а не технически получение разных кадастровых паспортов. При этом стоит участок на кадастровом учете или нет - не имеет значения. В связи с выше изложенным, такое решение может быть вынесено. После вступления в силу решения необходимо провести геодезические работы и подготовить межевой план на раздел.
полномочия председателя СНТ документально как можно посмотреть или где это может прописано.Полномочия правления
Ответ: Полномочия председателя, права и обязанности садоводов, а так же другие правила ведения садовой деятельности описаны в уставе садового товарищества. Данный устав составляется в соответствии с Законом о садоводстве и огородничестве и утверждается на общем собрании садоводами.
Здравствуйте, моему отцу досталось в пожизненное владение земля в 40 гектаров в тайге ещё в 1994 году, от кемеровской администрации земельного комитета. Эти документы и свидетельство имеют юридическую силу ?
Ответ: В случае если свидетельство о праве пожизненного владения земельным участком не имеет опечаток, подчисток и исправлений, не отменено решением суда, оно имеет полную юридическую силу. Однако для выполнения каких-либо юридических действий с данным объектом недвижимости необходимо привести документы в соответствие с требованиями действующего законодательства. Дополнительно сообщаем, что наличие свидетельства не определяет конкретный земельный участок, который находиться во владении.
Здравствуйте, уважаемые специалисты! На участке 3 сотки, находящемся в муниципальной собственности расположено строение, незавершённое строительством, принадлежащее на праве собственности гражданину Р. Может ли этот гражданин Р. оформить в собственность или аренду участок земли, или администрация откажет на основании того, что участок меньше 6 соток либо на основании того, что дом строительством незавершен. Заранее благодарю за ответ. Дом построен в 2005 году. Собственность на дом оформлена.
Ответ: Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ (далее Закон) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения и сооружения, в том числе объекты незавершенного строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. В соответствии с Законом, возможно оформить земельный участок, размеры которого не противоречат действующим нормам. Минимальные и максимальные размеры земельных участков определены нормативными документами местного самоуправления и зависят от вида разрешенного использования земельного участка. Решением совета депутатов Раменского муниципального района Московской области №2/7-СД от 22.02.2006г. определены следующие минимальные размеры земельных участков: Для индивидуального жилищного строительства 0,06 Га, для ведения личного подсобного хозяйства 0,06 Га. На территории города Раменское и крупных поселков 0,04 Га. Таким образом, приватизировать земельный участок возможно, если он будет более 0,06 Га. Рекомендуем обратиться в администрацию с просьбой увеличения земельного участка до минимально возможной площади и оформить его в собственность. Дополнительно сообщаем, что в случае получения отказа со стороны администрации, возможно обжаловать данное решение в суде.
У моего отца участок в садоводстве - 6 соток, с домом. Выдано Свидетельство на право собственности на землю 21.09.94 ("приватизация по-старому"). Он хочет перевести участок на меня. 1. можно ли это сделать без оформления новой приватизации? 2. если все же придется делать кадастровый план, можно ли не учитывать дом (оформить только землю)? Спасибо.
Ответ: Для выполнения любого юридического действия с объектом недвижимости необходимо привести документы в соответствие действующему законодательству. Понятие «приватизация земельного участка» расшифровывается как приобретение права собственности (аренды) на земельный участок. В данном случае повторно приватизировать земельный участок нет необходимости - нужно только получить сведения из Государственного земельного кадастра. Без проведения геодезических работ (межевание) возможно получить данные сведения но с пометкой «границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства». После получения данных сведений, возможно провести сделку дарения или купли-продажи земельного участка. Однако настоятельно рекомендуем проводить работы по межеванию. Объект недвижимости, расположенный на земельном участке, если он не оформлен в соответствии с законом, никак не связан с земельным участком. Таким образом во время сделки можно не учитывать дом, а зарегистрировать его как построенный новым владельцем объект недвижимости.

«Дачной амнистии» добавили срок

"Дачная амнистия", начавшаяся с 1 сентября 2006 года, 1 января 2010 года не закончится, как было объявлено раньше, а продлится до 1 марта 2015 года.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Наблюдения за деформациями

В виду деятельности человека, из-за климатических особенностей, некоторые элементы зданий и сооружений изменяют свое положение относительно первоначального. Данное изменение и называется деформацией объекта.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Оформление

Специалисты компании «НедГео» занимаются оформлением любых объектов недвижимости. Данная услуга необходима при юридических сделках с объектами недвижимости (дома, дачи, земельные участки). Сопровождение сделок купли-продажи, дарения объектов недвижимости. Использование банковских ячеек и другое.

Приказ № 480 от 21.10.2009 О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации

В целях оптимизации перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в соответствии со статьями 48, 52, 53 и 558 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1 (часть 1), ст. 16) приказываю:

Земля в городе

Процедура оформления земельного участка в городе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, решение совета трудящихся, выписка из протокола, выписка из хозяйственной книги, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку (юридическому лицу).