Вопрос & ответ

Задать свой вопрос

Я приватизирую земельный участок. Один, из документов, необходимых для данного мероприятия является «Схема размещения земельного участка на кадастровом квартале территории». Кто занимается подготовкой данного документа?
Ответ: На сегодняшний день в разных районах существуют разные варианты подготовки документа «Схема размещения земельного участка на кадастровом квартале территории» далее схемы. Согласно письму № 24807-1 от 18.11.2008 г. «О схеме расположения земельного участка», подготовка схемы входит в компетенцию органов кадастрового учета. На основании заявления и предоставленных документов, органы Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (ранее Роснедвижимость) в месячный срок должны подготовить схему. Однако стоит отметить, что в некоторых районах специалисты Федерального Агентства Кадастра отказываются в подготовке указанной схемы. Второй орган, выполняющий подготовку схемы, является Управление Архитектуры и Градостроительства (УаиГ). Схема разрабатывается на основании предоставленных Заказчиком документов: топографической съемки, согласованной со всеми коммуникационными службами, обзорного плана, масштаба 1:10 000, акта согласования границ земельного участка, карты (плана) границ земельного участка и других документов, подтверждающих права Заказчика на данный земельный участок.
Мне принадлежит земельный участок на основании решения суда. Нужно ли мне согласовывать границы с соседями?
Ответ: На сегодняшний день нет четкого ответа на поставленный вопрос. С одной стороны, если суд вынес решение, в котором четко определены (описаны) границы земельного участка, то суд счел данные границы согласованными со всеми заинтересованными лицами. С другой стороны, решение суда не отменяет ФЗ № 221 от 24.07.07 г. «О кадастре недвижимости» и приказ № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», согласно которым, при проведении кадастровых работ необходимо согласовывать границы. Дополнительно сообщаем, что судебной практикой в отношении данного вопроса не располагаем.
Какие документы необходимо предоставить для выполнения межевания земельного участка?
Ответ: Полный перечень документов представлен на нашем сайте в разделе «Документы для межевания».
Некоторое время назад начал сбор документов для проведения процедуры межевания. Геодезисты отказываются брать согласованные соседями акты согласования границ моего участка, называя их «старыми». Нужно ли мне на новых бланках согласовывать границы земельного участка?
Ответ: В соответствии с Приказом № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка», Вам необходимо провести процедуру согласования на бланках, указанных в приложении к данному приказу. Так же стоит отметить, что к акту прикладывается документ, подтверждающий полномочия главы поселковой администрации (председателя СНТ, с/т) ставить подпись в акте согласования границ.
Мои соседи по садовому участку уже получили кадастровые планы. Нужно ли согласовывать с ними границы?
Ответ: В соответствие с ФЗ № 214 от 24.07.07 г. «О кадастре недвижимости», необходимо проводить процедуру согласования границ при выполнение кадастровых работ на земельном участке. Кадастровые паспорта Ваших соседей не отменяют вышеуказанную процедуру.
Каким образом можно оформить садовый дом и служебные постройки в садовом товариществе?
Ответ: Документом, подтверждающим право собственности на строения, является Свидетельство о Государственной регистрации права. Пройти регистрацию возможно двумя способами. Первый способ - декларативный. Подготавливается декларация, в которую вносятся сведения о имеющихся объектов недвижимости. Данные сведения подготавливаются лично владельцем строений. Помимо декларации, в органы Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (ранее Регистрационная палата) предоставляется справка о принадлежности объектов недвижимости от правления садового товарищества. Второй способ – на основе кадастрового паспорта. Специалистами БТИ проводится инвентаризация строений и подготовка кадастрового паспорта на объекты недвижимости. Совместно со справкой о принадлежности, данные документы предоставляются в органы Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (ранее Регистрационная палата).
Оформляя наследство, столкнулась с проблемой отсутствия свидетельства на землю (утеряно). Можно ли найти дубликат и как это сделать?
Ответ: Копию дубликата (второго экземпляра) можно запросить в органах Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (ранее Роснедвижимость) по Вашему району. Дополнительно сообщаем, что для кадастрового учета и регистрации земельного участка достаточно иметь правоустанавливающий документ – Постановление о закреплении земельного участка. Данный документ возможно запросить в территориальных архивных органах.
У меня есть земля в садовом товариществе - крайний участок. За ним свободная земля товарищества. Могу ли я прихватить не занятый участок к существующему в собственности?
Ответ: В соответствии с ФЗ № 93 от 30.07.06 г. «О дачной амнистии» земельный участок свыше документально установленной площади возможно оформить с согласия правления садового товарищества. Стоит отметить, что наиболее простой способ оформить «прирезку» это выполнить межевание общего (имеющегося и прихваченного) земельного участка.
Что делать, если сосед не хочет подписывать акт согласования границ?
Ответ: Согласно ФЗ № 221 от 24.07.07 г. «О кадастре недвижимости» и приказ № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», при проведении процедуры согласования границ необходимо извещать всех владельцев соседних земельных участков. При этом известить их возможно тремя способами: лично под расписку, почтовым отправлением с уведомлением или опубликовании в средствах массовой информации. Вне зависимости от выбранного способа, извещение должно произойти за 1 месяц до предстоящих полевых работ. После согласования границ и замера земельного участка, соседи могут в течении месяца присылать Исполнителю работ обоснованные отказы в согласовании. В случае отсутствия таких отказов, граница считается согласованной.
Кто занимается присвоением адресов на земельные участки и строения?
Ответ: В зависимости от распоряжений администрации муниципального района, присвоением почтовых адресов могут заниматься Управление Архитектуры и Градостроительства или (и) органы местного самоуправления (поселковые администрации). Для выполнения данной операции необходимо предоставить следующие документы: заявление владельца, Технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт на земельный участок, Свидетельство на право собственности на землю, копию паспорта владельца. Срок подготовки постановления зависит от загруженности того или иного органа, но в среднем составляет от 10 до 30 рабочих дней.

«Дачной амнистии» добавили срок

"Дачная амнистия", начавшаяся с 1 сентября 2006 года, 1 января 2010 года не закончится, как было объявлено раньше, а продлится до 1 марта 2015 года.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Вынос в натуру границ

Все земельные участки, прошедшие кадастровый учет на основе геодезических работ имеют строго определенные границы. Границы земельных участков описываются координатами поворотных точек. Только координаты позволяют однозначно определить пространственное положение объекта недвижимости. Координаты углов участка и поворотных точек содержатся в форме В6 кадастрового паспорта (выписке из кадастрового паспорта).
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Земля в СНТ

Процедура оформления земельного участка в садовом товариществе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку.

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.

Разбивочные работы

Геодезические разбивочные работы (вынос проекта в натуру) это определение и закрепление на местности характерных точек