Вопрос & ответ

Задать свой вопрос

Оформляю наследство на земельный участок. В кадастровой палате получил кадастровый паспорт с указанием фамилии умершего владельца. Как внести туда изменения?
Ответ: В случае смерти владельца, подготавливаются документы на умершего. После подготовки в нотариальной конторе свидетельства о наследовании по закону, Вам необходимо обратиться в регистрационную палату. Получив свидетельство о государственной регистрации права, вам необходимо повторно обратиться в кадастровую палату для внесения туда изменений на основании полученного свидетельства.
Можно ли продавать земельный участок, имея на руках декларативный кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права?
Ответ: Если на земельном участке не проводились землеустроительные работы, то в п. «Особые отметки» будет указано: границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Данный земельный участок можно продавать или дарить, однако найти покупателей весьма сложно. Неустановленные границы сулят множество возможных проблем для потенциальных покупателей.
Мне отказали в кадастровом учете из-за чересполосицы между соседними земельными участками. На местности, между участками существует только один забор. Никаких проходов между ними нет. Как быть?
Ответ: Данная ситуация довольно часто встречается, и в дальнейшем число таких случаев будет только возрастать. Сразу хочется отметить, что в данной ситуации нет вины геодезистов, выполняющих для Вас землеустроительные работы. К сожалению, ввиду не совершенства законодательной базы, действует правило – кто первый учтен, тот и прав. Законодательно существует два способа решения данной проблемы. Первый – решение через суд. Второй – можно выполнить контрольные измерения и найти ошибочно поставленный на кадастровый учет участок. После, попытаться повторно выполнить землеустроительные работы на ошибочный участок. Любой из вышеперечисленных случаев связан с дополнительными финансовыми затратами. Дополнительно сообщаем, что судебной практики по данному вопросу не располагаем.
Сосед принес пустой бланк документа «Акт согласования границ» для согласования со мной. Каким образом должна проходить процедура согласования границ?
Ответ: Согласно ФЗ № 221 от 24.07.07 г. «О кадастре недвижимости», а так же Приказа № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка», юридически согласование границ выполняется следующим образом: Ваш сосед извещает Вас о дне предстоящих геодезических работ. Извещение возможно через средства массовой информации (местная или областная газета), извещение по почте либо лично под расписку. В назначенный день, все заинтересованные стороны, чьи интересы могут быть затронуты, собираются на земельном участке и участвуют в согласовании границ. После подготовки плана границ на оборотной стороне, его согласовывают все заинтересованные стороны. С точки зрения практики, собрать всех соседей и заинтересованных лиц на участке в одно время почти невозможно. Поэтому приходиться сталкиваться с пустыми бланками. Дополнительно сообщаем, что ответственные геодезисты не идут в сговор с владельцами участков, зная о возможном в дальнейшем судебном разбирательстве, лишении лицензий и испорченной репутации.
Как восстановить утерянную границу земельного участка?
Ответ: Однозначно границу земельного участка возможно восстановить только в том случае, если существуют документы с координатами поворотно-узловых точек (углы участка). Если координат нет, а есть только длины сторон и дирекционные углы, или только генплан с указанием длин сторон участков, точно определить границы будет не возможно. Координаты можно получить из копии землеустроительной документации, электронных чертежей генплана застройки, кадастровой палаты. В случае с последней, необходимо учитывать, что зачастую, на кадастровой карте происходят пересчеты. Это перемещение участков по кадастровой карте, в следствии чего реальное (физическое) положение участка на местности может не совпадать с положением на кадастровой карте. По найденным координатам геодезисты выполняют вынос точек в натуру (разбивочные работы). Дополнительно сообщаем, что на сегодняшний день нет технической возможности обеспечить полное совпадение вынесенных разными организациями точек. Это связано с несовершенством сети опорных геодезических пунктов, используемых разными организациями в процессе выполнения работ.

Приватизируем садовый участок

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду, что становится особенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Съемка фасадов

Съемка фасада преимущественно производится бесконтактным способом с использованием безотражательного электронного тахеометра. Для более детального обмера архитектурных объектов могут использоваться новейшие лазерные сканирующие системы.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Обмерные работы

Обмерные работы в геодезии это работы, связанные с замерами больших производственных помещений (внутреннюю часть) для целей дальнейшего проектирования и переоборудования.

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка возможен, когда на основной (весь) участок имеется кадастровый паспорт (кадастровый план). Для определения границ раздела земельных участков необходимо выполнить измерения их на местности либо воспользоваться устным описанием Заказчика (с помощью персонального компьютера).