Вопрос & ответ

Задать свой вопрос

подскажите что делать???в 2006 году была приватизирована земля,как положено приезжала геодезия и замеряла,на этой земле так же находился свой жилой дом.В 20015 году был построен еще один дом(новое строение) на другом краю участка. Начал его оформлять,приехали БТИ, потом геодезия и выясняется, что произошло наложение границ земельных участков. Соответственно нужно еще денег за следующие работы; 1)выехать снять участок по факту 2)Планы и акты делаются, 3)Межевой план, 4)Сдается в кадастр. Стоит ли за это платить или все можно решить на уровне составления заявления в кадастровый учет?и там все исправляют
Ответ: Процедура по исправлению кадастровой ошибки (внесение ошибочных сведений о координатах границы земельного участка) действительно начинается с подготовки межевого плана. Акты согласования границы земельного участка являются составной частью межевого плана, и при данном виде работ готовятся (и согласовываются со всеми заинтересованными лицами) в обязательном порядке. Это единственный способ внести актуальные сведения о границе и площади вашего земельного участка. В отношении стоимости: тут можно поспорить, кто за все это должен платить. Если данная ошибка допущена исполнителем кадастровых работ на этапе приватизации - считаем он и должен сам все исправить. Если же она появилась в следствии иных действий - то за счет заинтересованного лица.
Я имею участок,который сейчас огораживаю.Рядом с нами другой участок,дом ,грядки.Но когда мы делали геодезию,нам сказали что на плане этого соседского участка нет,вот я и думаю могу ли я выкупить эту землю ,что впрытык к моему участку не смотря на то,что там их грядки?
Ответ: Отсутствие сведений о границе соседнего земельного участка в государственном кадастре недвижимости не означает, что данный участок не имеет собственника. Это лишь говорит о том, что он не провел кадастровые работы и не делал геодезию. Для определения собственника участка рекомендуем обратиться к людям, непосредственно занимающимся его возделыванием. Либо если это затруднительно — в местную администрацию. Стоит отметить, что администрация не обязана следить за всеми отдельно взятыми земельными участками, в связи с чем могут не обладать соответствующей информацией.
Здравствуйте,подскажите что делать в моем случае.По свидетельство регистрации прав на земельный участок 600 кв.м а по кадастровой паспорту 482 кв.м . Хотим начать строиться но не знаем как ставить забор.
Ответ: Ставить забор можно только руководствуясь кадастровой выпиской о земельном участке. Именно в этом документе указаны координаты поворотных точек границы земельного участка. Для точного определения на местности местоположения границы необходимо обратиться к кадастровому инженеру за услугой "вынос точек в натуру". С использованием современных приборов, инженер определит местоположение нужных точек границы. В отношении причин не соответствия площади по свидетельству о государственной регистрации права и кадастровому паспорту земельного участка необходимо разбираться.
Добрый день! Подскажите, существует ли выход из сложившейся ситуации: Моя кузина написала на меня Доверенность о дарении земельного участка и строения. Правоустанавливающие документы у неё отсутствовали. Я восстановил кадастровые паспорта на зем уч. и строение, а 28.04 долен получит свидетельства. В кад.паспорте и ГКН за ней числится 12 соток. А в реальности всегда было 3 сотки. Могу ли я после регистрации права собственности внести изменения в кадастр в отношении земельного участка ( в сторону уменьшения) с учётом нового межевого плана (прежнего нет).До регистрации права я видимо не могу это делать по причине отсутствия сведений в Нотариальной доверенности «представитель имеет право подавать заявления о внесении изменений в кадастр». Имеется запись в НД «..внесении изменений и исправлений в регистрационные документы и записи ЕГРП».Спасибо.
Ответ: Для уменьшения площади земельного участка (приведение в соответствие с его фактической площадью) действительно необходим межевой план. Готовит его кадастровый инженер. С заявлением на внесение в ГКН изменений сведений о земельном участке может обратиться только собственник такого земельного участка или его доверенное лицо. Таким образом, после получения свидетельства вы сможете внести необходимые изменения. Дополнительно необходимо будет проверить полномочия доверенности, и возможно дополнить их.
доброго времени суток. существует три участка, назовем их A B и С, так случилось, что участок А по площади равен двум участкам В и С вместе взятым и граничит с ними одной стороной,но при этом участки В и С граничат одной стороной между собой.причем участок А имеет пересечение с участком С в 55 кв. метров. на всех планах, кадастровых паспортах и геодезических снимках участок С имеет координаты присущие ему с 1972 года по нынешний день,есть право собственности от 1992года,но не уточнены границы. право собственности идет на 656 кв.м, если участок А забирает 55кв. ущемляются права владельцев участка С.Однако владелец участка А зарегистрировал в 2015 году параво собственности ,предоставив в кадастровый отдел заведомо ложные координаты участка. согласовав их только с владельцем участка В. Должно ли быть остановленно право собственности владельца усчастка А и исправленны ошибки? ведь если он передвинет забор на участок С ,то владельцы участка С потеряют положенные им законом 55 кв.м
Ответ: Описанная вами ситуация является классической. При проведении кадастровых работ по уточнению границы и площади в отношении земельного участка А, была допущена ошибка в части установления смежной границы (между земельными участками А и С). Описанная вами ошибка является кадастровой, и исправляется путем подготовки новой редакции межевого плана в отношении земельного участка А. Думаю, что добровольно собственник данного земельного участка не согласится это сделать, поэтому придется действовать через суд. Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка С. При этом указывать необходимо на границы, существующие с 1978г. (приложив соответствующие доказательства). После получения отказа в кадастровом учете (в виду пересечения земельных участков А и С), необходимо обжаловать его в суде.
Здравствуйте!! Помогите в решении нашего сложного вопроса пожалуйста!! Наши соседи при оформлении геодезии расширили границы своего участка на 2 метра за счет нашей земли!!мы об этом ничего не знали.столкнулись с этой информацией только когда стали оформлять документы по геодезии на наш участок!ничего не подписывали и ни с чем не соглашались при геодезии соседей!сейчас они хотят чтобы мы отдали им два метра нашей земли!на которых у нас есть застройки, оформленные надлежащим образом!геодезию нам не пропускают из за накладки с соседями,земля у нас в собственности с 96 года.все документы есть.как быть?
Ответ: Данная ситуация весьма распространена. Вам необходимо завершить кадастровые работы по своему земельному участку путем получения "решения об отказе в кадастровом учете". Данное решение будет вынесено в связи с пересечением с ранее учтенным земельным участком соседа. После этого необходимо обратиться в суд и обжаловать это решение. Обращаем внимание, что вам необходимо полностью соблюсти процедуру согласования смежной с соседом границы.
Межевание проходило очень давно. Обходили ветхие сараи , гаражи и теплицы . Получилось , что границы участков кривые и косые .На сегодняшний день эти ветхие постройки пошли под снос. Территория облагораживается . У нас получился кривой участок. У нас небольшой трехквартирный дом. Можем мы обратиться в Мэрию с исправлением геодезической ошибки И выравнить
Ответ: Исправить ранее установленные границы земельного участка можно либо путем подготовки новой редакции межевого плана (на исправление кадастровой ошибки - при ее наличии), либо путем перераспределения земельных участков (взяв у администрации соседние земельные участки - под расширение текущей территории). Сложности с первым вариантом связаны с сложностью обоснования наличия ошибки - кадастровому инженеру придется предоставить документы, подтверждающие что ранее действительно была допущена ошибка предыдущим исполнителем работ. Во втором случае все достаточно просто, но объем работы большой и он весьма затратный (на подготовку схемы расположения земельного участка на КПТ, ее утверждение, проведение кадастровых процедур, и самое главное - выкуп).
Здравствуйте, взяли в аренду землю у администрации. За свой счёт заказали кадастровый план, зарегистрировали в регпалате. Дошло дело до строительства а колышек нет на участке. Обратились к геодезистам которые делали кадастровый план, они сказали что нужно заплатить 2000 за это. Разве они не должны были сразу установить колышки?
Ответ: Обычно, кадастровые инженеры устанавливают колышки сразу (после получения кадастрового паспорта на земельный участок). Этот вид работ называется вынос точек в натуру, и может быть он был выполнен. Но, до момента передачи вам этих земельный участков кто-то выдернул эти точки (обычно для закрепление используют арматуру, которую достаточно легко вытащить. Возможен вариант, когда Заказчик работ экономит и не заказывает вынос точек в натуру.
Добрый день! Я являюсь собственником 20/56 долей на строение, участок под строением не приватизирован, является муниципальным. Соседей всего 4. Я и еще один хотим приватизировать земельный участок, и для этого нам необходимо поставить его на кадастровый учет, но 2 других соседа против и оформлять землю не собираются. 1) Подскажите как мне приватизировать участок без их согласия. 2) как поставить замою на кадастровый учет без их согласия?
Ответ: Отсутствие желания заниматься приватизацией земельного участка со стороны совладельцев не является препятствием в следующем случае: когда можно выделить свою долю жилого дома в натуре. Это возможно, когда дом одноэтажный, и ваша часть жилого дома имеет изолированный выход на земли администрации (т.е. когда вы поставите забор, это не будет мешать вашим соседям). Сложнее, когда дом имеет несколько этажей, и первый этаж соседа "накрывается" вторым этажом другого участника долевой собственности. Для начала процесса приватизации необходимо выделить свои помещения и прекратить долевую собственность. Для этого рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру.
Мы живем в доме на 3-х хозяев. У 2-х хозяев есть зеленка на землю общего пользования без межевания. Могут или перекрывать или ограничить размер прохода/проезда для соседа живущего по середине. Другого прохода/проезда нет
Ответ: Наличие право собственности на часть здания позволяет претендовать на оформление права собственности на земельный участок под своей частью. Для этих целей необходимо обратиться с местную администрацию с соответствующим заявлением. Чинить препятствия соседи не должны в виду противоправности таких действий. Другой вопрос, что не определены точные границы земельного участка, по которому вам разрешено ходить к своей части здания. Вопросом определения границы земельного участка (части земельного участка) занимается кадастровый инженер.

Приказ № 274 от 09.12.2008 Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям (изм. от 21.10.2009 г.).

Во исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:
Схема проезда Офис в г. Раменское

Топографическая съемка

Топографическая съемка (топосъемка) – вид геодезических работ, выполняемых на местности инженерами – геодезистами. Для выполнения топографии необходимо техническое задание.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Инженерная геодезия

При строительстве зданий и сооружений, промышленных объектов, дорог, инженерных коммуникаций необходимо геодезическое сопровождение – для точного выноса проекта, для проверки выполненной работы и многих других случаях.

«Дачной амнистии» добавили срок

"Дачная амнистия", начавшаяся с 1 сентября 2006 года, 1 января 2010 года не закончится, как было объявлено раньше, а продлится до 1 марта 2015 года.

Шаблоны документов

Для удобства ознакомления и дальнейшей работы все необходимые документы представлены в электронном виде. По необходимости можно ознакомиться с примерами заполнения.