Вопрос & ответ

Задать свой вопрос

Я хочу купить 2 сотки земли, пригающие к дому, что нужно сначала заявление в администрацию или геодезия?
Ответ: Геодезия (кадастровые работы) позволят точно определить местоположение и площадь земельного участка, который Вы собираетесь оформлять. Однако администрация может иметь свои планы на данный участок – под расширение дороги (установку трансформаторной подстанции и т.п.). Поэтому рекомендуем обратиться в местную администрацию для получения устного подтверждения возможности начать оформление.
В 2011 году я купила пустующий участок земли, который находится между моим участком и участком соседа, на тот момент, когда спрашивали соседа он ему был не нужен, земля у соседа не оформлена, в этом году сосед захотел оформить землю и сделать межевание и хочет мою границу отодвинуть на пять метров, мотивируя тем, что он мне никакого согласия не давал, грозится подать в суд. На сколько правомочны его действия? Почему с одними соседями у нас потребовали согласование, а с этим нет? передвинуть границы моего участка в другую сторону нет возможности. Спасибо.
Ответ: При оформление земельного участка, когда определяются его границы, необходимо брать согласие от смежных собственников. Если при оформлении пустующего участка сосед дал свое согласие в местоположении общей границы, требования не обоснованы. Если Вам удалось оформить участок без его согласия, то он может в судебном порядке добиться снятия пустующего земельного участка с государственного кадастрового учета.
добрый день!имею участок в садоводческом товариществе.хочу провести кадастровые работы по уточнению границ.имеется на руках свидетельство о праве собственности на земельный участок 1997 года, в котором прописан кадастровый номер старого образца (50:35 а нужно 50:10).для проведения работ заказала кадастровую выписку на з\у по адресу и кпт на квартал в котором находится з\у.пришло уведомление об отсутствии сведений на этот земельный участок.подскажите что делать?можно ли использовать кадастровый номер прописанный в свидетельстве
Ответ: Кадастровый номер, указанный в свидетельстве о праве собственности является условным, использовать его для подготовки межевого плана на уточнение границы и площади нельзя. В случае отсутствия сведений об участке в ГКН, их необходимо туда внести. Для этого обратитесь с заявлением в Кадастровую палату и предоставьте оригинал документа, подтверждающего Ваше право собственности. Решение об отказе пришло потому, что не было написано не верное заявление – о предоставлении кадастровой выписке.
Что делать если границы кадастрового номера не совпадают с действительными границами земельного участка
Ответ: Если координаты фактически существующей границы, закрепленной объектом искусственного происхождения – забором, не совпадают с координатами по сведениям ГКН (Государственного кадастра недвижимости), значит допущена техническая или кадастровая ошибка в отношении данного земельного участка. Техническая ошибка – это не совпадение сведений, указанных в документе основания (межевой план, землеустроительное дело) и кадастровой выписке о таком земельном участке. Кадастровая ошибка – это несоответствие сведений (координат), указанных в документе основания (межевой план) и фактическими данными о таком земельном участке. Техническая ошибка исправляется силами кадастровой палаты по заявлению любого лица (или при обнаружении ошибки органом кадастрового учета), кадастровая ошибка исправляется путем подготовки новой редакции межевого плана, где в заключении описывается сложившаяся ситуация.
Здраствуйте! Помогите разобраться что делать? В 1995 года моей маме был выделен участок в садоводстве 10 соток.На руках только садоводческая книжка, где указаны что мы исправно платим налог. С 95 года мы им пользуемся, а сейчас решили сделать приватизацию, но оказалость что по кадастровому плану у нас все границы совпадают, т.е. у нас 10 соток. Так как раньше не было межевания были участки разделены просто по плану. А сейчас выяснилось что в 2006 году по документам нам выделено всего 6 соток, т.е. ничего не сходится. Что делать в данной ситуации и почему и на каком основании забраны 4 сотки? Можем ли мы вернуть их назад и как теперь приватизировать участок?
Ответ: Для уточнения границы и площади земельного участка существует процедура подготовки межевого плана с данным видом работ. Вы обращаетесь к кадастровому инженеру, он проводит измерения и подготавливает документы в соответствии с фактическими границами. Председатель СНТ должен согласовать увеличенные границы земельного участка. В заключении кадастровый инженер приводит подробное обоснование сложившейся ситуации. В результате проверки Вы получаете кадастровый паспорт с увеличением.
Здравствуйте мы купили участок перед ним стоит сарай соседей на против через дорогу . Документов на него нет. А ломать его не дают. Мы не можем проехать на участок и начать строительство . Как нам быть? Подавать в суд?
Ответ: Исходя из вопроса, данная постройка является самовольной. Для подтверждения этого обратитесь с запросом в администрацию сельского поселения в земельный отдел, а так же в орган регистрации права (Росреестр) для получения выписки из ЕГРП. В случае отсутствия документов, подтверждающих право на данный объект имущества, а так же отсутствие права на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, необходимо в администрации написать заявление о сносе. Комиссия из разных представителей администрации проводит проверку и выносит решение о сносе сарая.
Здравствуйте. При проведении предварительного межевания в мае 2013 обнаружилось наложение чужого участка уже отмежёванного и поставленного на кадастровый учет в феврале 2005 года, на наш участок. Как найти кадастрового инженера проводивший межевание и составление межевого плана? Как отменить межевание и провести межевание своего участка? Как правильно обратится в суд, восстановить свои права собственника и провести межевание своего участка?
Ответ: Для уточнения организации, которая проводила кадастровые работы необходимо заказать копию документа, на основании которого было принято решение о постановки такого земельного участка на Государственный кадастровый учет (до 2008 г. таким документом является «землеустроительное дело»). На титульном листе можно будет узнать наименование организации, однако на сегодняшний момент она уже может и не существовать. Для проведения межевания своего участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор на проведение кадастровых работ по уточнению границы и площади. После обмера кадастровый инженер и обнаружил ошибку. Для решения вопроса по пересечению границы можно обратиться к юристу для составления заявления и обратиться с ним в суд. Вторым вариантом решения является проведения «пересчета» (т.е. изменение координат углов такого участка) земельного участка, который мешает.
Здравствуйте.Имею в собственности земельный участок в садоводческом товариществе с разрешенным использованием для садоводства площадью 1000 кв. м., (кадастровых работ не проводилось) но фактически пользуюсь уже более 15 лет 1300 кв.м. Могу ли увеличить площадь до размеров фактического использования???
Ответ: Увеличение земельного участка возможно узаконить при проведении кадастровых работ по уточнению границы и площади. Для этого необходимо получить согласие всех заинтересованных лиц (соседей по участку и председателя СНТ) в положении границ Вашего участка.
Получали участок в 1991 Размер 9'2 сотки, Когда оформляли в собственность Межевали с соседями Они поставили свои подписи Что все ок Площадь стала 10,2 Получили кад номер и свидетельство А сейчас соседка утверждает Что у нее отрезали 70 см по границе Именно мы, Хотя при межевании было все ок И с другой стороны тоже есть соседи Но к ним она не собирается предъявлять Претензии, Якобы им не до этого, Сложности в жизни(((( Что нам делать.
Ответ: Если Вы действительно при межевании своего земельного участка согласовали границу с данной соседкой, нет повода для беспокойства. Ведь она согласовали именно положении границы, а не равные площади участков (своего и у Вашего), стало быть претензий по границе у нее не было. Возможно у нее и не было этой площади (ведь 70 см появились из-за нехватки площади). Для решения вопроса попросите предоставить доказательства, что граница должна проходить в другом месте.
Здравствуйте, скажите как правильно разделить большой участок на несколько хозяев ,как должно правильно происходить деления (слева на права или на оборот)?
Ответ: Для разделения большого участка на несколько маленьких необходимо согласовать между собственниками границу раздела. При этом с какой стороны начать не имеет значения-главное, чтобы все собственники были согласны.

Приказ № 480 от 21.10.2009 О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации

В целях оптимизации перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в соответствии со статьями 48, 52, 53 и 558 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1 (часть 1), ст. 16) приказываю:
Схема проезда Офис в г. Раменское

Земля в деревне, селе

Процедура оформления земельного участка в деревне, селе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, выписка из хозяйственной книги, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку (юридическому лицу).
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Согласование границ

Перед выполнением землеустроительных работ необходимо провести процедуру определения и согласования границ. Определение границ – это нахождение на местности закрепленных границ землеотвода (земельного участка). В роли границ могут выступать заборы, углы строений, деревянные колья, металлические столбы и прочее. Согласование границ - процедура подтверждения согласия двух смежных землепользователей с определенной на местности границей земельного участка.

Землеустройство в России

Пресс-служба Минсельхоза России сообщила о результатах проведенной 21 января рабочей группы по вопросам совершенствования нормативной правовой базы в сфере оборота и использования земель сельхозназначения. Провел ее глава министерства Алексей Гордеев. Основным вопросом к рассмотрению было поручение Президента России, согласно которому требовалось выработать конкретные предложения по совершенствованию земельного законодательства.

Экспертизы

Возникающие споры и разногласия заинтересованных лиц в области земельных отношений часто приводят к судебным и внесудебным экспертизам. Процесс сопоставления документально подтвержденной информации с действительностью и есть экспертиза. После проведения экспертизы, эксперт делает вывод в отношении спорного вопроса.