Вопрос & ответ

Задать свой вопрос

Здравствуйте. У моих родителей было оформлено 12 соток земли, хотя до этого в плане было больше. Живут на данном участке более 30 лет. При оформлении земли мы хотели оформить 15 соток (было раньше в пользовании 24 сотки), но нам было отказано, сославшись на то что положено всего 12. А теперь они требуют письменного нашего отказа от отрезанной земли, т.к. они его не могут продать. Если мы не буду подписывать, а они грозятся подать в суд, что нам грозит. Пользуемся только 12 сотками земли как было и установлено, но забор не установлен.
Ответ: Не стоит бояться обращения в суд: Вы не нарушали закон и пользовались дополнительным земельным наделом открыто, пытаясь его оформить. А вот лицам, желающим продать данный земельный участок, необходимо доказать права на него. Дополнительно сообщаем, что в Гражданском кодексе есть статья, позволяющая узаконить вещь или объект недвижимого имущества, если им пользовались более 15 лет. Таким образом, встречным иском можно попробовать все-таки узаконить всю площадь 30 соток.
Добрый день! Есть земельный участок из 740 кв.м. Три долевые части 1/2, 1/4 и 1/4. Надо зделать межевой план на1/4 долю ЗУ. В таком случае скажите надо делать спутниковый замер на весь участок тоесть на 740 м2 площади указывая на межевом долевую часть ЗУ, или не посредственно на ту долю земли в моем случаи 1/4 долю части из общей площади? Спасибо!
Ответ: Если речь идет о выделении земельного участка из общего имущества в счет доли, т.е. выделения 185 кв.м. из 740 кв.м., то измерять необходимо именно 185 кв.м. Если же необходимо просто установить, где находится земельный участок, площадью 740 кв.м., в границах которого Вам принадлежит 1/4 доля, необходимо измерять весь участок 740 кв.м.
Добрый день! Подскажите пожайлуста, я подала документы на регистрацию права на земельный участок. Наш дом приватизирован на 5 долей. У меня возникло расхождение общей площади на основании выписки из похозяйственной книги 1000кв.м с площадью из кадастрового паспорта 1110кв.м. придрались еще к тому, что при проведении правовой экспертизы в записи в выписке, удостоверяющей право собственности на земельный участок, ребенок 2008г.р., свидетельствует о пользовании земельным участком начиная с 1991г. мне отказали в регистрации. как мне быть?
Ответ: Увеличение земельного участка после проведения работ по уточнению границы и площади допускается - это распространенная практика. Для исключения зацепок регистратора можно попробовать использовать другой право устанавливающий документ (постановление и т.п.). Не стоит исключать вариант признания права в судебном порядке.
СКАЖИТЕ,ПОЖАЛУЙСТА,УТОЧНЯТЬ НУЖНО ГРАНИЦЫ УЧАСТКА ИЛИ ПУТЕМ ВЫДЕЛА УЧАСТКА ,ЕСЛИ ВДОЛЬ ОБЩЕГО С СОСЕДОМ ЗАБОРА МЫ ПОСТАВИЛИ СВОЮ ОГРАДУ ИЗ СЕТКИ И ТЕПЕРЬ ХОТИМ СДЕЛАТЬ МЕЖЕВАНИЕ ПО НОВЫМ ТОЧКАМ .ПЛОЩАДЬ МЕЖДУ ОГРАДАМИ СОСТАВЛЯЕТ 18 КВ.М,ЧТО ОТ 860 КВ.М, МЕНЬШЕ 10%.
Ответ: Если границы земельного участка 860 кв.м. уже уточнены, сделать это повторно не представляется возможным. В случае, когда уточнение границы не проводилось, увеличить участок на 18 кв.м. возможно при согласии соседа.
Добрый день. При оформлении наследства на земельный участок в СНТ возникла необходимость предоставить кадастровый паспорт. У меня на руках есть "Свидетельство на право собственности на землю" от 31.03.1997 г. с указанием в нем кадастрового номера вида xx-xx-xx-xx-xx-xxx. У меня вопрос, могу ли я на основании данного документа получить кадастровый паспорт или мне необходимо заново проходить процедуру постановки участка на кадастровый учет, с проведением межевания и т.п. Спасибо.
Ответ: Наличие свидетельства на земельный участок либо другого документа, подтверждающего наличие права, позволяет Вам получить кадастровый паспорт по заявлению. Такие земельные участки считаются ранее учтенные, при этом проведение процедуры межевания является добровольной.
4 года назад родители купили половину частного дома(дом разделен на 2 части, на 2 семьи) с участком. Когда покупали территория вокруг дома была поделена не ровно. Территория соседей составляла примерно 0.7 части, наша соответственно 0.3 частей. После приватизации (делали вместе с соседями) оказалось, что часть территории на которой обосновались соседи и построили баню принадлежит нам и мы за эту землю еще и платим налог. Межевание после этого не проводилось. Вопрос в следующем- возможно ли вернуть часть участка, которая нам принадлежит, и что необходимо сделать для этого? Заранее спасибо.
Ответ: После приватизации, земельный участок должен быть в долевой собственности между совладельцами в долях. Размер доли по земле равен размеру доли по домовладению. Для раздела оформленного земельного необходимо обратиться к кадастровому инженеру и подготовить решение о разделе. При этом все участники раздела должны быть согласны с предлагаемой границей. Если достичь согласия не получается, необходимо обратиться в суд
Добрый день. Cкажите пожалуйста, нужно ли проводить геодезию , межевание границ, согласование границ земельного участка при следующих обстоятельствах. Земельный участок оформлен в собственность в 1998 году, получено свидетельство старого образца, оформлен План участка с чертежом, точками границ, координатами.Зарегистрировано право собственности. В 2005 году в результате проведения инвентаризации земель участку присвоен кадастровый номер и он был внесен в реестр без описания границ, но площадь указана. Можно ли внести эти границы в кадастровый паспорт на основании старого плана по заявлению о внесении границ. Границы не изменялись, споров с соседями нет.
Ответ: В связи с тем, что форма документов, необходимая для внесения изменений в части уточнения границы и площади земельного участка предусматривает подачу заявления и межевого плана, внести изменения на основании старого плана не представляется возможным
По всем правилам,получив все разрешения(сельской администрации,земельного комитета)Провел межевание,поставил участок на кадастровый учет,короче оформил участок 12 соток в аренду на 49 лет!И тут когда я стал вести работы, сосед предъявил свои права на участок, показывая мне бумагу по которой ему как-бы ему принадлежит 14 соток в нашей деревне!Место расположения участка не указано!!какие шансы у соседа!?
Ответ: При условии оформления земельного участка в соответствии с Законом, в том числе согласования границы со всеми заинтересованными лицами, оспорить границы весьма сложно. Единственным аргументом, позволяющим идентифицировать занятый участок является наличие на нем объектов недвижимости (дом, гараж), зарегистрированных в установленном порядке.
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, приобретаю нежилое встроенное помещение в здании, какие права на земельный участок у меня возникают, если у продавца права на земельный участок никак не оформлены? Земельный уч-к под всем объектом находиться в собственности у лица - собственника всех остальных помещений. Мой продавец также приобретал встроенное нежилое помещение без оформления прав на земельный уч-к. Могу ли я в судебном порядке требовать от собственника земельного уч-ка оформления права собственности на земельный уч-к исходя из моей доли (нежилое встроенное помещение) во всем объекте? Заранее спасибо!
Ответ: Право собственности на помещение (не путать со зданием) не дает Вам никаких прав на земельный участок. Исходя из изложенного, третье лицо (инвестор) оформил право на землю, построил на ней здание, и продал помещение, которое Вы сейчас покупаете. Претендовать на часть земельного участка возможно в случае, если помимо собственности на помещение есть долевая собственность на общее имущество (например, многоквартирный дом).
Здравствуйте! В январе 2013 года приобрели земельный участок (под ИЖС), имеется свидетельство о регистрации права. В соответствии с межевым планом площадь участка 9, 09 соток. Ранее границы участки были другие - участок был похож на квадрат и с одной стороны граничил с одним соседом. Бывшим владельцем было осуществлено межевание и участок стал похож на вытянутый прямоугольник и теперь с одной стороны граничит с двумя соседями. Но граница нашего участка не "выровнена" с забором соседского участка примерно на 25 м. Т.е. перед нашим участком есть свободная земля, а далее линия электропередач. Мы бы хотели оформить на себя "лишние" сотки (где-то 4 сотки, как я понимаю, на них претендовать никто не может). Можем ли мы это сделать? С чего нам начать? Что будет, если мы "прихватим" сотки и поставим забор? Заранее спасибо!
Ответ: Для оформления земельного участка в собственность или в аренду необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию. В ответ Вы получите алгоритм необходимых действий. Следуя списку собираете необходимые документы. Самозахват земли (просто поставить забор) может закончиться повесткой в суд и штрафом. Подробнее о возможных последствиях можно уточнить в территориальном отделе земельного контроля Росреестра.

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Экспертизы

Возникающие споры и разногласия заинтересованных лиц в области земельных отношений часто приводят к судебным и внесудебным экспертизам. Процесс сопоставления документально подтвержденной информации с действительностью и есть экспертиза. После проведения экспертизы, эксперт делает вывод в отношении спорного вопроса.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка возможен, когда на основной (весь) участок имеется кадастровый паспорт (кадастровый план). Для определения границ раздела земельных участков необходимо выполнить измерения их на местности либо воспользоваться устным описанием Заказчика (с помощью персонального компьютера).

Землеустройство в России

Пресс-служба Минсельхоза России сообщила о результатах проведенной 21 января рабочей группы по вопросам совершенствования нормативной правовой базы в сфере оборота и использования земель сельхозназначения. Провел ее глава министерства Алексей Гордеев. Основным вопросом к рассмотрению было поручение Президента России, согласно которому требовалось выработать конкретные предложения по совершенствованию земельного законодательства.

Необходимые документы

В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации земельный участок либо ранее учтен (выдано старое свидетельство, постановление, выписка из хозяйственной книги) либо вновь образован. В первом случае необходимо выполнить переоформление земельного участка, а во втором приватизировать (получить права подтверждающие документы).