Вопрос & ответ

Задать свой вопрос

Помогите пожалуйста! Я купила участок который был огорожен со стороны улици развалившимся забором, когда убрав его и поставив хороший железный забор стала делать межевание и выяснилось что у меня захват земли 1.2 сотки принадлежащей администрации. Что делать прокурор подает иск о сносе забора, красная линия проходит в ровень с забором, подскажите пожалуйста как мне отстоять забор чтобы не снесли ?
Ответ: Для решения вашей проблемы можно попытаться воспользоваться "дачной амнистеей", это можно сделать в том случае если участок которым Вы владеете не проходил кадастровый учет в установленном законом порядке. В случае если местоположение и площадь земельного участка были уточненны и в государственном кадасвтре недвижимости имеются сведения о характерных точках граниы ващего участка (было проведено межевание) и выяснится, что забор стоит не в соответсвии с данными государственного кадастра недвижимости, то данная ситуация вполне возможно, могут расценить как самозахват.
В 1992 году я пользовался земельным участко размером 3,5 сотки на основании лесного билета и вносил соответствующую плату за пользование "под огород". В 2005 году земельный участок перешел из ведения Лесного хозяйства в муниципальную собственность, но я продолжаю пользоваться им. Оформил межевой план. Сейчас хочу его оформить в собственность или аренду. Как мне это сделать?
Ответ: Для оформления земельного участка в собственность или аренду Вам необходимо обратиться с заявлением в поселковую администрацию (например администрация сельского поселения Софьинское). Глава администрации, рассмотрев заявление и не имея претензий по нему, ходатайствует перед главой муниципальной администрации (главой города). C указанными документами Вы обращаетесь к главе муниципального района с просьбой передачи в собственность участка. В случае положительного решения данного вопроса, Вам предоставляется письменный ответ с указанием необходимых документов. Будет предложено разработать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поставить участок на кадастровый учет и заключить договор аренды (выкупа) с Комитетом Управления имуществом. Данный договор подлежит регистрации в Росреестре.
Здравствуйте! У нас двухквартирный дом, границы земельных участков проходят по двум сторонам нашей квартиры. Соответственно для ремонта нам необходимо пользоваться соседним участком. Прилегающая к нашей стороне территория оформлена как соседняя во время межевания в 1999 году является согласованной. Возможно ли вернуть данную часть нашего участка.
Ответ: Для того что бы произвести ремонт Вашего дома Вы можете потребовать установления сервитута(право ограниченного пользования соседним земельным участком, частью соседнего земельного участка) у соседа. Для чего Вам и вашему соседу необходимо пройти в установленном законом порядке кадастровый учет и заключить с соседом соответствующие соглашение об установлении серитута. Сосед может потребовать в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации плату за установлении сервитута
В результате окончательного согласования границ соседних участков у меня появилась общая граница с соседом величиной 0.35 м. (35 см.) Надо ли включать в документы по межеванию моего участка этого соседа? И какая минимальная величина границ учитывается при межевании.
Ответ: Да, данного соседа необходимо включать в акт согласования границ земельного участка. При межевании в акт согласования границ включаются все соседи(заинтересовааные лица), владеющие земельными участками на праве собственности, не зависимо от протяженности границы между вами и соседом.
По документам о государственной регистрации права на зем.участок площадь 2500 кв.м., при обмере получилось 1938 кв.м.. Могу ли я добавить не достающую площадь до 2500 кв.м.
Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 2007г. ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости», Вы имеете право на уточнение границ земельного участка. Если есть свободные (никем не занятые) земли, примыкающие к Вашему участку и все заинтересованные лица согласовали границы в соответствии с Законом, возможно оформление земельного участка в собственность до необходимой площади. Для данной процедуры необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Мне принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, собственником остальной доли является мой дядя. В связи с тем, что между нами сложились конфликтные отношения, я хочу обратиться в суд с иском о разделе дома в натуре. Расположение дома позволяет оборудовать выделяемую часть дополнительным входом. Площади придомовой территории достаточно для оборудования отдельного двора. Интересует вопрос по земле, которая также в долевой собственности по 1/2 на каждого.После положительного решения суда о разделе дома, как делить землю?Достаточно ли будет решения суда о разделе дома для того, чтобы делать межевание земельного участка и регистрировать в кадастровой палате ? Или нужно будет вновь подавать исковое заявление в суд на раздел земли. Также интересует вопрос по площади образуемых участков.В результате раздела дома, подъездные дворы получаются разной площади. При межевании геодезистами земельного участка (огорода), будет ли учитываться разница площадей дворов?
Ответ: Решение суда определит, у кого из собственников будут конкретные помещения в доме (хозяйственные постройки). Однако, к земле это не будет иметь отношение. Вариантов оформления земельного участка несколько. Первый: Вы можете вместе с иском о разделе домовладения обратиться с иском о разделе земельного участка. Тогда судья определит конкретные границы и каждого из земельных участков. После вынесения решения будет необходимо подготовить в соответствии с решением межевой план, получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности. В данном случае решение о разделе земельного участка заменяется решением суда. Второй: Выполняются землеустроительные работы и формируется два земельных участка. Кадастровый инженер проводит согласования границ, подготавливает два межевых плана. Подписывается решение о разделе земельного участка в границах, указанных в межевом плане. Далее производиться кадастровый учет земельных участков с последующей их регистрацией. Сложность данного варианта – желание второй стороны.
Здравствуйте! Хочу оформить в собственность и присоединить к своему участку часть заброшенных соседних участков. Хозяевам эти участки выдавались в аренду на 49 лет, и, как мне известно, в собственность они начинали их оформлять , но не оформили, 15 лет участки не возделываются. Садового товарищества в поселке нет. Реально ли мне оформить эти участки и с чего нужно начать ?
Ответ: В случае если соседние земельные участки не были оформлены в соответствии с действующим законодательством, Вы имеете право оформить их в собственность. Начать необходимо с заявления в поселковую администрацию (например, Гжельское сельское поселение) с просьбой передать земельные участки в собственность или аренду. Глава сельского поселения либо разрешает оформление и выдает ходатайство, либо указывает на причину, препятствующую оформлению. С ходатайством на имя главы района (например, Раменского муниципального района) Вы обращаетесь с таким же заявлением. В ответе Вы получите схему оформления в Вашем районе. Для Раменского района схема такова: выполняется топографическая съемка земельного участка, проводятся кадастровые работы. На основе данных сведений разрабатывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После утверждения схемы участок ставиться на кадастровый учет и определяется вид его разрешенного использования. Далее проводиться аукцион на право выкупа или права аренды земельного участка. После данных процедур заключается договор выкупа или аренды в Комитете управления имуществом. Данный договор подлежит регистрации в Росреестре.
Здравсвуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Между нами соседями есть проулок шириной 6м, он упирается в мой огород. Вопрос: могу ли я законно его пригородить и что для этого требуется, заранее спасибо,
Ответ: Для пользования земельным участком необходимо его оформить в соответствии с действующем законодательством. Оформление земельного участка необходимо начать с заявления главе сельского поселения с просьбой передать участок в собственность. В соответствии с Законом, возможно оформить земельный участок, размеры которого не противоречат действующим нормам. Минимальные и максимальные размеры земельных участков определены нормативными документами местного самоуправления и зависят от вида разрешенного использования земельного участка. Решением совета депутатов Раменского муниципального района Московской области №2/7-СД от 22.02.2006г. определены следующие минимальные размеры земельных участков: Для индивидуального жилищного строительства 0,06 Га, для ведения личного подсобного хозяйства 0,06 Га. На территории города Раменское и крупных поселков 0,04 Га. Таким образом, приватизировать земельный участок возможно, если он будет более 0,06 Га.
Здравствуйте. Сскажите пожалуйста, у бабушки земельный участок в собственности очень давно. Сейчас приводим документы в порядок. Приезжал межевальщика еще в августе(участок был без определения границ), до сих пор "ни ответа, ни привета". Согласие соседий ему предоставляли. Существуют ли сроки в течении которых должен быть выдан кадастровый план. На данный момент только этот документ тормозит всю приватизацию. Спасибо
Ответ: В результате проведения межевания кадастровый инженер, проводивший данный вид работ, должен был подготовить и передать на руки заказчику (т.е. Вам) межевой план. С данным документом Вы должны были обратиться в орган кадастрового учета. Срок передачи межевого плана заказчику кадастровых работ должен быть определен договором между Вами и кадастровым инженером. Срок подготовки кадастрового паспорта органом, осуществляющем кадастровый учет, 20 рабочих дней.
При обмере земельного участка, находящегося в собственности, обнаружено не соответствие, а именно не 23 сотки как по схеме свидетельства, а 29 соток. Выяснили, что неправильно нанесены первоначальные размеры участка. Участок в заборе.Подскажите пожалуйста что делать?
Ответ: В том случае если площадь Вашего участка определена по результатам межевания и участок был приобретен или получен Вами до вступления в силу земельного кодекса Российской Федерации, а именно до 25 октября 2001 года, вы можете воспользоваться «дачной амнистией» и оформить увеличение земельного участка. В зависимости от вида разрешенного использования Вы имеете право узаконить 399кв. м для личного подсобного хозяйства, 599кв.м –для индивидуального жилищного строительства.

Письмо № ВК/3232 от 24.07.2008 Об описании и установлении границ объектов землеустройства

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу от-дельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (вступил в силу 17.05.2008, опубликован в «Российской газете» № 4662) Роснедвижимость сообщает.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Земля в СНТ

Процедура оформления земельного участка в садовом товариществе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка возможен, когда на основной (весь) участок имеется кадастровый паспорт (кадастровый план). Для определения границ раздела земельных участков необходимо выполнить измерения их на местности либо воспользоваться устным описанием Заказчика (с помощью персонального компьютера).

Приказ № 274 от 09.12.2008 Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям (изм. от 21.10.2009 г.).

Во исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:

Нормативные документы

Все документы и нормативные акты, которые могут Вам понадобиться - представлены в данном разделе. Для удобства навигации они разделены на темы. По мере появления новых документов, раздел будет дополняться.