Вопрос & ответ

Задать свой вопрос

Могу ли я сделать прирезку участка с двух сторон,один участок тупиковый,с другой стороны небольшой захват территории(узкий в длину)
Ответ: В настоящий момент каких-либо ограничений по кол-ву и расположению земельных участков, присоединяемых к основному земельному участку, отсутствует. Главным критерием является площадь вновь образуемого земельного участка, которая не должна превышать утвержденные нормы для данного вида разрешенного использования. Дополнительно необходимо отметить, что некоторые администрации могут отказать в согласовании "многоконтурной прирезки" в связи с сложившейся практике утверждения документации.
Приветствую! В собственности земельный участок под ижс. Рядом через забор есть земельный участок , который мы решили взять в аренду. Написали заявление в местную администрацию, через месяц получили ответ что нужно обратиться в геодезическую организацию для оформления кадастра данного участка. Но данный участок огорожен со времен того как людям давали землю под пастбища. Соседка считает , что это ее законная земля, хотя ее оформленный участок находится гораздо ниже.. тО есть прав на него она не имеет.. Все бы ничего, но я думаю, что она не пустит геодезиста просто на этот участок для измерений.. Как поступить в данном случае? Кто регулирует данную ситуацию, если я вызову геодезиста, а соседка его просто не пустит? С уважением, Максим
Ответ: Данную ситуацию можно обсудить с кадастровым инженером при заключении договора подряда на выполнение кадастровых работ. Необходимо указать, что участок огорожен забором и возможно имеет законного собственника (в данном случае это соседка). При проведении кадастровых работ, кадастровый инженер должен определить круг заинтересованных лиц и известить их о необходимости принять участие в согласовании границы земельного участка. В момент обследования земельного участка, кадастровый инженер может уточнить права соседки на этот объект недвижимости, проверить документы. Если окажется, что собственником данного земельного участка в действительности является соседка - значит вам придется его купить. В противном случае, земельный участок считается самовольно занятым, и тогда у вас с соседкой одинаковые права на его оформление.
Здравствуйте! 5 лет назад соседи по даче поставили забор между нашими участками, при этом захватили 0,5 сотки моего участка. Когда они начали приватизировать свой участок, я им документы на согласие границ не подписала, тем не менее они каким-то образом приватизировали участок. Сейчас я начала приватизировать свой участок. Естественно, теперь они не подписывают документы мне. Кадастровый номер их участка мне известен. Можно ли обойтись без подписи соседей? Председатель садового общества без подписей соседей не подписывает документы. Что делать?
Ответ: Необходимо разобраться, провели ли соседи кадастровый учет своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Для этого необходимо обратиться к своему кадастровому инженеру или зайти на сайт www.portal.rosreestr.ru с целью поиска земельного участка на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру. Если земельный участок прошел кадастровый учет, и его координаты внесены в Государственный кадастр недвижимости (далее ГКН), Вы увидите его на карте. В данном случае согласование проводить не требуется. Если участок не удается найти, скорее всего, координаты отсутствуют в ГКН, в связи с чем подпись собственника соседнего земельного участка в акте согласования необходима.
Дом и земельный участок в собственности с 1995 г. Все документы и планы выданы и заверены районной администрацией. Проверены у юристов-все в порядке. Но недавно обнаружил что план земельного участка не совпадает (по координатам) с планом по кадастровому номеру (Изображение на аэрофотосъемке) причем по "кадастровому плану" границы захватывают: электротрансформаторный распределитель и 2 внутрипоселковые дороги и 1 дорогу междугороднюю с выходом на трассу международного значения!!?? Что необходимо сделать и куда обратится с решением данной "извечнорусской" проблемы? Кто понесет материальные затраты по переоформлению плана(включая транспортные рассходы-время-моральные убытки).? С уважением и надеждой на компктентнограмотный ответю
Ответ: В 1995 году процедура оформления земельного участка и дома в собственность заключалась в подписании бумажек местной администрации и выдаче второго экземпляра собственнику. В 2007г. с вступлением в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ появился еще и государственный кадастр, который объединяет все сведения о земельном участке ,в том числе и координаты углов участка (для отображения такого земельного участка на публичной кадастровой карте). Таким образом, не имея измеренных координат (в 1995г. измерения не проводились), специалист кадастровой палаты просто «посадил» земельный участок в границы населенного пункта. Для решения данной проблемы обратитесь к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по уточнению границы и площади Вашего земельного участка. Оплачивать данную работу придется Вам как заинтересованному лицу.
Уважаемый адвокат, как оформить увеличение участка (около 50м кв) при установке забора. Строители отодвинули с 2-х сторон на 50-80см, чтобы ровно было! Соседей нет.Участок ИЖС 1267 м кв. оформлен зарегистрирован в августе 2012г., меж. план и кадастр есть. Заранее спасибо, Анфиса
Ответ: В данном случае оформить лишние квадратные метры земельного участка возможно путем оформления «прирезки» к основному. Для этого необходимо сформировать (определить границы) земельный участок из земель не разграниченной государственной собственности, провести его кадастровый учет и объединить с основным. Обратитесь к кадастровому инженеру за проведением необходимых работ.
суд определил порядок пользования землей. кто может поставить столбики по решению суда данному адресу?
Ответ: Определить местоположение точек на местности может кадастровый инженер (геодезическая организация) только по координатам (X, Y). Если такие координаты содержаться в решении суда – выбирайте организацию, если координат нет – поставить столбики не получится.
Скажите, пожалуйста, можно ли оформить в аренду у государства в городской черте земельный участок площадью в 2 сотки, непосредственно прилегающий к уже имеющемуся на праве собственности участку с учетом того, что эти 2 сотки не стоят на кадастровом учете и находятся в 50-метровой санитарно-защитной зоне пилорамы, которая по факту никакую промышленную деятельность не ведет? Участок уже имеющийся на праве собственности также находится в 50-метровой санитарно-защитной зоне того же "промышленного" предприятия. Благодарю за ответ!
Ответ: Земельный участок, который попадает в санитарно-защитную зону, имеет ограничения, связанные с характером такой зоны. Например, в зоне предприятия нельзя размещать социальные объекты - детский сад. С оформлением права собственности данная зона никак не связана. Для оформления права собственности Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, при межевании одного большого участка ( земли населенных пунктов под ИЖЗ) на некоторое количество маленьких были выделены дороги(улицы) за счет площади этого участка. Вопрос: должна ли местная администрация выкупить эти дороги?
Ответ: Земельный участок, занятый дорогами (улицами), является отдельным объектом недвижимого имущества. Собственником данного имущества является владелец общего земельного участка, из которого в том числе были выделены такие дороги. Таким образом, право собственности на земельный участок под дорогами может перейти к местной администрации либо за деньги, либо бесплатно при отчуждении имущества собственником.
У меня такой вопрос мы живет в деревянном доме на две квартиры земля в собственности у соседей есть проход к дому 1 метр законно ли требование соседей выделение еще двух метров земли на их проход с нашей стороны?
Ответ: Право собственности на земельный участок позволяет определить, в каких границах он существует. Для этих целей предусмотрен документ технического учета земельного участка – кадастровый паспорт. В нем описаны границы земельного участка, право на который подтверждается свидетельством. Если в документах указан проход в размере 1 м. – значит требование соседей не обосновано.
Я хочу купить 2 сотки земли, пригающие к дому, что нужно сначала заявление в администрацию или геодезия?
Ответ: Геодезия (кадастровые работы) позволят точно определить местоположение и площадь земельного участка, который Вы собираетесь оформлять. Однако администрация может иметь свои планы на данный участок – под расширение дороги (установку трансформаторной подстанции и т.п.). Поэтому рекомендуем обратиться в местную администрацию для получения устного подтверждения возможности начать оформление.

Землеустройство в России

Пресс-служба Минсельхоза России сообщила о результатах проведенной 21 января рабочей группы по вопросам совершенствования нормативной правовой базы в сфере оборота и использования земель сельхозназначения. Провел ее глава министерства Алексей Гордеев. Основным вопросом к рассмотрению было поручение Президента России, согласно которому требовалось выработать конкретные предложения по совершенствованию земельного законодательства.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Земля в деревне, селе

Процедура оформления земельного участка в деревне, селе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, выписка из хозяйственной книги, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку (юридическому лицу).
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый план) это документ, получаемый в органах Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (ранее Роснедвижимость). Разделяют декларативный (условный) кадастровый паспорт и обычный.

Приказ № 480 от 21.10.2009 О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации

В целях оптимизации перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в соответствии со статьями 48, 52, 53 и 558 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1 (часть 1), ст. 16) приказываю:

Объединение зем. участка

Объединение земельного участка выполняется с целью увеличения площади, присвоения единого почтового адреса и других целей. На все земельные участки (части земельных участков) участвующие в объединение должны быть кадастровые паспорта, один владелец.