Вопрос & ответ

Задать свой вопрос

Суд признал 1/2 двух сараев собственностью соседей. Но земля на которой они стоят моя. Соседка требует 1 сарай, выдел земли для проезда к нему на машине по середине моего участка. Так как вместо сарая хочет строить гараж. Что мне делать?
Ответ: Наличие права собственности на объект недвижимости (сарай) позволяет оформить земельный участок под ним в собственность. Однако согласование границ, в которых такой участок будет оформлен, зависит от собственника земельного участка, на котором стоит сарай. Т.е. конфигурация участка, его ширина, длинна и месторасположения зависит не только от желания соседей. Стоит отметить, что есть еще один способ обеспечить проезд к гаражу (сараю): сделать обременение части участка, по которому соседка может проезжать к своему гаражу. За размещение на своем участке обременение Вы вправе требовать плату.
Свидетельство на право собственности(розовое) получено в 1995 году. Участок поставлен на кадастровый учет в 1995 году. Площадь 1500. Участок многоконтурный , состоит из двух: 700 и 800 м.кв. В 1995 году был сделан план участка с указанием границ и площадей. В 2013 году вступаю в наследство. Кадастровый паспорт -площадь 800 кв.м. На листе В 2 план границ 1995 года только одного участка. Кадастровый инженер внес уточнения в 2004 году без заявления собственника, без межевания и без согласования. Что делать?
Ответ: Скорее всего, при переносе информации о многоконтурном участке была утеряна информация о его второй части. Поэтому, при оформлении наследства в 2013 г. выдали кадастровый паспорт только на 1 контур. Обратитесь с заявлением о технической ошибке и предоставьте документ, в котором содержится информация о втором контуре.
Добрый день! Есть земельный участок из 740 кв.м. Три долевые части 1/2, 1/4 и 1/4. Надо зделать межевой план на1/4 долю ЗУ. В таком случае скажите надо делать спутниковый замер на весь участок тоесть на 740 м2 площади указывая на межевом долевую часть ЗУ, или не посредственно на ту долю земли в моем случаи 1/4 долю части из общей площади? Спасибо!
Ответ: Если речь идет о выделении земельного участка из общего имущества в счет доли, т.е. выделения 185 кв.м. из 740 кв.м., то измерять необходимо именно 185 кв.м. Если же необходимо просто установить, где находится земельный участок, площадью 740 кв.м., в границах которого Вам принадлежит 1/4 доля, необходимо измерять весь участок 740 кв.м.
Добрый день! Подскажите пожайлуста, я подала документы на регистрацию права на земельный участок. Наш дом приватизирован на 5 долей. У меня возникло расхождение общей площади на основании выписки из похозяйственной книги 1000кв.м с площадью из кадастрового паспорта 1110кв.м. придрались еще к тому, что при проведении правовой экспертизы в записи в выписке, удостоверяющей право собственности на земельный участок, ребенок 2008г.р., свидетельствует о пользовании земельным участком начиная с 1991г. мне отказали в регистрации. как мне быть?
Ответ: Увеличение земельного участка после проведения работ по уточнению границы и площади допускается - это распространенная практика. Для исключения зацепок регистратора можно попробовать использовать другой право устанавливающий документ (постановление и т.п.). Не стоит исключать вариант признания права в судебном порядке.
СКАЖИТЕ,ПОЖАЛУЙСТА,УТОЧНЯТЬ НУЖНО ГРАНИЦЫ УЧАСТКА ИЛИ ПУТЕМ ВЫДЕЛА УЧАСТКА ,ЕСЛИ ВДОЛЬ ОБЩЕГО С СОСЕДОМ ЗАБОРА МЫ ПОСТАВИЛИ СВОЮ ОГРАДУ ИЗ СЕТКИ И ТЕПЕРЬ ХОТИМ СДЕЛАТЬ МЕЖЕВАНИЕ ПО НОВЫМ ТОЧКАМ .ПЛОЩАДЬ МЕЖДУ ОГРАДАМИ СОСТАВЛЯЕТ 18 КВ.М,ЧТО ОТ 860 КВ.М, МЕНЬШЕ 10%.
Ответ: Если границы земельного участка 860 кв.м. уже уточнены, сделать это повторно не представляется возможным. В случае, когда уточнение границы не проводилось, увеличить участок на 18 кв.м. возможно при согласии соседа.
Добрый день. При оформлении наследства на земельный участок в СНТ возникла необходимость предоставить кадастровый паспорт. У меня на руках есть "Свидетельство на право собственности на землю" от 31.03.1997 г. с указанием в нем кадастрового номера вида xx-xx-xx-xx-xx-xxx. У меня вопрос, могу ли я на основании данного документа получить кадастровый паспорт или мне необходимо заново проходить процедуру постановки участка на кадастровый учет, с проведением межевания и т.п. Спасибо.
Ответ: Наличие свидетельства на земельный участок либо другого документа, подтверждающего наличие права, позволяет Вам получить кадастровый паспорт по заявлению. Такие земельные участки считаются ранее учтенные, при этом проведение процедуры межевания является добровольной.
4 года назад родители купили половину частного дома(дом разделен на 2 части, на 2 семьи) с участком. Когда покупали территория вокруг дома была поделена не ровно. Территория соседей составляла примерно 0.7 части, наша соответственно 0.3 частей. После приватизации (делали вместе с соседями) оказалось, что часть территории на которой обосновались соседи и построили баню принадлежит нам и мы за эту землю еще и платим налог. Межевание после этого не проводилось. Вопрос в следующем- возможно ли вернуть часть участка, которая нам принадлежит, и что необходимо сделать для этого? Заранее спасибо.
Ответ: После приватизации, земельный участок должен быть в долевой собственности между совладельцами в долях. Размер доли по земле равен размеру доли по домовладению. Для раздела оформленного земельного необходимо обратиться к кадастровому инженеру и подготовить решение о разделе. При этом все участники раздела должны быть согласны с предлагаемой границей. Если достичь согласия не получается, необходимо обратиться в суд
Добрый день. Cкажите пожалуйста, нужно ли проводить геодезию , межевание границ, согласование границ земельного участка при следующих обстоятельствах. Земельный участок оформлен в собственность в 1998 году, получено свидетельство старого образца, оформлен План участка с чертежом, точками границ, координатами.Зарегистрировано право собственности. В 2005 году в результате проведения инвентаризации земель участку присвоен кадастровый номер и он был внесен в реестр без описания границ, но площадь указана. Можно ли внести эти границы в кадастровый паспорт на основании старого плана по заявлению о внесении границ. Границы не изменялись, споров с соседями нет.
Ответ: В связи с тем, что форма документов, необходимая для внесения изменений в части уточнения границы и площади земельного участка предусматривает подачу заявления и межевого плана, внести изменения на основании старого плана не представляется возможным
По всем правилам,получив все разрешения(сельской администрации,земельного комитета)Провел межевание,поставил участок на кадастровый учет,короче оформил участок 12 соток в аренду на 49 лет!И тут когда я стал вести работы, сосед предъявил свои права на участок, показывая мне бумагу по которой ему как-бы ему принадлежит 14 соток в нашей деревне!Место расположения участка не указано!!какие шансы у соседа!?
Ответ: При условии оформления земельного участка в соответствии с Законом, в том числе согласования границы со всеми заинтересованными лицами, оспорить границы весьма сложно. Единственным аргументом, позволяющим идентифицировать занятый участок является наличие на нем объектов недвижимости (дом, гараж), зарегистрированных в установленном порядке.
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, приобретаю нежилое встроенное помещение в здании, какие права на земельный участок у меня возникают, если у продавца права на земельный участок никак не оформлены? Земельный уч-к под всем объектом находиться в собственности у лица - собственника всех остальных помещений. Мой продавец также приобретал встроенное нежилое помещение без оформления прав на земельный уч-к. Могу ли я в судебном порядке требовать от собственника земельного уч-ка оформления права собственности на земельный уч-к исходя из моей доли (нежилое встроенное помещение) во всем объекте? Заранее спасибо!
Ответ: Право собственности на помещение (не путать со зданием) не дает Вам никаких прав на земельный участок. Исходя из изложенного, третье лицо (инвестор) оформил право на землю, построил на ней здание, и продал помещение, которое Вы сейчас покупаете. Претендовать на часть земельного участка возможно в случае, если помимо собственности на помещение есть долевая собственность на общее имущество (например, многоквартирный дом).

Приказ № 480 от 21.10.2009 О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации

В целях оптимизации перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в соответствии со статьями 48, 52, 53 и 558 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1 (часть 1), ст. 16) приказываю:
Схема проезда Офис в г. Раменское

Наблюдения за деформациями

В виду деятельности человека, из-за климатических особенностей, некоторые элементы зданий и сооружений изменяют свое положение относительно первоначального. Данное изменение и называется деформацией объекта.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Межевание зем. участков

Межевание (землеустроительные работы) это работы по определению, согласованию и замеру границ земельного участка для регистрации в органах Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (ранее Роснедвижимость).

Приказ № 274 от 09.12.2008 Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям (изм. от 21.10.2009 г.).

Во исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:

Объединение зем. участка

Объединение земельного участка выполняется с целью увеличения площади, присвоения единого почтового адреса и других целей. На все земельные участки (части земельных участков) участвующие в объединение должны быть кадастровые паспорта, один владелец.