Вопрос & ответ

Задать свой вопрос

Межевание проходило очень давно. Обходили ветхие сараи , гаражи и теплицы . Получилось , что границы участков кривые и косые .На сегодняшний день эти ветхие постройки пошли под снос. Территория облагораживается . У нас получился кривой участок. У нас небольшой трехквартирный дом. Можем мы обратиться в Мэрию с исправлением геодезической ошибки И выравнить
Ответ: Исправить ранее установленные границы земельного участка можно либо путем подготовки новой редакции межевого плана (на исправление кадастровой ошибки - при ее наличии), либо путем перераспределения земельных участков (взяв у администрации соседние земельные участки - под расширение текущей территории). Сложности с первым вариантом связаны с сложностью обоснования наличия ошибки - кадастровому инженеру придется предоставить документы, подтверждающие что ранее действительно была допущена ошибка предыдущим исполнителем работ. Во втором случае все достаточно просто, но объем работы большой и он весьма затратный (на подготовку схемы расположения земельного участка на КПТ, ее утверждение, проведение кадастровых процедур, и самое главное - выкуп).
Здравствуйте, взяли в аренду землю у администрации. За свой счёт заказали кадастровый план, зарегистрировали в регпалате. Дошло дело до строительства а колышек нет на участке. Обратились к геодезистам которые делали кадастровый план, они сказали что нужно заплатить 2000 за это. Разве они не должны были сразу установить колышки?
Ответ: Обычно, кадастровые инженеры устанавливают колышки сразу (после получения кадастрового паспорта на земельный участок). Этот вид работ называется вынос точек в натуру, и может быть он был выполнен. Но, до момента передачи вам этих земельный участков кто-то выдернул эти точки (обычно для закрепление используют арматуру, которую достаточно легко вытащить. Возможен вариант, когда Заказчик работ экономит и не заказывает вынос точек в натуру.
Здравствуйте. В 1991 г Администрацией Поссовета выдано Решение №3 о выделении земельного участка под ИЖС 0,21 г. В 1993 г выдано временное Свидетельство о праве собственности на участок 0,21га. В 1995 г выдано постоянное свидетельство на участок 0,17 га, но Основанием выдачи документа вписано Решение №3 от 1991г, где указано 0,21 га. В Архиве Тюменской области в 2015 г взята выписка из Протокола, где принималось Решение №3 так же на 0,21 га. По факту 25 лет пользуемся участком без переноса заборов. Все границы согласованы мною соседям ранее при оформлении их участков. Геодезический замер по факту 0,23га. Минимальный размер участка по Правилам 0,05 га. Кадастровая палата не ставит на учет мой участок, ссылаясь на вторичный документ в 0,17га. Что является Правоустанавливающим документом. Первичные, от 1991 и 1993 г или вторичный от 1995г. Все оригиналы имеются. Каким образом правильно решить вопрос и поставить на кадастр факт 25-ти летнего пользования участом 0.23 га?
Ответ: Конечно же право устанавливающим документом является Постановление о первичном выделении земельного участка. Свидетельства являются лишь право подтверждающими документами. Таким образом, по мнению наших кадастровый инженеров, отказ не обоснованный. Для решения этого вопроса рекомендуем вам предоставить вашему кадастровому инженеру как можно больше документов (схем, планов) с увеличенной площадью. Согласуйте с главой администрации план, что дополнительно подтвердит отсутствие факта само захвата земельного участка. Если же все это не поможет - придется обжаловать очередной отказ в судебном порядке.
При покупке земельного участка в 1995 году был составлен межевой план с определением границ участка, который вошел приложением в договор купли-продажи. В 2016 году мы получили кадастровый паспорт без определения границ. Как нам внести границы и координаты участка в кадастровый паспорт?
Ответ: В настоящее время, Государственный кадастр недвижимости позволяет внести сведения о земельном участке только на основании межевого плана. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. К сожалению, выполняемые в 1995г. работы были произведены без учета требований действующего законодательства. Из-за этого, как-либо использовать материалы предыдущих лет не представляется возможным.
Подскажите, что сделать. Земельный участок (земля с/х назначения) вымежеван в натуре, есть право собственности, есть кадастровый план (выписка из государственного земельного кадастра), но участок не нанесен на публичную кадастровую карту, обращаться повторно к кадастровому инженеру и повторно оплачивать ту же самую услугу не хочется. Но на этом участке могут отмежевать землю другого человека и мне придется доказывать свое первенство. К кому обратиться? Или все же платить повторно?
Ответ: Работа публичной кадастровой карты носит информационный характер и не отражает информацию о наличии (отсутствии) границы земельных участков. Точнее, может отражать границы с определенной задержкой - в зависимости от местоположения земельного участка "отставание" карты может составлять до 1 года. Единственным актуальным документом, подтверждающим факт внесения границы земельного участка в Государственный кадастр недвижимости (далее ГКН) является "кадастровая выписка о земельном участке" по форме КВ1-КВ6. В данной расширенной версии содержатся координаты (при их наличии) границы земельного участка на отдельном листе. Если же данных координаты отсутствуют, и кадастровая выписка о земельном участке выдана на 1 листе с отметкой "границы не установлены", имеется необходимость обратиться к кадастровому инженеру для их определения.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли подготовить межевой план если нет растра но есть аэрофотосъемка?
Ответ: В законе о кадастре не имеется каких-либо ограничений в использовании картографических материалов (например, по их виду) при подготовке межевых планов. Вопрос лишь в целесообразности их использования.
В 2012 г я оформила куплю-продажу дома у своей тети.Мне выдали свидетельство на собственность земли без определения границ,тк соседский участок ''сидел''на моем.Геодезию он поптался сделать,но у него какие то проблемы с наследством,те претендует на 10 соток,а в по документам 5.Мне в кадастровой палате сказали,чтобы я подавала в суд.Но ведь это по вине геодезии были неправильно занесены координаты соседского участка и ранее предлагалось соседу написать заявление о снятии его с координат или определить правильно координаты его участка,а сейчас говорят,что такое заявление писать нельзя.Я хотела продать свой участок,а теперь ничего не могу сделать,т.к.сосед не торопиться.Подскажите как мне поступить?Cпасибо!
Ответ: Продавать земельный участок можно и без определения его границы — правда придется долго искать такого покупателя. Для решения вашей проблемы необходимо уточнить, в каком году сосед провел кадастровые работы и добавил «не правильные» границы в Государственный кадастр недвижимости. Если это произошло до 01.03.2008г., возможно произвести „пересчет“ такого участка при уточнении границы и площади вашего земельного участка. Для этого рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для заключения договора подряда. Если границы установлены уже после этой даты, необходимо так же обратиться к кадастровому инженеру и сформировать межевой план. По результатам его рассмотрения, ФГБУ «Кадастровая палата» выдаст отказ в учете, который и нужно будет обжаловать в суде с требованием «исключить координаты земельного участка из Государственного кадастра недвижимости».
здравствуйте.В 2000г брали в аренду на 5лет участок земли в 12соток, по истечении срока аренду не продлили, за ненадобностью.В 2011г с налоговой получили уведомление (налог на землю). На заявление в налоговую что у меня нет в собственности земли, получили ответ: за мной числится уч.земли в15соток. При дольнейшем разбирательстве меня направили в суд.подскажите что мне делать дальше?
Ответ: Добрый день, Татьяна. Благодарим за обращение в компанию NEDGEO. Ответ на ваш вопрос направлен по эл. почте и опубликован на сайте www.nedgeo.ru В налоговом уведомлении, которое приходит к вам по почте можно посмотреть кадастровый номер земельного участка, право собственности на который вам приписывают. Далее, с помощью электронных услуг Росреестра необходимо заказать кадастровую выписку земельного участка, а так же сведений из Единого Государственного Реестра прав на этот кадастровый номер. Получив указанные документы, вы сможете больше узнать о земельном участке, который по ошибке стал "вашим". Скорее всего, в этих документах будет либо содержаться чужая фамилия собственника - тогда вы относите эти сведения в налоговую инспекцию и требуете удалить данный объект недвижимого имущества. Либо там не будет фамилии вовсе - действия те же. Если же вдруг на указанных документах будет ваша фамилия, рекомендуем выехать на место (по указанному адресу) и просмотреть, живет ли кто-то на этом земельном участке. Может быть кто-то из ваших родственников оформлял наследство вместо вас, и вы просто забыли об этом. Дополнительно отметим, что в 2015г. налоговая инспекция обновляла базу объектов недвижимого имущества, и случаи ошибок стали частым явлением (приписывают а/м, проданные 10 лет назад, недвижимость и т.п.). Ответ был полезен? Оставьте отзыв об этом!
Скажите пожалуйста, выполняется ли уравнивавшие хода полигонометрии при прокладки хода электронным тахометром? Если да то как.
Ответ: После проведения любых линейных и (или) угловых измерений электронным тахеометром, необходимо произвести их уравнивание. Для выполнения камеральной обработки рекомендуем использовать программное обеспечение, которое входило в поставку эл. тахеометра. Как правило, уравнивание производиться следующим образом: скачивается файл (или проект) с прибора с данными о выполненных измерениях на жесткий диск компьютера. Далее, необходимо в программе обработки создать новый проект, куда занести координаты исходных пунктов, к которым производилась привязка полигонометрического хода. В созданный проект импортируется скачанный файл, после чего производиться уравнивание проекта.
Здравствуйте! Собираемся купить земельный участок 4.2 сотки, с одной стороны , с соседним домом его разделяет дорога,довольно широкая.Вопрос в том, можем ли мы расширить границы участка в ту сторону? Если да, то каким образом? Заранее спасибо!
Ответ: Формирование и дальнейший выкуп земельного участка производится в соответствии с действующим законодательством, а именно: вы обращаетесь в местную администрацию с заявлением, кадастровый инженер выполняет замер и определяет конфигурацию и площадь формируемого земельного участка. Глава сельского поселения будет выполнять согласование границ испрашиваемого земельного участка; именно он и является ответственным лицом за принятие решения об увеличении (уменьшении) испрашиваемого земельного участка.
  • Страницы:
  • 1
  • 2
  • 3

Приватизируем садовый участок

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду, что становится особенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Согласование границ

Перед выполнением землеустроительных работ необходимо провести процедуру определения и согласования границ. Определение границ – это нахождение на местности закрепленных границ землеотвода (земельного участка). В роли границ могут выступать заборы, углы строений, деревянные колья, металлические столбы и прочее. Согласование границ - процедура подтверждения согласия двух смежных землепользователей с определенной на местности границей земельного участка.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Земля в деревне, селе

Процедура оформления земельного участка в деревне, селе начинается с поиска правоустанавливающих документов. Согласно ФЗ № 93 от 30.07.06 «о дачной амнистии» к таковым относятся свидетельство о собственности, постановление о выделении земельного участка, выписка из протокола, выписка из хозяйственной книги, решение суда и прочие документы, в которых указано какой площади (в каких границах) земельный участок закреплен (выделе, передан и прочее) конкретному человеку (юридическому лицу).

Письмо № ВК/3232 от 24.07.2008 Об описании и установлении границ объектов землеустройства

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу от-дельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (вступил в силу 17.05.2008, опубликован в «Российской газете» № 4662) Роснедвижимость сообщает.

Наблюдения за деформациями

В виду деятельности человека, из-за климатических особенностей, некоторые элементы зданий и сооружений изменяют свое положение относительно первоначального. Данное изменение и называется деформацией объекта.