Вопрос & ответ

Задать свой вопрос

Здравствуйте! Мои родители живут в поселке. Оформили приватизацию на дом и земельный участок. Провели межевание. Хотели сделать вынос границы в натуре между своим участком и соседним участком.Обратились Кузбасский филиал ФГУП "ПО Инжгеодезия" . Первый раз им сказали нужно заплатить, тогда приедут. Когда родители решили заплатить, то им сказали прежде , чем "застолбить" , нужна комиссия , чтобы в этой комиссии был глава сельсовета и другие. Так вот, нужна ли комиссия для того , чтобы сделать вынос границы в натуре? Ведь это процедура небесплатная.
Ответ: Для закрепления точек на местности нет необходимости создавать комиссию. Юридически, границы земельного участка уже установлены, сведения о координатах поворотно-узловых точек уже имеются в Государственном кадастре недвижимости. Таким образом, любая комиссия не сможет что-либо изменить, поэтому ее присутствие бессмысленно.
На моем садовом участке приватизированном стоит электрический столб другого СТ,он уже покосился и каждый раз для освобождения проводов они обрубают ветки моих яблонь без моего согласия,что делать?Могу я потребовать перенести столб за территорию моего участка?
Ответ: В первую очередь, необходимо понять, каким образом электрический столб оказался на земельном участке. Если это произошло ввиду увеличения границы Вашего участка за счет земель общего пользования СНТ, перенос столба будет оплачиваться из ваших средств. Если же нахождение столба является ошибкой проектировщиков или специалистов, выполнявших его монтаж, можно попробовать добиться переноса в связи с опасностью обрушения на постройки и (или) плодовые деревья. Для этого обратитесь с соответствующим заявлением к председателю СНТ и в эксплуатационную службу (Мосэнергосбыт).
Добрый день. Подскажите пожалуйста обязан ли геодезист при проведении геодезии ставить колья? Оформляли сделку по договору купли продажи земельного участка с домом. Выступали в роли покупателей но расходы по геодезии оплачивали сами. Компания которая оказывала помощь в проведении сделки сказала что для ее проведения необходимо сделать геодезии. Компания сама присылала геодезиста и сказали, что когда приедет геодезист достаточно будет присутствия продавца. В итоге геодезия была проведена сделка тоже уже проведена и нами получено свидетельство о собственности. Сзади участок не огорожен и когда проводили геодезию колья не вбили. Сейчас не знаем, что и делать и где мы имеем право ставить забор. В компании которая присылала геодезиста отказывается нести ответственность и исправлять этот недостаток. единственно что о6ни могут предложить, вновь вызвать геодезиста и чтобы за 8 тысяч рублей нам поставили 4 кола. Подскажите, что делать. Заранее благодарю за ответ.
Ответ: Для проведения сделки купли-продажи, продавцом был заключен договор (скорее всего) на проведение геодезических работ по уточнению границы и площади земельного участка – межеванию. Бригада геодезистов выехала на земельный участок и сделала измерения по фактически существующей границе (где эта граница сохранилась). Продавец не смог точно сказать, где заканчивается его участок, и попросил «продлить до нужной площади». Камеральным способом (в офисе), геодезисты «набрали» необходимую площадь и подготовили документы. Во время проведения сделки Вами был подписан акт передачи, в котором было указано какой именно земельный участок покупается. На данном этапе необходимо было выехать на местность и убедиться, что вы приобретаете. В отношении недостатка. В обязательном порядке, при отсутствии части заборов, геодезисты забивают колья и проводят по ним (кольям) измерения. После этого, камеральным образом проверяют, «хватает ли» площади, если нет – подгоняют до нужной и предлагают вынести точки в натуру уже за отдельные деньги. Как правило, продавцу не хочется тратить на это время и деньги, в итоге имеем вашу ситуацию. Вы можете обязать геодезистов «доделать свою работу», но придется это делать в судебном порядке. Если компания следит за своей репутацией, она доделает работу бесплатно.
Мне отказали в кадастровом учете из-за чересполосицы между соседними земельными участками. На местности, между участками существует только один забор. Никаких проходов между ними нет. Как быть?
Ответ: Данная ситуация довольно часто встречается, и в дальнейшем число таких случаев будет только возрастать. Сразу хочется отметить, что в данной ситуации нет вины геодезистов, выполняющих для Вас землеустроительные работы. К сожалению, ввиду не совершенства законодательной базы, действует правило – кто первый учтен, тот и прав. Законодательно существует два способа решения данной проблемы. Первый – решение через суд. Второй – можно выполнить контрольные измерения и найти ошибочно поставленный на кадастровый учет участок. После, попытаться повторно выполнить землеустроительные работы на ошибочный участок. Любой из вышеперечисленных случаев связан с дополнительными финансовыми затратами. Дополнительно сообщаем, что судебной практики по данному вопросу не располагаем.
Сосед принес пустой бланк документа «Акт согласования границ» для согласования со мной. Каким образом должна проходить процедура согласования границ?
Ответ: Согласно ФЗ № 221 от 24.07.07 г. «О кадастре недвижимости», а так же Приказа № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка», юридически согласование границ выполняется следующим образом: Ваш сосед извещает Вас о дне предстоящих геодезических работ. Извещение возможно через средства массовой информации (местная или областная газета), извещение по почте либо лично под расписку. В назначенный день, все заинтересованные стороны, чьи интересы могут быть затронуты, собираются на земельном участке и участвуют в согласовании границ. После подготовки плана границ на оборотной стороне, его согласовывают все заинтересованные стороны. С точки зрения практики, собрать всех соседей и заинтересованных лиц на участке в одно время почти невозможно. Поэтому приходиться сталкиваться с пустыми бланками. Дополнительно сообщаем, что ответственные геодезисты не идут в сговор с владельцами участков, зная о возможном в дальнейшем судебном разбирательстве, лишении лицензий и испорченной репутации.
Как восстановить утерянную границу земельного участка?
Ответ: Однозначно границу земельного участка возможно восстановить только в том случае, если существуют документы с координатами поворотно-узловых точек (углы участка). Если координат нет, а есть только длины сторон и дирекционные углы, или только генплан с указанием длин сторон участков, точно определить границы будет не возможно. Координаты можно получить из копии землеустроительной документации, электронных чертежей генплана застройки, кадастровой палаты. В случае с последней, необходимо учитывать, что зачастую, на кадастровой карте происходят пересчеты. Это перемещение участков по кадастровой карте, в следствии чего реальное (физическое) положение участка на местности может не совпадать с положением на кадастровой карте. По найденным координатам геодезисты выполняют вынос точек в натуру (разбивочные работы). Дополнительно сообщаем, что на сегодняшний день нет технической возможности обеспечить полное совпадение вынесенных разными организациями точек. Это связано с несовершенством сети опорных геодезических пунктов, используемых разными организациями в процессе выполнения работ.
  • Страницы:
  • 1
  • 2
  • 3

Вся «дача» - в одном «окне»

С 1 марта три крупных ведомства, занимающиеся "земельными" вопросами, недвижимостью и правами собственности - Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография - будут слиты в одну структуру. На их базе создается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Об этом рассказал вчера журналистам замглавы минэкономразвития Игорь Манылов.
Схема проезда Офис в г. Раменское

Исполнительная съемка

Исполнительная съемка – вид геодезических работ, позволяющий определить точность и расхождения, допущенные в процессе строительства или выноса проекта в натуру.
Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
геодезия в раменском круглый год

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Обмерные работы

Обмерные работы в геодезии это работы, связанные с замерами больших производственных помещений (внутреннюю часть) для целей дальнейшего проектирования и переоборудования.

Письмо № ВК/3232 от 24.07.2008 Об описании и установлении границ объектов землеустройства

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу от-дельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (вступил в силу 17.05.2008, опубликован в «Российской газете» № 4662) Роснедвижимость сообщает.

Разбивочные работы

Геодезические разбивочные работы (вынос проекта в натуру) это определение и закрепление на местности характерных точек