Раздел земельного участка

для физических лиц
Подготавливается кадастровым инженером в случае необходимости отделить и продать один из образованных в результате раздела земельных участков. Подготовка межевого плана на раздел выполняется по требованию клиента (не является обязательным).
Задать вопрос

Задайте вопрос нашему специалисту или поищете ответ в нашей базе знаний. Возможно, что на него уже есть ответ.

Что проверить, перед тем как заказать межевой план

Есть несколько ограничений, которые не позволят Вам разделить земельный участок. В первую очередь это его размеры: новые участки должны быть больше, чем минимальные размеры участка для данного вида разрешенного использования. Уточнить эту информацию можно у кадастрового инженера или ознакомившись с ПЗЗ (правила землепользования и застройки).    

Второй причиной отказа может стать отсутствие доступа к образуемому участку. Юридически доступ может быть оформлен в виде соглашения с собственником проездом (например, с правлением коттеджных поселков). Образец можно скачать в разделе “важные документы”.

Обратите внимание
Какие могут быть подводные камни?

Когда на земельном участке имеются здания, важно точно знать, где они расположены. Это позволит избавиться...

Читать подробнее
Что проверить, перед тем как заказать межевой план

Есть несколько ограничений, которые не позволят Вам разделить земельный участок. В первую очередь это его размеры: новые участки должны быть больше, чем минимальные размеры участка для данного вида разрешенного использования. Уточнить эту информацию можно у кадастрового инженера или ознакомившись с ПЗЗ (правила землепользования и застройки).    

Второй причиной отказа может стать отсутствие доступа к образуемому участку. Юридически доступ может быть оформлен в виде соглашения с собственником проездом (например, с правлением коттеджных поселков). Образец можно скачать в разделе “важные документы”.

Обратите внимание
Какие могут быть подводные камни?

Когда на земельном участке имеются здания, важно точно знать, где они расположены. Это позволит избавиться...

Читать подробнее

Как проходит работа

  • 01
    Анализ документов
    Менеджер

    Первичная проверка, подтверждение наличия возможности выполнения

    Клиент

    Отправка документов для их анализа

    NEDGEO 30 минут
    Клиент 15 минут
  • 02
    Утверждение линии раздела
    Кадастровый инженер

    Формирование участков по заданным параметрам, подсчет площадей, отправка Чертежа Клиенту

    Клиент

    Утверждение Чертежа

    NEDGEO 20 минут
    Клиент 15 минут
  • 03
    Подготовка документов
    Кадастровый инженер

    Формирование межевого плана и необходимых документов

    Клиент

    Запись на прием в МФЦ

    NEDGEO 60 минут
    Клиент 15 минут
  • 04
    Сдача работ
    Менеджер

    Подписание документов, обсуждение дальнейших шагов

    Клиент

    Подача документов в МФЦ

    NEDGEO 20 минут
    Клиент 30 минут
Стоимость услуги
ПлощадьСрок исполненияСтоимость
на 2 новых участка5 рабочих дней7200
на 3 новых участка5 рабочих дней10200
на 4 новых участка5 рабочих дней13200
на 5 новых участка5 рабочих дней16200
  • Площадь

    на 2 новых участка

    Срок исполнения

    5 рабочих дней

    Стоимость

    7200

    <
  • Площадь

    на 3 новых участка

    Срок исполнения

    5 рабочих дней

    Стоимость

    10200

    <
  • Площадь

    на 4 новых участка

    Срок исполнения

    5 рабочих дней

    Стоимость

    13200

    <
  • Площадь

    на 5 новых участка

    Срок исполнения

    5 рабочих дней

    Стоимость

    16200

    <

Включено в стандартную стоимость:

  • Межевой план, заверенный усиленной электронной квалифицированной подписью кадастрового инженера — 1 экз. на диске.
  • Решение собственника о разделе земельного участка — 2 экз. на бумаге.

Этого достаточно для подачи заявления в МФЦ (офис Мои документы) и проведения учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков.

Можно заказать дополнительно
  • Межевой план, заверенный оттиском печати кадастрового инженера — 1 экземпляр на бумаге
  • Дополнительный экземпляр межевого плана, заверенный усиленной электронной квалифицированной подписью кадастрового инженера — 1 экземпляр на диске
  • Присвоение почтовых адресов для земельных участков, образованных после раздела.
  • Получение расширенной выписки из ЕГРН о земельном участке - 1 экз. на бумаге.
  • Дополнительный экземпляр решения собственника о разделе земельного участка - 1 экз. на бумаге.
  • Подачу документов в МФЦ (офис Мои документы) для проведения учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков.
  • Вынос точек в натуру для точного определения границы раздела между земельными участками на местности (например для установки забора по новой границе).
Документы для скачивания

Для выполнения работ могут потребоваться документы, которых не окажется под рукой. Их перечень мы собрали в списки, которые удобно использовать в виде чек-листа. Некоторые документы представлены в виде примера (шаблона), так будет понятно, что именно искать.

pdf
Список документов для раздела земельного участка

Содержание документа ориентировочное и может быть дополнено кадастровым инженером после изучения исходных документов

  • 1.Документы на землю (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН) на все участки.
  • 2.Паспорт или доверенность.
  • 3.Линия раздела на любом чертеже (подойдёт план БТИ). При необходимости - указать геодезистам линию раздела на участке.
  • 4.Документы на здания ( Тех.паспорт БТИ или подтверждающие право собственности) при их наличии на участке.
  • 5.Согласие на доступ к образуемым участкам (при необходимости)
pdf
Вариант указания линии раздела.

Пример

    pdf
    Согласие на доступ к образуемым участкам.

    Пример

      из чего складывается стоимость работы

      01
      Удобные консультации.

      Все хоть раз сталкивались с отношением сотрудников гос. учреждений к обычным заявителям. Наши менеджеры приветливы и спокойны, а их компетенция позволит сохранить бюджет от ненужных затрат.

      02
      Инженеры с опытом.

      Ежегодно команда сотрудников ставит на учет более 600 объектов недвижимости. Это более 2,5 объектов каждый рабочий день. Огромный опыт позволяет заранее узнать о возможных проблемах с документами.

      03
      Оперативность.

      Гибкое разделение труда между сотрудниками позволяет всегда предложить Вам выполнить срочную работу. А 83 % текущих задач завершается раньше оговоренного срока.

      04
      Приборы и технологии.

      Качество измерений всегда зависит от квалификации инженера и приборов, которые он использует. Сотрудничество с Leica Geosystems позволяет всегда быть уверенным в результатах работы. Поверки выполняются ежегодно.

      Почему работы по межеванию столько
      стоят? Можно ли сэкономить?

      Когда работы немного, ее вполне может выполнять один человек. Ответить на все вопросы клиента по телефону. Приехать на личной машине на замеры, с оплатой по факту выполнения работ. Так существенно дешевле, чем тот же заказ в компании. 

      Такое сотрудничество может выглядеть и так: дозвониться получиться с 3 раза, консультация закончиться определением стоимости. Выезд на объект может откладываться — то машина сломалась, то пробки.. Когда начнут готовить документы, пройдет месяц, а то и больше. Вдруг может увеличится стоимость, а результаты пришлют на электропочту, и вопросы задать будет некому.. А если вернут документы с недочетами и без положительного результата? 

      Мы знаем, что сотрудник на отлично может делать только одну задачу. Менеджеры консультируют клиентов, помогают разобраться в сложных ситуациях. Геодезисты вовремя приезжают на объект и точно выполняют замеры. Кадастровый инженер расскажет о результатах обмера и подготовит необходимые документы. Вся работа выполняется по договору, с чеками и всеми гарантиями.

      Каждый сам рассчитывает риски, принимая решение кому доверить эту работу. 

      Получить скидку можно так: обратиться с несколькими объектами сразу, или пригласить соседа. Чем больше за один выезд бригады удается сделать — тем дешевле будет стоимость единицы работы. Во всех остальных случаях скидка — повод задуматься, ведь на объеме работы специалистов это никак не отражается.

      Задать вопрос

      Задайте вопрос нашему специалисту или поищете ответ в нашей базе знаний. Возможно, что на него уже есть ответ.

      Отзывы о нас

      Межевание (землеустроительные работы) это работы по определению, согласованию и замеру границ земельного участка для регистрации в органах Федеральной службы Государственной Регистрации.

      • Доброхлебова Елена Константиновна
        Заболотьевский с/о, с. Новое, ул. Школьная

        Выражаю благодарность сотрудникам вашей организации за оперативную подготовку документов и профессиональную консультацию по вопросам оформления документов.

      • Бирюков Владимир Александрович
        Дементьевский с/о, с/т «Донино-2»

        Выражаю благодарность Федяевой Ирине за внимание к посетителю, желаю чтоб все ваши менеджеры равнялись Федяевой. Огромное спасибо.

      • Пахомова Светлана Николаевна
        г. Раменское, ул. Чернышевского

        Выражаю благодарность всем сотрудникам компании «NEDGEO». Особую благодарность генеральному директору Кошелеву Максиму Анатольевичу за профессиональную консультацию по вопросам оформления документов. Спасибо за профессионализм, компетентность, оперативность.

      • Крючков Валерий Васильевич
        Строкинский с/о, с/т «Поляны»

        Хотим выразить огромную благодарность и восхищение старшему менеджеру Шестаковой Марии за её профессионализм, внимание, обходительность в работе с клиентами. Ни секунды не пожалели, что обратились в эту фирму, будем рекомендовать знакомым и друзьям обращаться в фирму «NEDGEO». Лицо вашей фирмы достойно представлено в лице Марии.

      • Фроловская Ирина Вячеславовна
        Речицкий с/о, с/т «Росток»

        Выражаю благодарность секретарю Юлии, от инвалида lll группы Фроловской И.В., которая добросовестно выполняет и даже перевыполняет свои обязанности. Спасибо за ответственное отношение к своей работе, за чуткое и доброжелательное отношение к людям.