- Главная
- |
- База знаний
- |
- Межевание
- |
- 1591
Добрый день! Первый вопрос: Я купила участок в 2015 г. При покупке мне предоставили кадастровый план участка, а межевой план не предоставили, якобы был сдан в кадастровую палату при постановке на учет. Я запросила межевой план в кадастровой палате, мне предоставили его не в полном объеме, т.е. в нем нет согласования с соседями при межевании. На основании этих документов я сделала вынос точек в натуру, оказалось что забор соседа стоит на моей земле с каждой стороны на полметра. Хотела договорится с соседом, он оказался со мной разговаривать, и сказал по этим вопросам обращаться в суд, а не к нему. И еще он сказал, что при межевании моего участка(он состоит из двух участков один поставлен на учет в 2007 г., а второй при объединении этих участков в 2012 г.) произошел самозахват части участка. Сосед приобрел участок после того как было проведено межевание. И как я понимаю забор он ставил именно по границам моего участка, только захватив по полметра с каждой стороны. Что мне делать и какие документы подготовить для суда? И еще один вопрос. Участок находится в СНТ категория: земли населенных пунктов, использование: для ведения садоводства. Этот сосед возвел глухой забор в высоту 2 метра. Построил гараж для технического транспорта (размером с двух этажный дом 15х20) вплотную к моему участку, слив сделал в сторону моего участка. Использует участок под стоянку технического транспорта(камаз , экскаватор, трактор и т.д.), хотя по градостроит. регламенту нашего поселения этого делать нельзя. Куда мне можно обратиться? И что можно предпринять?
Основными документами для оформления сделки купли-продажи земельного участка действительно являются кадастровый паспорт (или кадастровая выписка) и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Межевой план является документом, который на данный момент формируется в электронном виде и храниться к органе кадастрового учета. Так же он может быть сформирован в бумажном виде для архива Заказчика кадастровых работ. Для изменения местоположения забора и приведение его в соответствие с кадастровой границей можно обратиться в земельный контроль Росреестра. Специалисты выезжают на земельный участок и проводят контрольные измерения, после чего выносят предписание соседу (в случае, если он действительно нарушил кадастровые границы земельного участка. В случае не выполнения требований предписания о переносе забора дело передается в суд. В отношении использования земельного участка не в соответствии с его видом разрешенного использования можно так же обратиться в земельный контроль или к председателю данного некоммерческого товарищества. К сожалению, дальнейшее обращение в суд в этом случае будет сопряжено с существенными тратами на проведение экспертизы.