- Главная
- |
- База знаний
- |
- Межевание
- |
- 1622
Подскажите, ситуация такова. У нас участок в снт. Есть все документы изначально. План участка, выкипировка из ген.плана. Участок приватизирован по упрощенке, по дачной амнистии. Все согласно документам. Ширина 17 метров с двух сторон, длина 30 метров. У всех соседей по ряду одинаково и стандартно идет размер ширины. Дед рассказал, что соседи изначально поставили свой сарай заехав на нашу территорию и прокопали границу по меже в свою пользу. Недавно стали в реальности перемерять участок вместе с соседями, выяснилось у нас с одной стороны 17 метров с другой 16 метров ширина. Граница идет по диагонали. У них с одной стороны 17 метров, с другой 18 метров в нашу сторону. В соответствии с ген.планом и выкипировкой должна быть ширина одинаковой для всех 17 метров. Соседи не согласны. Утверждают, что у них должно быть больше. На вопрос - покажите Ваши документы, где указано, что за счет нашего участка у вас должно быть больше - говорят - "мама так говорила". Документы никакие не показывают. Как мне объяснили, наше снт не висит на кадастре, не имеет координат. Наш участок приватизироан по упрощенке, их вообще не приватизирован. Мы перенесли забор по границе так, как он и должен быть. Теперь этот забор упирается в соседский сарай, который стоит на нашей земле выпирая на 50 см. Скажите, пожалуйста, как нам быть в данной ситуации? Как мы можем повлиять на соседей, чтобы они передвинули свой сарай - отступив от границы? И если они сейчас будут приватизировать свой участок, вызвав геодезию - они обязаны будут пригласить нас на замер по границе и согласование? Или они могут произвести геодезию без нас и прихватить участок земли с сараем? Геодезисты при обмере используют документы такие как: ген.план или выкипировка с размерами участка или он со слов хозяина производить все будут? Очень жду ответ, заранее спасибо!
При замере земельного участка геодезисты используют для замера фактическое расположения заборов и границ, ведь со времен утверждения ген. планов и выдачи выкопировок многое уже могло измениться. Перед замером земельного участка вас должны известить под расписку (в идеальном варианте). На практике, вы можете и не узнать, что был произведен замер участка. Далее, кадастровый инженер подготовит акт согласования, нарисует получившийся в результате измерений план земельного участка, и сосед должен прийти к вам за согласованием (в идеальном случае). На практике, сосед может сказать, что вас найти не представляется возможным, и необходимо проводить согласование через средства массовой информации (газета). Для защиты своих интересов рекомендуем сделать следующее: сами обратитесь к кадастровому инженеру, закажите уточнение границы своего земельного участка, известите соседа, обратитесь за согласованием, и если у него не будет обоснованных возражений – поставите свой земельный участок на государственный кадастровый учет. Если же возражения все-таки будут обоснованными, придется решать спорный вопрос в суде.