- Главная
- |
- База знаний
- |
- Межевание
- |
- 1631
Здравствуйте! У меня к Вам два вопроса: 1.На нашем земельном участке установлен забор. Кадастровый инженер при выполнении своей работы по составлению межевого дела провел замеры не по забору. Правомерно ли это? 2. Имеются два участка, которые расположены рядом друг с другом и имеют разные кадастровые номера. Один зарегистрирован на отца, другой на сына. Имел ли право кадастровый инженер при выполнении своих работ устанавливать границу между этими участками внутри дома, который стоит между этими двумя участками? Спасибо заранее за ответ.
В соответствии с частью 9 статьи 38 закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 27.07.2007 границы земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с частью 7 статьи 38 закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 27.07.2007 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Следует отметить, что такие точки на местности можно определить в большинстве случаев только по забору, но в процессе камеральной обработки кадастровый инженер может пользоваться документами, указанными в первом абзаце. В дополнение к вышесказанному необходимо заметить, что кадастровый инженер несет ответственность за предоставление информации о границах в межевом плане и при их определение должен руководствоваться нормами закона. На наш взгляд он должен был это сделать так граница между участками проходит и внутри дома, земля под частями дома входит в общую площадь каждого отдельно взятого земельного участка.