- Главная
- |
- База знаний
- |
- Межевание
- |
- 1636
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласовывать границы земельного участка при следующих обстоятельствах: мой участок уже стоит на кадастре, мой сосед проводит межевые работы для постановки своего земельного участка на кадастр, при этом образуется новая точка, которая ранее не была согласована при оформлении моего участка, т.к. ему добавили 6 м. и смежная граница у нас увеличилась?
В соответствии с ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24. 07. 2007г, статьей 39 ч.1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В вашем случае на наш взгляд добавление новой точки на вашей границы является уточнением данной границы (уточнено местоположение границы смежного земельного участка участку в отношении которого проводились кадастровые работы) и не зависимо от того стоит или нет ваш участок на кадастровом учете согласование необходимо. Так же следует отметить, кто в соответствии с действующем законодательством является заинтересованным лицом, об этом говорит ч. 3 статья 39 вышеуказанного Закона. Заинтересованными являются лица, обладающие смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).