По мнению кадастрового инженера, не совпадение фактических и кадастровых границ является ошибкой, внесенной в государственный кадастр недвижимости. Необходимо найти организацию, которая первично выполняла кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. Эту информацию можно узнать у предыдущего владельца (в данном случае соседка), или заказав архивный межевой план (землеустроительное дело), где будет указана организация. Обратившись к ним за разъяснениями, можно выяснить причину ошибки. Если есть желание сохранить сложившиеся границы и отношения с соседями, нужно исправлять ошибку. Необходимо обратится к кадастровому инженеру для выяснения конкретно Вашей ситуации и выбора оптимального способа её исправления. Технически возможны следующие варианты: снятие земельных участков (Вашего и соседнего) с кадастрового учета и повторное уточнение границ; подготовка межевого плана по повторному уточнению границ в связи с исправлением кадастровой ошибки; обращение в суд. Устанавливать забор по кадастровым границам законно, ведь государственный кадастр и был создан для упорядочения границ и площадей. Всем несогласным с новым положением забора придется доказывать, что внесена ошибка в государственный кадастр недвижимости (см. 2ой абзац).