- Главная
- |
- База знаний
- |
- Межевание
- |
- 1648
Имеется земельный участок с расположенным на нем домом. На оба объекта зарегистрировано право собственности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году - была процедура межевания и согласвания границ с соседом. Координаты земельного участка определены. Сосед умирает и новые хозяева (зем.уч. - тоже зарегистрирован и определены координаты его границ)решили завладеть частью моего земельного участка (по границе нет ограждения), для этого они заказывают установление границ на местности и при этом обмер земельного участка начинается в мое отсутствие. Увидев из окна своего дома замерщика с соседом на своем земельном участке мне ничего не оставалось сделать как прогнать их со своей территории. Но предварительно замерщику я предоставила копию свидетельства о праве собственности на землю. сегодня получила исковое заявление об обязании предоставить допуск кадастрового инженера на свой участок и о возмещении расходов на представителя и т.п. Почитала закон о кадастре - и не поняла ...Ведь меня долны были уведомить о предстоящем обмере..И Кто все таки должен осуществлять согласование границ земельного участка - кадастровый инженер или мой сосед?? Среди документов к исковому заявлению приложен договор подряда где указано что Заказчик(то есть мой сосед) должен обеспечить согласование границ земельного участка с собственниками смежных участков (то есть со мной). Собственно сам вопрос: имею ли я право отказать в допуске кадастрового инженера на мой земельный участок при таких обстоятельствах?
Согласование границ со всеми заинтересованными лицами производиться в том случае, когда выполняются работы по уточнению границ земельного участка. Границы Вашего земельного участка уточнены в 2005г. (когда была процедура межевания), соседнего тоже уточнены (следует из текста). Уведомление заинтересованным лицам отправляются, когда происходит процесс согласования границ. Таким образом, все это процедуры (уведомления и согласования) должны были выполнять в момент межевания Вашего и соседнего участков. Земельный участок является Вашей собственностью – Вы вправе делать на нем все что угодно. Однако, только в границах своего участка. Как видно из текста письма, спорная граница не закреплена, и где заканчивается Ваш участок и начинается участок соседа, не ясно (на местности). Ваше мнение, ровно как и мнение соседа могут быть ошибочными. Понимая это, сосед и решил определить на местности спорную границу, обратившись к кадастровому инженеру.