- Главная
- |
- База знаний
- |
- Межевание
- |
- 1650
Здравствуйте, прошу Вас помочь разобраться в следующей ситуации. Мне в 1998 году Администрацией сельского округа был выделен участок размером 0,12 га. В январе 1999 года было проведено межевание и оформлено кадастровое дело (дело находится в архиве ФГУ КП по МО). В 2010 году владельцы соседнего участка занялись оформлением своего участка. В результате чего выяснилось, что сведения о границах моего участка отсутствуют. Из-за этого возник спор, и теперь соседи претендуют не только на дорогу, которая проходила между нашими участками, но и на часть моего участка (документы у них на 0,15га, а хотят оформить 0,19га). 11 сентября 2010 года я обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Можайский отдел с целью уточнения местоположения границ и выдачи кадастрового паспорта. В ответ на мое обращение было выдано решение Об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Как быть в сложившейся ситуации, каков порядок моих действий по восстановлению границ моего участка в соответствии с имеющимся кадастровым делом. И как можно определить границы соседнего участка размером 0,15 га., если плана не существует.
Начните с запроса и получите копию кадастрового дела из архива. Если геодезические работы проводились, то в нем будет каталог координат земельного участка. Именно эти координаты и должны описывать Ваши границы. Далее, оставьте запрос на использование этих координат и внесения информации о них в Государственный кадастр недвижимости. Однако, с учетом значительных изменений в законодательстве, которые произошли с 1999г., возможно, не получиться их использовать – необходимо формировать межевой план. Для этого обратитесь к кадастровому инженеру. Если дело отсутствует, или в нем нет координат, так же обращайтесь к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план. Точно восстановить границы участка возможно, если имелись сведения о координатах поворотно-узловых точек. Есть вероятность, что это получиться сделать и по плану (если таковой имеется). Определение границы происходит с учетом сложившегося землепользования, по согласованию со всеми заинтересованными лицами. Если имеются заборы, то границы проходят преимущественно по ним, если таковых нет – то по характерным точкам. В любом случае, положение границы согласовывается и заверяется кадастровым инженеров в акте согласования границ земельного участка. Поэтому плана земельного участка может и не существовать вовсе, главное согласие соседей.
