- Главная
- |
- База знаний
- |
- Межевание
- |
- 1654
здравствуйте.пожалуйста ответьти на мои вопросы:1)кто должен проводить согласование при востановлении границ земельного участка ? 2)должен-ли кадастровый инжинер (проводивший межевание) корректировать план земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами (приватизация и выписка государственного кадастра недвижимости) ? 3) должен-ли кадастровый инжинер (проводивший межевание) устонавливать или отмечать на местности точки межевания ? ответ нужен конкретный так как на все эти вопросы кадастровый инженер проводивший межевание оветил-(раньше делали теперь запретили). зараннее спосибо .
Восстановление границ земельного участка подразумевает определение границ на местности, с закреплением поворотно-узловых точек (точки изменения направления границы). Для выполнения данной работы границы должны быть определены геодезическим способом ранее, т.е. координаты известны. Именно поэтому согласование границ при восстановлении границ на местности (вынос точек в натуру) не производиться – ведь границы согласовывались ранее, при проведении геодезических работ по уточнению границ и площади. Кадастровый инженер всегда основывается на фактических границах, и делает замер существующих заборов. Если получившаяся площадь больше документальной на величину, превышающую допуск, значит имеет место самозахват (самовольное занятие земельных участков). Кадастровый инженер, который проводит корректировку границ после замера участка, подготавливает заведомо ложные сведения для Росреестра. Данное действие влечет ответственность, вплоть до уголовной, и лишает аттестата кадастрового инженера. Именно поэтому корректировка не возможна. Кадастровый инженер должен определять границы земельного участка, если последние отсутствуют или не закреплены на местности. Именно измеренные границы согласовываются со всеми заинтересованными лицами. Если при замере участка точки на местности не закреплялись, а межевой план подготовлен и сдан в Росреестр, значит дополнительно необходимо выполнять работы по восстановлению границ (см. первый абзац). Работа по выносу точек в натуру оплачивается дополнительно, ведь зачастую именно собственник не знает, где именно проходят границы, что влечет за собой необходимость повторного выезда специалистов.