- Главная
- |
- База знаний
- |
- Межевание
- |
- 1659
Добрый день. В СНТ новые хозяева приобрели соседний участок с оформлением по дачной амнистии d 2011г. Участки на кадастре не стоят, имеются свидетельства на право собственности. Участкам 50 лет, с соседом никогда не было четкой границы, была ориентировочная. Около границы стоял 50 лет наш хозблок. Вопросов и споров по границе и расположению хозблока не было. Новые соседи начали проводить через лицензированную компанию установление границы и межевание. Геодезисты провели замеры без моего участия, сами назначили расположение границы и утверждают, что угол хозблока заходит на 1 метр на соседский участок. Могу ли я требовать установления границы по сложившимосю порядку землепользования в течение последних 50 лет. Но в это случае фактическая площадь соседнего участка будет ок. 835 м2, а не 849 м2 по их Свидетельству.
На основании статьи 39 Закона, в случае проведения работ по уточнению границ земельного участка, согласование со всеми заинтересованными лицами является обязательным. Это значит, что перед проведением замера кадастровый инженер (или новый сосед) должен был согласовать с Вами местоположение общей границы, закрепив ее на местности. А уже после – провести замер. Для решения данного вопроса в адрес кадастрового инженера направляется мотивированный отказ в согласовании границ земельного участка, который они обязаны вшить в межевой план. В итоге – сосед получит отказ в постановке на государственный кадастровый учет. За грамотным оформлением мотивированного отказа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру. Отличи фактической площади от документальной вполне нормальное явление, ведь когда выдавали документы садоводам — никто не проверял площадь. Тем более, что участкам 50 лет: за это время границы могли измениться. Именно для учета изменений границ и площади и делают межевание земельного участка. Допуск на площадь участка 849 кв. м. составит 20 кв.м. Это означает, что не обязательно Вы обделили соседа в квадратных метрах.
