Для уточнения границ и площади земельного участка необходимо проводить геодезические работы – межевание земельного участка. После замера фактических границ, площадь Вашего земельного участка может быть увеличена или уменьшена. По результатам работ формируется межевой план, с которым будет необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в кадастровый паспорт. В новый кадастровый паспорт будет внесена уточненная площадь, измениться кадастровый номер. Что повлечет за собой необходимость внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права. Поэтому Вам придется опять проходить через регпалату.