Единственным решением спорной ситуации по границам участка является обращение в суд. Однако для этого необходим факт нарушения Ваших прав. Одним из возможных вариантов следующий: провести работы по межеванию Вашего земельного участка в фактических границах, просить соседей согласовать акт согласования границ (вероятнее всего получить от них отказ), и сдать сформированный межевой план с учетом наложения границ на электронной кадастровой карте. После проверки в Росреестре Вы получите отказ в постановке земельного участка на кадастровый учет, который и сможете обжаловать в суде. Необходимо отметить, что процедура судебного разбирательства весьма дорога и длительна. Так же будет необходимо доказать, что была допущена ошибка, которую не отрицает прошлый владелец. Скорее всего, Ваш новый сосед будет отрицать все доводы, ведь он купил участок в границах кадастрового паспорта.