Здравствуйте! Скажите пожалуйста, каким образом после постановки земельного участка на кадастровый учет можно изменить его конфигурацию? Дело в том, что в 2006году я получила кадастровый план и свидетельство о государственной регистрации земельного участка, который мне перешел по договору дарения от моей мамы, ранее она получила его по наследству от своего отца. Данным участком и домовладением на нем пользовались с 1945года. Когда агенство недвижимости, которое занималось оформлением кадастра согласовывало границы нашего земельного участка, то все замеры делались в соответствии с имеющимися огорождениями и практически полностью совпадали с ситуационным планом БТИ. Однако, когда в этом году (спустя 4 года после выдачи кадастра) я повторно вызвала геодезистов с целью уточнения границ участка( старый забор упал), то выяснилось, что оказывается мой участок стал уже на 5 м и длинее на 10 м, между мной и соседом образовалась межа, которой ранее никогда не было, мы с 1945 года пользовались этой землей. А участок, который удленился оказался размещенным в пруду общего пользования. Никто не поставил меня в известность о том, что я стала собственником части общественного пруда, не спросил моего согласия. Я не могу фактически огородить теперь свой участок. Рис я не сажаю, поэтому вода в виде пруда мне тоже не нужна. Каким образом я могу восстановить прежние границы своего участка? Если через суд, то кто должен быть привлечен в качестве ответчиков за сие деяние? заранее спасибо

В настоящее время различия в сведениях государственного кадастра недвижимости и тем, что есть на местности, не являются редкостью. Каждый случай при этом индивидуален и требует подробного анализа. Уточнить границы земельного участка в сведениях государственного кадастра недвижимости возможно только единожды, при внесении сведений в кадастр. В дальнейшем изменить границы возможно только в случает признания сведений кадастра ошибочными (в рамках исправления кадастровой или технической ошибок в порядке ст.28 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007). Для выяснения конфигурации земельного участка и его площади, сведения о которых были уточнены в 2006г., необходимо заказать в архиве Отдела Роснедвижимости по Раменскому району материалы межевания. В случае если окажется, что конфигурация Вашего земельного участка не изменялась, а было изменено лишь его местоположение, возможно выполнить «пересчет координат». Эту работу могут (должны) сделать геодезисты, которые ошибочно определили координаты поворотно-узловых точек в 2006г.

Компания Услуги Пресс-центр База знаний Контакты