В 1995 году процедура оформления земельного участка и дома в собственность заключалась в подписании бумажек местной администрации и выдаче второго экземпляра собственнику. В 2007г. с вступлением в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ появился еще и государственный кадастр, который объединяет все сведения о земельном участке ,в том числе и координаты углов участка (для отображения такого земельного участка на публичной кадастровой карте). Таким образом, не имея измеренных координат (в 1995г. измерения не проводились), специалист кадастровой палаты просто «посадил» земельный участок в границы населенного пункта. Для решения данной проблемы обратитесь к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по уточнению границы и площади Вашего земельного участка. Оплачивать данную работу придется Вам как заинтересованному лицу.