Геодезия (кадастровые работы) позволят точно определить местоположение и площадь земельного участка, который Вы собираетесь оформлять. Однако администрация может иметь свои планы на данный участок – под расширение дороги (установку трансформаторной подстанции и т.п.). Поэтому рекомендуем обратиться в местную администрацию для получения устного подтверждения возможности начать оформление.