Здравствуйте! Прошу дать совет как мне поступить в следующей ситуации. В 2007 году я приобрёл дом с земельным участком 12 соток, но у прежнего хозяина не было документов на право собственности а лишь решение суда о признание его собственником данной недвижимиости. Он мне выписал генеральную доверенность, я заплатил деньги. Но т. к. он не полностью использовал 12 соток земли он выделил соседки примерно 4 сотки под картошку, эта территория не была огорожена забором. И я не планировал пока использовать всю территорию и по просьбе соседки я оставил всё как и было. У меня есть собака и я её иногда отпускаю с цепи чтоб побегала. По моему согласию соседка установила забор из сетки-рабицы, чтоб собака не топтала её посадок. В 2010 г я стал собственником земельного участок, а весной следующего года я узнал что соседка продала свой дом и... мои 4 сотки земли! Разговаривал с новыми соседями они говорят что " ничего не знаем, земля наша, и документы на неё есть, идите в суд" На просьбу показать документы они не реагируют. Посмотрел по "Публичной кадастравой карте", там нет информации о границах обеих участков. В связи с чем у меня вопросы: Возможно ли такое, я имею ввиду оформление в собственность данного участка моей соседкой? Как мне поступить в данной ситуации? Заранее благодарен!

Вероятно, соседка смогла оформить 4 сотки земли, которые были у нее в пользовании по документам из хозяйственной книги. Информацию об этом можно узнать в местной администрации. Возможно, они не знав о существовании Вашего участка «выдали» соседке документ на земельный участок «под картошку». Для решения вопроса по возврату земельного участка можно поступить следующим образом: обращайтесь к кадастровому инженеру, выполняйте замер земельного участка в существующих границах, а если получится – и с учетом утерянных 4 соток. В результате уточните, есть ли действительно факт уменьшения Вашего земельного участка (1200-400=800 кв.м.). Если же факт подтвердиться – обращаться в суд. Для адвоката (юриста) потребуется подтверждение ущемления Ваших прав. Это может быть отказ в постановке на государственный кадастровый учет, полученный в результате пересечения, либо заключение кадастрового инженера.

Компания Услуги Пресс-центр База знаний Контакты