В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (Федеральный закон № 190-ФЗ от 29.12.2004г.) приватизировать земельный участок в собственность возможно, если на квартиру оформлена собственность. Если квартиры оформлены в долевую собственность, то и земельный участок можно оформить только в долевую собственность. В процессе проведения работ по межеванию Ваших участков, если границы не закреплены, их можно скорректировать для уточнения площади (равные по площади участки, разные по площади участки, форму участков). Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру по обоим участкам.